Обязанности и достижения:
Принимать участие в оценке градостроительного потенциала перспективных площадок под застройку в рамках инвестиционно-строительной деятельности Общества. Контролировать разработку концепции по всем инвестиционно-строительным проектам Общества. Контролировать разработку и утверждение технико-экономических показателей проекта, финансовой модели, графика реализации проекта, производить оценку рисков реализации проекта, разработку мер по предупреждению и минимизации рисков. Контролировать разработку, проверку и согласование бюджетов проектов как в текущем, так и в полномасштабном варианте, достижение целевых показателей проектов.
Вносить предложения по оптимизации стоимости строительства и улучшению технико-экономических показателей объектов, обеспечивать контроль целевого использования денежных средств. Обеспечивать и контролировать выполнение адресной программы в части строительно-монтажных работ (сроки, качество, освоение, риски). Координировать и контролировать обеспечение требований Москомстройинвеста, Департамента градостроительной политики г. Москвы, Мосгорстройнадзора при реализации инвестиционно-строительных проектов. Разработка, согласование, проведение публичных слушаний по проекту планировки территории. Руководить проектными группами от стадии принятия решения до ввода объекта и инфраструктуры в эксплуатацию с передачей объектов строительства арендаторам, дольщикам, покупателям и т. д. Контролировать своевременную организацию тендерных процедур по выбору поставщиков и подрядчиков в соответствии с графиком реализации проектов, оптимизацию сроков данных процедур, качество проведения процедуры и своевременную подготовку исходных данных. Контролировать заключение договоров с выбранными организациями на осуществление функций генерального проектировщика, генерального подрядчика, на выполнение различных видов строительно-монтажных работ, поставку материалов/оборудования и других необходимых для реализации инвестиционно-строительного проекта договоров. Контролировать своевременную разработку, получение, согласование исходно-разрешительной документации, проектной, технической и иной документации, необходимой для реализации проектов. Контролировать подготовку данных для заказа технических условий/заключения договоров о технологическом присоединении объекта к сетям ресурсоснабжающих организаций. Организовывать взаимодействие заказчика – техзаказчика – проектировщика – генподрядчика для решения организационных, технических и проектных вопросов. Обеспечивать прохождение экспертизы проектной документации в экспертном учреждении с получением положительных заключений такой организации. Координировать деятельность авторского, технического надзора и других служб- участников проекта. Участвовать в проверках объектов строительства, проводимых органами государственного надзора и государственного строительного надзора. Контролировать организацию входного контроля проектной документации объекта капитального строительства. Осуществлять оперативное планирование, координацию, организацию и проведение строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства. Контролировать приемку законченных видов и отдельных этапов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, элементов, конструкций и частей объектов капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения, их участков с правом подписи соответствующих документов. Осуществлять контроль за исполнением заключенных договоров в ходе реализации проектов на предмет соответствия объемов, сроков и качества работ в соответствии с условиями договоров, участвовать в оформлении и согласовании отчетной документации по исполнению обязательств по заключенным договорам с подрядными организациями. Управлять отклонениями в реализации проектов, участвовать в работе по внесению в проекты изменений, обеспечивать принятие своевременных мер и контроль устранения выявленных дефектов в проектно-сметной документации, ее пересмотр (в случае необходимости) и недопущение необоснованного увеличения сметной стоимости строительства. Контролировать работу комиссии по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию, участвовать в ее работе, контролировать оформление и получение соответствующих документов. Организовывать взаимодействие с госорганами и инспектирующими организациями на всех этапах реализации проектов. Участвовать в обеспечении проектных групп квалифицированным персоналом в рамках реализации закрепленных проектов. Координировать кадровую работу в части требований надзорных органов (Энергонадзор, Ростехнадзор, Стройнадзор, СРО, Национальный реестр специалистов (НОСТРОЙ, НОПРИЗ) и другие необходимые надзорные органы). Организовывать взаимодействие между отделами и подразделениями Общества при исполнении возложенных должностных обязанностей.