Ведущий специалист отдела аренды

Была больше месяца назад

200 000 ₽

Соискатель скрыл дату рождения, cостоит в браке, есть дети

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 25 лет и 7 месяцев

- Июль 2024 – работает сейчас
- 1 год и 6 месяцев
Руководитель отдела аренды и брокериджа
ООО Торговый квартал, Москва
Обязанности и достижения:
С 2012 года работаю с арендой недвижимости. В данной позиции Управление арендными отношениями действующих объектов (2 Торговых центра): - Координация работы отдела аренды в торговых центрах; - Составление и реализация доходной части бюджета - Проведение претензионной работы - Поиск потенциальных арендаторов в соответствии с утвержденной матрицей арендаторов и планом по доходности - Подготовка и проведение переговоров с потенциальными/действующими арендаторами - Техническое сопровождение и контроль арендаторов с "0" до запуска объекта - Согласование коммерческих условий - Согласование технических требований - Согласование и заключение договоров аренды - Организация своевременного открытия арендатора - Взаимодействие с действующим арендаторами (деловая переписка, контроль выполнения условий договоров, составление и сопровождение дополнительных документов к договорам) - Ведение работ по устранению дебиторской задолженности арендаторов - Контроль выполнения Арендаторами условий, в соответствии с Договором аренды - Контроль поступления арендных платежей - Обеспечение своевременной пролонгации и индексации договоров аренды - Анализ рынка торговой недвижимости, мониторинг конкурентов - Мониторинг арендных ставок конкурентов, разработка предложений по изменению ставок арендной платы - Ротация действующих арендаторов с целью соответствия концепции и увеличения дохода - Контроль исполнения обязательств по договорам аренды, внесение изменений в типовые формы договоров с целью улучшений условий для Компании - Анализ ставок действующих арендаторов и проведение переговоров по улучшению коммерческих условий - Составление отчетности для руководства - Взаимодействие и управление всеми отделами управляющей компании - Управление и обеспечение бесперебойного функционирования объекта (администрирование, клининг, охрана, инженерные системы и пр.) - Участие в организации и проведении маркетинговых мероприятий на объекте - Взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными органами, а так же органами местного самоуправления - Планирование финансовых показателей, обеспечение и выполнение бюджетов, увеличение прибыли объекта - Разработка мероприятий по повышению коммерческой эффективности использования площадей - Программное обеспечения на уровне уверенного пользователя MS Office (Word, Power Point, Excel), Outlook, 1C.
- Август 2023 – июль 2024
- 1 год
Руководитель отдела аренды
ООО Сколково Инфраструктура, Москва
Обязанности и достижения:
В аренде недвижимости работаю с 2012 года. К моему послужному списку работы с недвижимостью, а именно коммерческая торговая, офисная, складская, производства и земельные участки, в данной организации прибавилась еще аренда жилья (апартаменты, таунхаусы, коттеджи). В мой функционал входит: - Сопровождение действующих арендаторов; - Подготовка договоров, соглашений, возврат обеспечительных платежей; - Индексация, пролонгация; - Контроль дебиторской задолженности Арендаторов; - Подготовка ежедневной и ежемесячной отчетности по деятельности арендаторов, иных аналитических таблиц; - Введение базы данных действующих договоров; - Контроль за надлежащим состоянием площадей и помещений, решение технических вопросов (взаимодействие со службой эксплуатации, инженерами)
- Июнь 2021 – июль 2023
- 2 года и 2 месяца
Главный специалист отдела аренды
ООО Автозавод ГАЗ, Москва
Обязанности и достижения:
В аренде недвижимости с 2012 года. В мои обязанности входит: - Оформление, перезаключение, расторжение Договоров в программе 1С (версия 8.1) в установленном порядке договоров аренды/субаренды и иных договорных документов, связанных со сдачей в аренду/субаренду недвижимого имущества - Сопровождение всех процессов по заключению, изменению, расторжению договоров аренды (от направления уведомления о расторжении и до подписания Соглашения о расторжении и Акта возврата); - Подготовка, согласование, и сопровождение дополнительных соглашений в рамках договоров аренды - Контроль исполнения условий договоров аренды (своевременное проведение оплаты постоянной составляющей аренды, согласование и проведение индексаций) в программе 1 С - Подготовка материалов по индексациям стоимости арендованных помещений и согласование с руководителем, согласно договорам аренды. - Согласование коммерческих условий - Согласование технических требований - Сбор и обобщение данных по объектам коммерческой недвижимости, находящимся в управлении Общества на основании заключенных Агентских договоров - Взаимодействие с действующим арендаторами (деловая переписка, контроль выполнения условий договоров, составление и сопровождение дополнительных документов к договорам) - Ведение работ по устранению дебиторской задолженности арендаторов - Контроль выполнения Арендаторами условий, в соответствии с Договором аренды - Контроль поступления арендных платежей - Обеспечение своевременной пролонгации и индексации договоров аренды - Анализ рынка торговой недвижимости, мониторинг конкурентов - Контроль исполнения обязательств по договорам аренды, внесение изменений в типовые формы договоров с целью улучшений условий для Компании - Анализ ставок действующих арендаторов и проведение переговоров по улучшению коммерческих условий - Взаимодействие и управление всеми отделами управляющей компании - Управление и обеспечение бесперебойного функционирования объекта (администрирование, клининг, охрана, инженерные системы и пр.) - Взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными органами, а так же органами местного самоуправления - Работа в программах: 1С 8.1, Word, Excel, PowerPoint, Citrix
- Август 2012 – июнь 2021
- 8 лет и 11 месяцев
Начальник отдела аренды
ООО "ТРЦ Восторг", Кстово
Услуги
Обязанности и достижения:
Контроль и организация работы отдела аренды, поиск и привлечение арендаторов, планирование и контроль поступления арендного дохода, работа с дебиторской задолженностью, контроль соблюдения арендаторами договорных обязательств, разработка и заключение договоров аренды, ведение реестра договоров и дополнительных соглашений, проведение мониторинга и анализа рынка коммерческой недвижимости, формирование пула арендаторов по объектам коммерческой недвижимости, контроль за выполнением обязательств по договорам аренды недвижимого имущества, финансовыми и экономическими показателями деятельности, формирование по запросу УК периодической отчетности по вопросам: процент заполнения ТК по этажам, количество заключенных договоров, сбор арендной платы, доходность, посещаемость ТЦ, развитие и корректировка концепции ТЦ: ротация арендаторов, поиск новых арендаторов согласно концепции.
- Декабрь 2008 – август 2012
- 3 года и 9 месяцев
Бухгалтер / Специалист по кадрам
Филиал ЗАО "СИНЕМА ПАРК" в г.Нижнем Новгороде
Обязанности и достижения:
Опыт работы в должности HR специалиста в единственном лице, осуществление процесса приема, перевода и увольнения сотрудников Компании; ознакомление при приеме на работу сотрудников с локальными нормативными актами Компании; расчеты отпусков сотрудников (ежегодных, дополнительных, учебных, административных); расчеты по оплате сотрудников времени нахождения в командировке, простоев, прогулов; расчет налогов и сборов в бюджеты разных уровней, страховых взносов в государственные внебюджетные социальные фонды; составление отчетности по налогу на доходы физ. лиц; составление отчетности для сдачи в Пенсионный фонд, фонд социального страхования, фонд обязательного медицинского страхования; расчет заработной платы; ведение кадрового учета; работа со штатом от 180 человек; контроль и ведение табеля; расчеты с персоналом за неотработанное время (листов временной нетрудоспособности, по беременности и родам, различные виды пособий ФСС); расчеты с сотрудниками при увольнении, различных видов начислений и удержаний по сотрудникам; заполнение трудовых договоров; ведение трудовых книжек; расчеты с подотчетными лицами; выполнение обязанностей бухгалтера по кассовым операциям; прием и контроль первичной документации Ответственность, стрессоустойчивость, компетентность
- Ноябрь 2004 – декабрь 2008
- 4 года и 2 месяца
Бухгалтер – экономист
Муниципальное Унитарное предприятие «Хлеб»
Обязанности и достижения:
Проведение работ по сверке расчетов с поставщиками, начисление и выплата заработной платы, расчет отпускных, ведение отчетности по заработной плате, сдача 2-НДФЛ, работа с кадрами (прием, увольнение), подбор персонала, кадровое делопроизводство, табель учета рабочего времени, штатное расписание, оформление первичных бухгалтерских документов (счета, накладные, счета - фактуры), расчеты с подотчетными лицами, проведение инвентаризаций денежных средств, товарно-материальных ценностей и основных средств, ведение расчетного счета, начисление и перечисление платежей в государственный бюджет, работа с использованием программы BUCHSOFT и 1 С: Бухгалтерия
- Май 2002 – ноябрь 2004
- 2 года и 7 месяцев
Контролер – кассир операционного отделения № 4345 Сбербанка России
Филиал Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ (открытое акционерное общество) Кстовское отделение №4345
Обязанности и достижения:
Открытие физическим лицам счетов по вкладам в рублях и иностранной валюте, работа с банкоматом, выплаты по вкладам в рублях и иностранной валюте, открытие и ведение счетов по пластиковым картам, осуществление денежных переводов по России и за ее пределы
- Январь 2002 – май 2002
- 5 месяцев
Главный специалист организационно-правового отдела
Региональная Энергетическая комиссия Нижегородской области
- Июнь 2001 – сентябрь 2001
- 4 месяца
Специалист 1 категории отдела планирования и анализа доходов
Администрация Кстовского района – департамент финансов
Обязанности и достижения:
Подготовка материалов для коррекции бюджета текущего года по финансированию предприятий ЖКХ. Проверка зачетов по возмещению убытков коммунальному хозяйству для населения ЖКХ. Подготовка сведений по расчету за тепло-энергию предприятиями ЖКХ
- Март 2000 – июнь 2001
- 1 год и 4 месяца
Бухгалтер
ООО Вачское ДРСУ – дорожное строительство
Обязанности и достижения:
Ведение кассы, главной и кассовой книги, оформление первичной бухгалтерской документации, ведение книги покупок и продаж

Образование

- Высшее образование
- Очно-заочная
- 2001
Волго-Вятская академия государственной службы
Факультет: Бухгалтерский учет и аудит
Специальность: Финансы и кредит

Обо мне

Дополнительные сведения:

Личные качеств: обучаемость, коммуникабельность, исполнительность, уверенность в собственных возможностях. Занимаюсь фитнесом Компьютерные навыки: Windows, Word, Exсel, Paint, 1С Бухгалтерия, Axapta