Обязанности и достижения:
- Участие во всех этапах процесса Застройщика– от подготовки сделок, включая юридический аудит, до их закрытия.
- Организация полного цикла процесса – от преддоговорных переговоров и договорной работы с контрагентами до претензионно-судебной работы.
- Организация и оптимизация работы отдела, планирование и контроль реализации поставленных задач, обеспечение взаимодействия с подразделениями компании.
- Консультирование руководства компании и структурных подразделений по правовым вопросам в части гражданского, административного, налогового, земельного и трудового законодательства, а также отдельных нормативно-правовых актов, регламентирующих строительную и хозяйственную отрасль.
- Сопровождение строительства жилых и нежилых объектов в рамках 214-ФЗ.
- Разработка, согласование и подписание всего пакета документации по сделкам, в том числе кредитных договоров в рамках проектного финансирования, кредитнообеспечительных договоров с банками (поручительства, залоги движимого и недвижимого имущества, долей и акций юридических лиц, прав требований и тд).
- Полное юридическое и организационное сопровождение проекта в области жилищного строительства на всех стадиях реализации проекта Застройщиком. Предоставление заключений, рекомендаций, оформление необходимых документов, подача документов через портал госуслуг.
- Договорная работа (составление и правовой анализ договоров: ДДУ, генерального строительного подряда, ПИР, проектирование, авторский надзор, СМР, договоры на эксплуатацию, аренды земельных участков, аренды, договоров на выполнение функций технического заказчика, возмездного оказания услуг, подряда, поставки, комиссии, купли-продажи и др.).
- Подготовка уведомлений, справок, актов приема-передачи объектов долевого строительства.
- Сопровождение в рамках Договора о развитии застроенной территории, в части подготовки всех необходимых документов и проведения переговоров с Администрацией и переселенцами. Подготовка договоров мены и передача жилых помещений в рамках реализации Договора о развитии застроенной территории (переселение), а также передача жилых помещений в адрес Администрации.
- Подготовка документов по проверкам Главгосстройнадзора и Министерства жилищной политики.
- Проведение переговоров и представление интересов организации при взаимодействии с контрагентами. Контроль исполнения договорных отношений с контрагентами компании.
- Судебные и досудебные вопросы - подготовка претензий, досудебное урегулирование, подготовка исковых заявлений и представление интересов в судах, подготовка апелляционных и кассационных жалоб, получение и контроль исполнения судебных актов, контроль хода исполнительного производства.
- Юридическое сопровождение процедуры банкротства.
- Юридическое сопровождение в судах общей юрисдикции, в том числе в рамках 214-ФЗ.
- Сопровождение деятельности в сфере корпоративного права: систематизация корпоративных документов, ведение списков участников, ведением электронного и бумажного архива учредительных документов, подготовка протоколов/решений, изменений в учредительные документы с последующей их регистрацией, проведение общих собраний участников, обеспечение надлежащих корпоративных одобрений.
- Оформление права собственности на созданные объекты недвижимости, земельно-имущественные отношения, правовое сопровождение кадастрового учета.
- Анализ юридических и прочих рисков при работе с контрагентами.
- Взаимодействие с органами непосредственно связанных с работой юриста: нотариус, налоговые органы, БТИ, Росреестр.