Резюме № 49831979
Обновлено 23 апреля
Обновлено 23 апреля
Ведущий специалист отдела развития сети
Был в этом месяце41 год (родился 26 ноября 1984), не состоит в браке, детей нет
Москва, готов к переезду
Некрасовка
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 10 лет и 10 месяцев
- Август 2019 – работает сейчас
- 6 лет и 5 месяцев
Самозанятый / Инвестор
Физ.лицо без статуса предпринимателя., МоскваПоиск привлекательных объектов недвижимости для инвестированияОбязанности и достижения:
Поиск привлекательных объектов жилой недвижимости для инвестирования, с целью дальнейшей продажи. Капитализация собственных средств с 8,5 млн рублей на начало периода, на сегодняшний день капитализация порядка 17 млн. Уплата налогов физическим лицом (13%)- Март 2021 – август 2021
- 6 месяцев
Директор по развитию региона
ООО «Торгсервис 50», ЯрославльРозничная сеть супермаркетов формата жесткий дискаунтерОбязанности и достижения:
Развитие сети в закреплённом регионе восток Москвы и МО Открыл одну розничную точку. Наработал базу собственников, провёл массу переговоров.- Сентябрь 2018 – сентябрь 2019
- 1 год и 1 месяц
Ведущий специалист отдела развития
Обязанности и достижения:
Управление проектами по открытию новых магазинов с "0" и их развитию на территории г. Москва, регионов РФ, стран СНГ; - Поиск новых локаций для аренды: поиск площадей, переговоры и заключение договоров аренды, поиск подрядчиков и организация ремонтно - строительных работ. Порядок разработки бизнес-планов и коммерческих условий соглашений, договоров. - Согласование условий коммерческой аренды; - Подготовка паспортов объектов для рассмотрения руководством, осуществление коммуникаций с собственниками помещений (арендодателями, консультантами) в процессе принятия решения по объекту; - Запуск магазинов (решение технических, организационных вопросов необходимых для запуска магазина); - Анализ прибыльности действующих магазинов и новых открытий; - Организация бизнес-процессов в условиях развития розничной сети; - Консультирование потенциальных партнеров-франчайзи; - Координация работы брокеров, организация встреч с деловыми партнерами и арендодателями; - Работа с текущими вопросами по действующим магазинам, обсуждение коммерческих условий при продлении договоров. Участие в процессе оптимизации условий аренды торговых помещений (переговоры с арендодателями о возможности пересмотра арендных ставок в сторону уменьшения, предоставления различного вида дисконтов и скидок); - Управление продажами; - Административное управление региональными подразделениями на территории РФ; - Общее руководство производственной, хозяйственной и финансово-экономической деятельностью; - Понимание перспектив развития и потребности региональных потребителей (покупателей, клиентов). - Знание текущего состояние рынка недвижимости - Открытие розничных точек с "0" (РФ, Беларусь): поиск локации, подготовка презентации, подсчет трафика; - Анализ рынка недвижимости в регионах развития компании и стоимости аренды на торговые площадки; - Анализ условий существующих договоров аренды по торговым площадкам компании и сравнение их с рыночным предложением; - Установление деловых контактов и ведение переговоров с арендодателями на предмет снижения арендных ставок и оптимизации условий аренды в интересах компании; - Согласование договорных условий по аренде, подготовка и согласование соответствующих пакетов документов для заключения сделки по аренде; - Согласование макетов организации торгового пространства, мебели, вывески, помощь в подборе подрядчиков на осуществление СМР; - Координация работы смежных отделов (юридический департамент, логистика, проектирование и дизайн) - Постановка и отслеживание сроков поставленных задач. - Оптимизация расходов компании на аренду торговых площадей. - - Подписал более 50 договоров аренды и проектов розничных точек сети как внутри компании, так и с арендодателем. Самостоятельно провел переговоры по ключевым аспектам договоров аренды в рамках розничной компании (депозит, каникулы, ставка, штрафы); - Сэкономил затраты на 20% по каждой точке, а значит высвободил дополнительную прибыль для Франчайзи на 10%, для компании на 5%, по оптимизированным точкам (передислоцировал порядка 10 торговых точек на более выгодную локацию, более выгодные экономические условия); - Наработал базу собственников торговой недвижимости в Регионах России, Москве и Московской области, что позволяет в более короткие сроки инициировать процесс переговоров; - Инициировал оптимизацию затрат на содержание офиса, путём перевода на удаленную работу ряда сотрудников.- Август 2016 – июль 2017
- 1 год
Брокер по коммерческой недвижимости
Агентство "All streets"Обязанности и достижения:
ДОСТИЖЕНИЯ: - Нашел по заданным требованиям торговую площадь в 350 квадратных метров и согласовал коммерческие условия арендатора (заказчика) розничной сети гастрономов "Ассорти ДА" у станции метро Сокольники - Нашел по заданным требованиям торговую площадь в 660 квадратных метров и согласовал коммерческие условия арендатора (заказчика) розничной сети "Смешные Цены" у станции метро Домодедовская - Заключил ряд других сделок ЗАДАЧИ: - Проведение телефонных переговоров и встреч, выявление потребностей клиента в вопросах поиска/сдачи в аренду/продажи объекта недвижимости, согласование коммерческих и иных условий в рамках своих должностных полномочий; - Мониторинг рынка недвижимости, арендных ставок, заполняемости объектов; - Одновременное ведение 10-15 активных клиентов с высоким бюджетом; - Подбор по запросу клиента подходящей ему недвижимости; - Выезд на объекты, осуществление показов, участие в переговорах, поиск взаимовыгодных условий; - Работа с собственниками объектов, заключение/пролонгация партнерских договоров; - Структурирование и полное сопровождение сделок.- Март 2016 – июль 2016
- 5 месяцев
Ведущий специалист отдела развития
ООО Пик-ап, МоскваРозничная сеть (DIY и товары для дома), Розничная сеть (парфюмерия, косметика), Розничная сеть (одежда, обувь, аксессуары), Розничная сеть (спортивные товары), Розничная сеть (мобильный ретейл)Обязанности и достижения:
ДОСТИЖЕНИЯ: - Подготовил к открытию - нашел по заданным параметрам торговые объекты, согласовал и подписал договоры аренды, проконтролировал СМР, установку вывески и мебели, кассового и иного оборудования и открыл 8 объектов площадью от 60-100 квадратных метров у станций метро:Автозаводская, Таганская, Новокосино, Нагатинская, Митино, Варшавская, Бульвар Дмитрия Донского. ЗАДАЧИ: - Поиск торговых помещений и объектов в ТРЦ/street retail в Москве в соответствии с заданными бюджетными параметрами; - Оценка объектов; - Проведение переговоров с контрагентами (согласование условий по аренде помещения, арендных каникулах, перепланировок, рекламных вывесках и др., заключение договоров аренды); - Подготовка и проведение презентаций объекта; - Полная подготовка объекта к открытию.- Февраль 2015 – май 2015
- 4 месяца
Менеджер по развитию
Альбион-2002, ООО (сеть "Бристоль"), Нижний НовгородРозничная сеть (продуктовая), Безалкогольные напитки (производство), Безалкогольные напитки (продвижение, оптовая торговля)Обязанности и достижения:
Получил опыт поиска помещений под алкомаркеты! ЗАДАЧИ: - Поиск объектов недвижимости, соответствующей заданным параметрам (площадь, трафик, возможность получения алкогольной и табачной лицензии); - Поиск торговых помещений и объектов в ТРЦ/street retail в Москве в соответствии с заданными бюджетными параметрами; - Оценка объектов; - Проведение переговоров с контрагентами (согласование условий по аренде помещения, арендных каникулах, перепланировок, рекламных вывесках и др.); - Подготовка и проведение презентаций объекта; - Заключение договоров аренды; - Полная подготовка объекта к открытию: тендер на ремонтные работы, контроль подрядчиков на объектах, контроль установки оборудования, проверка документации контрагентов; - Ведение базы по арендуемым объектам: контроль сроков действия договоров, доп. соглашений, своевременное инициирование продления, расторжения, изменения коммерческих условий договоров аренды; - Проведение переговоров с собственниками помещений об изменении коммерческих условий (получение скидок, отмена индексаций, фиксация курса).- Апрель 2014 – ноябрь 2014
- 8 месяцев
Ведущий специалист отдела развития
ООО "ГеймЗон Логистик", МоскваРозничная сеть (электроника, бытовая техника), Розничная сеть (мобильный ретейл), Интернет-магазинОбязанности и достижения:
ДОСТИЖЕНИЯ - Переподписал текущие условия договора аренды на более выгодных условиях 15-ти розничных точек - Согласовал и подписал 5 Предварительных договора аренды. - Открыл 2 розничных магазина ЗАДАЧИ: - Поиск объектов недвижимости, соответствующей заданным параметрам (площадь, трафик, возможность получения алкогольной и табачной лицензии); - Поиск торговых помещений и объектов в ТРЦ/street retail в Москве в соответствии с заданными бюджетными параметрами; - Оценка объектов; - Проведение переговоров с контрагентами (согласование условий по аренде помещения, арендных каникулах, перепланировок, рекламных вывесках и др.); - Подготовка и проведение презентаций объекта; - Заключение договоров аренды; - Полная подготовка объекта к открытию: тендер на ремонтные работы, контроль подрядчиков на объектах, контроль установки оборудования, проверка документации контрагентов; - Ведение базы по арендуемым объектам: контроль сроков действия договоров, доп. соглашений, своевременное инициирование продления, расторжения, изменения коммерческих условий договоров аренды; - Проведение переговоров с собственниками помещений об изменении коммерческих условий (получение скидок, отмена индексаций, фиксация курса).- Март 2013 – март 2014
- 1 год и 1 месяц
Брокер по коммерческой недвижимости
ООО Бонтон, МоскваОбязанности и достижения:
ЗАДАЧИ: - Проведение телефонных переговоров и встреч, выявление потребностей клиента в вопросах поиска/сдачи в аренду/продажи объекта недвижимости, согласование коммерческих и иных условий в рамках своих должностных полномочий; - Мониторинг рынка недвижимости, арендных ставок, заполняемости объектов; - Активная работа с застройщиками; - Участие в выставках: - Подбор по запросу клиента подходящей ему недвижимости; - Выезд на объекты, осуществление показов, участие в переговорах, поиск взаимовыгодных условий; - Работа с собственниками объектов, заключение/пролонгация партнерских договоров; - Структурирование и полное сопровождение сделок, работа с документами.
Условия занятости
- Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Образование
- Высшее образование
- 2006
Обо мне
Дополнительные сведения:
- Имею опыт открытия магазинов с "нуля".
- Знаю текущее состояние рынка недвижимости в Москве, МО и регионах РФ;
- Эксперт в поиске недвижимости, заключении договоров аренды;
- Имею опыт взаимодействия со строительными организациями;
- Имею опыт найма персонала;
- Легко вхожу в коммуникацию с новыми людьми и строю отношения на основе партнерства;
- Со всей серьезностью отношусь к решению любого рода задач, что позволяет добиться высоких результатов как в работе, так и личной жизни;
- Увлечение спортом позволяет черпать силы и быть в тонусе, что благотворно отражается на производительности труда.
Коммерческая недвижимость, Ведение переговоров, Согласование договоров, Деловая переписка, Подготовка коммерческих предложений, Навыки презентации, проведение переговоров с первыми лицами компании, Аналитические способности, Точность и внимательность к деталям, Умение планировать, Самодостаточный, Коммуникабельный, Снижение арендных платежей, Сопровождение арендных отношений, Решение возникающих вопросов, Ведение отчетности, Мониторинг рынка недвижимости, Наработка базы собственников ее систематизация по городам, Умение слушать и слышать, Умение находить и контролировать подрядчиков СМР, Умение работать с чертежами, схемами, Управление проектами, Организаторские навыки
Иностранные языки
- Английский язык — разговорный
- Немецкий язык — базовый
Водительские права
- B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 1 830 похожих резюме
Обновлено 6 ноября
Специалист отдела развития персоналаз/п не указана
Обновлено 17 декабряПоследнее место работы (2 мес.)РекрутерСентябрь 2025 – ноябрь 2025
Специалист отдела развития персоналаз/п не указана
Обновлено 17 декабря
Специалист отдела развития персоналаз/п не указана
Обновлено 12 декабряПоследнее место работы (3 года и 11 мес.)Психолог-консультантЯнварь 2022 – работает сейчас
Специалист отдела развития персоналаз/п не указана
Обновлено 7 декабря
Обновлено 3 декабряПоследнее место работы (9 мес.)Педагог-психологОктябрь 2018 – июль 2019
Обновлено 25 ноябряПоследнее место работы (10 лет)Психолог-консультантНоябрь 2015 – ноябрь 2025
Специалист отдела развития персоналаз/п не указана
Обновлено 20 ноября
Специалист отдела развития персоналаз/п не указана
Обновлено 1 ноября
Специалист отдела развития персоналаз/п не указана
Обновлено 7 ноября
Специалист отдела развития персоналаз/п не указана
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob