Ведущий специалист отдела эксплуатации объектов

Был больше месяца назад

По договорённости

53 года (родился 03 января 1972), cостоит в браке, есть дети

Малаховка

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 5 лет и 8 месяцев

- Август 2024 – март 2025
- 8 месяцев
Руководитель смены
ООО "Цеппелин. Проперти менеджмент.", Москва
http://zeppelin.ru
Техническая эксплуатация коммерческой и гражданской недвижимости.
Обязанности и достижения:
Работал руководителем смены. Выполнял руководство и оперативное круглосуточное дежурство, 1/3 в составе смены из четырёх сотрудников на объекте порядка 80 000 м2. Мониторинг работы пожарной системы Болид, ВПВ, АУПТ, R3-Рубеж-20П, холодильного центра, системы вентиляции - ПВС, ХВС, ГВС, ГРЩ, станций ИБП, серверных, системы отопления. Дежурство на постах АПС и ХЦ. Оперативное реагирование на внештатные ситуации (задымление, пожар, прорыв водопроводов и системы отопления, выход за штатный режим работы оборудования). Организация работы техников, инструктажи, мониторинг работы оборудования, обход технических помещений, снятие показаний оборудования, при необходимости устранение аварийных ситуаций. Ведение оперативных и дежурных журналов. Составление отчётов по текущим работам и событиям за смену. Ведение информационной переписки в рабочих чатах, фотоотчёты о выполненных работах. Участие в утренних планёрках у заказчика. За время работы на объекте были оперативно ликвидированы многочисленные аварийные ситуации и пожарные сработки.
- Октябрь 2023 – апрель 2024
- 7 месяцев
Главный инженер
ООО БЦ "Крылатский", Москва
http://bck23.ru
Аренда коммерческой недвижимости
Обязанности и достижения:
Техническая эксплуатация двух зданий БЦ., площадью порядка 25 700 м2. (14 700+11 000м2). Решение всего спектра технической эксплуатации объекта силами УК при БЦ (штат 21 чел.) и подрядчиков. Ремонт, реконструкция, перепланировка арендных площадей. Проведение ежегодных регламентов ППР всего спектра оборудования на объекте. Координация работы клининга (уборка помещений и прилегающей территории, вывоз мусора, снега). Взаимодействие с управой района, МТУ Ростехнадзором, ПАО МОЭК, АО "Мосэнергосбыт", ПАО "Россети", АО "Мосводоканал", Департамент здравоохранения, МВД, МЧС, Департамент природопользования и охраны окружающей среды. Ведение договорной работы с подрядными и энергоснабжающими организациями. Выполнение текущих заявок, устранение аварийных ситуаций. Планирование работ по ремонту и модернизации оборудования, составление бюджета на планируемые работы. Подготовка ТЗ, СЗ, ведение текущего документооборота, журналов, рабочей переписки. Проведение переговоров, рабочих встреч, совещаний. Работа с подрядчиками по ремонту и модернизации оборудования, выезд на предприятия подрядчика, приёмка работ. Работа с арендаторами БЦ, ответ на входящие письма, решение поступающих заявок. Договорная и организационная работа. Выполнен ряд проектов по ремонту сложного технологического оборудования.
- Сентябрь 2022 – ноябрь 2022
- 3 месяца
Главный инженер по эксплуатации
ООО "Фирма Горизон, Москва
Сдача в аренду коммерческих площадей
Обязанности и достижения:
Техническая эксплуатация двух БЦ общей более 9000 м2. А также сеть более мелких объектов, ресторанов, заправок и складских помещений. Полное ведение объектов. Сопровождение постоянных договоров с энергоснабжающими организациями (ПАО «МОЭК», АО «Мосэнергосбыт», ПАО «Россети», АО «Мосводоканал», ГУП «Мосводосток»), взаимодействовал с МЧС, Префектурами, Управами. МГТС. Передача показаний за энергоресурсы (электроэнергия, вода). Проводил регламентные работы по техническому сопровождению объектов, работа с арендаторами, выполнение заявок и т. д. Обслуживанию теплотехнического и электротехнического оборудования (систем вентиляции, кондиционирования, ИБП, СКУД, АПС), контроль работы подрядных и субподрядных организаций, подготовка ТЗ, ТУ проведение тендеров, заключение договоров, контроль и приёмка работ. Планирование технического развития. Своевременное принятие мер по устранению и предотвращению неисправностей и аварий в работе вышеуказанных систем и инженерных коммуникаций. Ремонт, замена оборудования, запрос КП, проведение тендеров, согласование смет, стоимости и целесообразности выполняемых работ. Оптимизация издержек за энергоресурсы. Постановка первостепенных задач, контроль за сроками и качеством исполнения, приёмка работ. Выезд на объекты, выполнение заявок, устранение аварийных ситуаций и проведение текущего регламента ТО.
- Июль 2017 – январь 2019
- 1 год и 7 месяцев
Главный инженер по эксплуатации
Банк "ТРАСТ" (ПАО), Москва
http://www.trust.ru
Банковская деятельность. Сопровождение непрофильных активов Банка.
Обязанности и достижения:
Обязанности: Техническая эксплуатация 5-ти объектов, общей площадью 48 095 м2., класс "А", "В". Полное ведение объектов. Заключение постоянных договоров с энергоснабжающими организациями (ПАО «МОЭК», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мосводоканал», ГУП «Мосводосток»), взаимодействовал с МЧС, районными Префектурами и Управами, Москомархитектурой, Ростехнадзором. Проводил ежегодные работы по подготовке объектов к отопительному сезону (ИТП, насосы, бойлеры, опрессовка, договора с МОЭК и т. д.), периодическое техническое освидетельствование лифтов, выполнял работы по ремонту мягкой кровли, фасадов (организация, контроль и приёмка работ у подрядчиков), по ремонту и обслуживанию теплотехнического и электротехнического оборудования (ремонт, модернизация, эксплуатация и т. д.), систем вентиляции (эл. моторы, частотники, приводы, датчики давления и т. д.), кондиционирования (чиллеры, фанкойлы, VRF-системы, сплит-системы, прецизионные кондиционеры, замена фильтров, настройка, эксплуатация, устранение аварийных ситуаций), ИБП, СКУД, АПС и т. д. Контроль работы подрядных организаций, подготовка ТЗ, проведение тендеров, заключение договоров, контроль и приёмка работ. Планирование технического развития. Бюджетирование на год вперёд. Своевременное принятие мер по устранению и предотвращению неисправностей и аварий в работе вышеуказанных систем и инженерных коммуникаций. Контроль за состоянием первичных средств пожаротушения и противопожарных систем, организация и проведение противопожарных тренировок. Подготовка и организация проведения проверки знаний работников организации в области охраны труда, электробезопасности. Опыт управления коллективом в 20 чел. Обеспечение полной технической поддержки объектов, как залогового имущества Банка. Координировал работу инженерного и технического персонала подрядчиков, взаимодействовал с арендаторами. Участвовал в совместных совещаниях с представителями УК, подрядных организаций, собственниками недвижимости, арендаторами, руководством Банка. Достижения: Принимал активное участие в решение текущих вопросов по эксплуатации объектов, создал график ППР - оборудования объектов с последующим контролем и согласованием ТО. Разработал единый регламент ведения документооборота и отчётности на всех объектах. Ремонт, замена оборудования, согласование смет, стоимости и целесообразности выполняемых работ. Участие в модернизации оборудования объектов (АПС, ПВС, ГРЩ, РУ-0,4кВ., ЦТП, СКУД и т. д.). Постановка первостепенных задач, контроль за сроками и качеством исполнения, приёмка работ. Разрабатывал и внедрял мероприятия по энергосбережению энергоресурсов, новых организационных и технических решений, что дало возможность сэкономить миллионы рублей. Работа с непрофильными активами Банка дала ценный опыт по решению нестандартных вопросов юридического и экономического характера. Аттестован по ЭБ (IV гр. до и выше 1000 В.), ТЭУ, ОТ.
- Декабрь 2014 – июнь 2017
- 2 года и 7 месяцев
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений
Билфингер ХСГ Фэсилити Менеджмент СПБ, Москва
http://www.hsgzander.ru
Техническая эксплуатация и управление коммерческой недвижимости.
Обязанности и достижения:
Обязанности: Работа в должности инженера по эксплуатации. IV группа по электробезопасности до и выше 1000 В. Техническое обслуживания офисного здания, класс «А» (БЦ "ИФД Капиталъ", 22 450 м2, 15 эт.). Эксплуатация инженерных систем здания (электрооборудование - ГРЩ, пожарная система - сплинкерные установки, газовое пожаротушение, пожарная станция, система кондиционирования, отопление - ИТП, канализация, вентиляция – с системой подогрева и охлаждения., ДГУ аварийного питания, ИБП резервного питания APC GALAXY 5000 – 60кВА). Руководство техническим персоналом. Взаимодействие с заказчиком. Подготовка отчётности. Организация и контроль ведения эксплуатационной документации. Подготовка технических заданий на выполнение ремонтных работ. Оформление заявок на закупку оборудования и расходных материалов в 1С. Подготовка отчётности по направлению, контроль выполнения заявок. Составление графиков ППР и контроль их исполнения. Контроль работы сторонних организаций на объекте. Допуск подрядчиков к работам в электроустановках. Аттестация персонала по электробезопасности. Закупка инструмента и расходных материалов их учёт и выдача. Ведение технической документации, отчётности по выполненным работам и использованным материалам. Корректировка проектов, согласование технических решений. Корректировка однолинейных эл. схем в «nanoCAD». Ведение оперативных журналов, журналов учёта. Технический надзор за приборами, снятие показаний по теплу и электроэнергии, подготовка отчётности в контролирующие органы, владение соответствующими компьютерными программами. Оперативное устранение аварийных и нештатных ситуаций. Оперативное устранение аварийных и нештатных ситуаций. Участие в проведении противопожарных тренировок. Выполнение мероприятий по энергосбережению энергоресурсов. Восстановление работы многоуровневой автоматизированной автопарковки. Восстановление работоспособности одного из трёх чиллеров на крыше здания (замена компрессора и т. д.). Решение прочих текущих задач.