Обязанности и достижения:
Составление и заключение договоров аренды/субаренды (ПДА, КДА, ДДА) с арендодателями/арендаторами;
- Организация работы по действующим объектам аренды и взаимодействие с арендодателями/арендаторами;
- Проведение переговоров с контрагентами по согласованию условий хозяйственных договоров и изменений к ним. Регистрации договоров при необходимости.
- Подготовка и согласование хозяйственных договоров (купля-продажа, поручительства, комиссия, агентские, залог, гарантии, кредитные, страхования, уступка прав требований, авторский, займа и тд);
- Ведение деловой переписки и претензионной работы;
- Контроль процедуры прекращения договорных отношений,
- освобождения объекта аренды;
- подготовка сделок по обеспечению исполнению обязательств, соглашений, протоколов разногласий, сопроводительных документов.
- Взаимодействие с подразделениями компании, участвующими в открытии новых и реконструированных объектов;
- Ведение делопроизводства (планы, отчёты, акты, переписка).
- Юридическое сопровождение деятельности компании;
- Ведение претензионной работы: подготовка ответов на поступившие претензии, обеспечение учета претензий;.
- Разработка и/или принятие участия в разработке внутренних документов, в том числе кадровых;
- Проведение юридической экспертизы документов на контрагента и на объект аренды в РФ.
- снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- обжалование оценки недвижимости;
- подготовка документации по ремонту и переоборудованию офисных и торговых помещений;
- работа с компаниями по управлению недвижимости;
- сопровождение сделок с недвижимым имуществом, проверка объекта недвижимости, регистрация объектов недвижимости в Росреестре;
- взаимодействие с нотариусами, реестродержателями, ФНС, ЦБ РФ, ФАС.
- проверка контрагента.
Большой опыт представительства компании в судах общей юрисдикции, арбитраж. Ведение исковой работы: меры по соблюдению досудебного порядка урегулирования споров; подготовка исковых заявлений и материалов, передача их в судебные органы; осуществление ведения судебных и арбитражных дел, административное судопроизводство, в т. ч. КАС РФ;
- Ведение претензионной работы: подготовка ответов на поступившие претензии, обеспечение учета претензий;.
- Представление интересов компании в государственных организациях по всем необходимым правовым вопросам.
- Договорная работа: разработка и участие в работе по заключению договоров; акты об исполнении договоров, отслеживание сроков действия договоров, регистрация договоров, в случае необходимости;
- Представление в федеральные органы исполнительной власти документы для государственной регистрации юридических лиц, а также изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица и внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
- Совершение всех необходимы действий, связанных с приобретением, поддержанием в силе, передачей и защитой результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средствам индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг (интеллектуальная собственность).
- Разработка и/или принятие участия в разработке внутренних документов.
- Работа по документальному обеспечению деятельности высшего органа Общества: отслеживание необходимости проведения общего собрания участников; изготовление материалов для созыва общего собрания участников в порядке ст. 36 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» и предоставление их для утверждения исполнительному органу Общества; оформление решения общих собраний участников; ведение книг регистрации решений общего собрания участников.