Директор по развитию

Был сегодня в 19:08

По договорённости

Соискатель скрыл дату рождения, cостоит в браке, есть дети

Москва

ВДНХ

Занятость

не указано

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Развитие торговых сетей
Экспансия сетей в регионы
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 21 год и 8 месяцев

- Ноябрь 2022 – работает сейчас
- 3 года и 1 месяц
Заместитель генерального директора
Сеть магазинов автозапчастей., Москва
Автозапчасти
Обязанности и достижения:
Развитие торговой сети и текущие арендные отношения. Эксплуатация. Кадры. Реклама. Юридические вопросы и безопасность. Прочие организационные и технические вопросы.
- Октябрь 2017 – ноябрь 2022
- 5 лет и 2 месяца
Директор по развитию
ООО "Спринт-риэлти", Москва
Коммерческая недвижимость: приобретение с целью использования под арендный бизнес.
Обязанности и достижения:
Приобретение коммерческой недвижимости: через брокеров, консультантов, собственников, торги банков, городские торги, реализацию залогового имущества. Взаимодействие с конкурсными управляющими, банками, фондами. Оценка объектов: определение коммерческого потенциала, технического состояния, документации на эксплуатацию, юридических и строительных документов. Сдача в аренду. Реконструкция, согласования, переоформление коммунальных договоров, увеличение мощностей. Продажа объектов. Достижения: Приобретение объектов, создание арендного бизнеса, формирование пула арендаторов.
- Август 2016 – сентябрь 2017
- 1 год и 2 месяца
Директор по развитию
Торговая сметь РИБУС, Москва
Розничная торговля обувью для всей семьи, мультибренд
Обязанности и достижения:
Развитие торговой сети, экспансия в регионы. Комплекс действий по запуску магазина и передачи открытого магазина в Департамент розничной сети: поиск объектов, заключение договора, проектирование, ремонт, взаимодействие со смежными подразделениями компании. Текущие арендыне отношения, эксплуатация действующих магазинов. Достижение: Экспансия сети в регионы
- Январь 2012 – август 2016
- 4 года и 8 месяцев
Директор по развитию
Федеральная сеть "ВЕЩЬ!" (одежда) и Федеральная сеть "Академия" (детские товары), Москва
Обязанности и достижения:
Управление арендными отношениями и развитием компаний. Поиск объектов (Москва, регионы, площадь 500 - 1500 кв. м.). Расчет ТЭО, подготовка презентаций объектов. Управление процессом открытия (закрытия) магазинов: план - график; бюджет; проектирование (от технического задания до получения всех проектов: дизайн, архитектура, инженерия); ремонт (любой сложности, включая полную перепланировку с заменой инженерии); работа со сметами: проверка объемов и стоимости. Расчет торгового оборудования и освещения, их приобретение и монтаж. Сопровождегие объекта от вхождения в проект до передачи открытого магазина в Департамент розничной торговли. Взаимодействие со смежными подразделениями компании, участвующих в проекте. Контроль за проведением отделочных работ, приемка выполненных работ Подрядчиками. Функции АХО. Техническая эксплуатация магазинов - 140 по всей стране. Арендные, коммунальные, эксплуатационные платежи. Поддержание арендных отношений - переговоры по скидкам, срокам оплаты аренды, зачету обеспечительных платежей, подготовка соответствующих дополнительных соглашений, пролонгация действующих договоров. Одновременное ведение до двух десятков проектов в разных стадиях. Достижения: Результативные переговоры с Арендодателями по вопросу снижения арендной платы. Сокращение расходов на открытие и содержание магазинов. Размещение объектов на выгодных для компании условиях. Открытие объектов строго в срок по графику и в рамках бюджета.
- Июль 2009 – январь 2012
- 2 года и 7 месяцев
Директор по развитию (Директор по недвижимости)
Федеральная еть магазинов электроники и бытовой техники МИР, Москва
Обязанности и достижения:
Поиск объектов для размещения магазинов, управление всем процессом запуска магазинов (от вхождения в проект до передачи открытого магазина в Департамент Розничной торговли). Закрытие нерентабельных магазинов, переоборудование и модернизация магазинов. Поддержание арендных отношений с Арендодателями: переговоры по снижению арендных ставок, замены обеспечительного платежа на банковскую гарантию, переносу сроков оплаты аренды, пролонгация договоров аренды. Техническая эксплуатация магазинов. После закрытия собственной сети по причине банкротства - управлением недвижимостью: 20 объектов, общей площадью 30 тыс. кв. м. и продажа недвижимости. Обязанности: сдача площадей в аренду. Компания прекратила свое существование по причине банкротства. Достижения: Значительное снижение арендных ставок, закрытие нерентабельных магазинов с минимальными потерями и в короткие сроки, продажа объектов на условиях, наиболее привлекательных для компании.
- Май 2008 – июль 2009
- 1 год и 3 месяца
Директор по развитию
Федеральная сеть магазинов товаров детей "Академия", Москва
Обязанности и достижения:
Поиск объектов недвижимости, оценка объектов. Подготовка ТЭО, заключение договоров аренды, организация запуска объектов - управление всем процессом (проектирование, отделочные работы, подготовка и контроль исполнения бюджетов (по подразделению, по проекту, для акционеров, для отчетности и т. д.), взаимодействие со всеми подразделениями, участвующими в запуске объектов, составление календарного плана-графика по запуску объектов, проверка смет, контроль за отделочными работами, закупка основных средств. Передача функционирующего объекта в Департамент розничной торговли. Техническая эксплуатация магазинов. Открыто 12 магазинов (за 1 год) в Москве и регионах: Волгоград, Воронеж, Нижний Новгород. Достижения: Непосредственное участие в разработке концепции сети, определении форматов магазинов и стратегии развития, путь от идеи до реализации - срок 3 месяца, открытие магазинов в период кризиса - "бюджетный вариант".
- Июль 2007 – май 2008
- 11 месяцев
Директор по развитию
Федеральная сеть магазинов одежды "Остин", Москва
Обязанности и достижения:
Поиск объектов недвижимости, переговоры с арендодателями, оценка объектов, подготовка презентаций. Управление процессом запуска объектов: составление календарного плана - графика, изготовление дизайн-проекта, увязка его с инженерными проектами, закупка основных средств, взаимодействие со смежными подразделениями на период открытия (логистика, реклама, бухгалтерия, маркетинг, кадры, розница, отдел поставок и др). Ведение объекта до момента его передачи в департамент розничной торговли. За период работы открыто 70 магазинов, количество объектов увеличилось в 2 раза., за короткий срок создано подразделение, способное запускать до 100 магазинов в год.
- Апрель 2004 – июнь 2007
- 3 года и 3 месяца
Директор по развитию
Федеральная сеть магазинов одежды "Вещь", Москва
Обязанности и достижения:
Крупная федеральная сеть магазинов одежды среднего ценового сегмента для всей семьи, количество магазинов - 40, площадь от 400 до 1000 кв. м. Месторасположение - Москва и региональные города. Открыл 45 магазинов. Обязанности: поиск объектов (торговые центры и отдельностоящие объекты), оценка объекта, подготовка презентаций и ТЭО; заключение договоров. Управление процессом запуска магазина: подготовка плана-графика, подготовка бюджета; контроль строительных работ; закупка основных средств; взаимодействие со смежными подразделениями; техническая эксплуатация магазинов. Достижения: Разработка и внедрение новой концепции, создание с нуля профессиональной команды, открытие объектов строго в рамках бюджета и в сроки, рекорды по ремонту объектов: 28 календарных дней (включая вывоз товара, демонтаж старого оборудования. ремонт, монтаж нового оборудования и завоз товара), рекорд по вводу нового объекта: 33 календарных дня, включая подготовку проектов, размещение заказа на изготовление торгового оборудования, ремонт, монтаж оборудования, завоз товара, набор персонала.

Образование

- Высшее образование
- Заочная
- 1996
Российский государственный торгово-экономический университет
Факультет: Бухгалтерского учета и удита
Специальность: Экономист

Обо мне

Дополнительные сведения:

Большой опыт развития торговых сетей федерального уровня - лидеров рынка, экспансия сетей на федеральный уровень. Хорошо знаю рынок коммерческой торговой недвижимости страны, основных игроков, компаний - консультантов. Накопленный опыт позволяет открывать объекты точно в срок по графику и в рамках утвержденного бюджета. Большой опыт ведения переговоров на разных уровнях, в том числе c собственниками компаний, чиновниками. Умение договариваться. Минимальный срок на вхождение в рабочий процесс. Результат с первых дней. На себя замыкаю весь процесс по открытию магазинов: поиск, запуск (включая ремонт), эксплуатация, текущие арендные отношения. Открою до 8-10 магазинов за год в единственном числе: найду помещения, организую процесс запуска магазинов, включая ремонтные работы. Для открытия свыше 10 магазинов в год - нужна команда.