Обязанности и достижения:
1. Обеспечение правового сопровождения сделок с недвижимостью:
- составление профессионального мотивированного суждения на основе норм действующего законодательства и проведенной детальной правовой экспертизы юридических документов заемщика, залогодателя, других сторон сделки;
- детальный анализ представленной кредитным экспертом технической документации на предмет залога, сопоставление с имеющимися и зарегистрированными сведениями, выявление самовольных перепланировок и реконструкций, работа с кадастровыми планами, актами согласования границ земельного участка;
- проверка наличия надлежащих полномочий у лица, совершающего кредитную сделку (залог, поручительство) от имени заемщика (залогодателя, поручителя); отсутствие препятствий (законодательных ограничений, наличие необходимых разрешений/одобрений по крупности, заинтересованности) для совершения сделки, финансируемой за счет кредитных средств, обеспечительных сделок (договоры залога, поручительство, банковская гарантия);
- оценка наличия у залогодателя необходимых и достаточных прав (права собственности, в некоторых случаях права хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды) на предмет залога;
- оценка правовых рисков;
- исчерпывающие ответы на вопросы, на возникающие при анализе того или иного кредитного проекта, консультации по правовым вопросам проведения нестандартных сделок; согласование и визирование договоров (кредитование, обеспечительные договоры, лизинг);
- юридическая экспертиза договоров контрагентов и договоров по нестандартным сделкам, при необходимости разработка и согласование дополнений и изменений к ним;
- факторинг.
2. Сопровождение ипотечного кредитования (комплексная оценка представленного пакета документов по сделке, подготовка юридического заключения о возможности выдачи кредита, согласование и визирование договоров).
3. Правовой анализ и подготовка юридических заключений по вопросам аккредитации Застройщиков, Оценщиков, страховых компаний.
4. Претензионно - исковая работа: мировые судьи, суды общей юрисдикции, арбитражный суд, суды апелляционной, кассационной инстанции: составление исковых заявлений, ходатайств, заявлений, представление интересов банка в судах и иных организациях и учреждениях.
5. Сопровождение внутренней хозяйственной деятельности филиала Банка и Дополнительных офисов филиала: согласование и визирование договоров аренды, подряда, возмездного оказания услуг (охранных, рекламных и проч.), подготовка писем о снятии обременений в Регистрационную палату, согласование соглашений о безакцептном списании денежных средств, оформление доверенностей на сотрудников, взаимодействие с нотариусом.
6. Консультирование сотрудников филиала по вопросам текущей деятельности: розничные услуги Банка, административные взаимоотношения с компетентными органами (согласование запросов на предоставление информации по счетам и вкладам, согласование ответов на запросы, подготовка правовых заключений по поставленным вопросам).