Москва
Резюме № 55492077
Обновлено 3 марта
Превью фото соискателя

Управляющий ЖК

Был больше месяца назад
150 000 ₽
Соискатель скрыл дату рождения
Москва
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Будут доступны после открытия
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 5 лет и 10 месяцев

    • Декабрь 2024 – работает сейчас
    • 1 год и 1 месяц

    Управляющий ЖК

    ТСН Дискавери Парк

    Обязанности и достижения:

    • Управление инфраструктурой ЖК; • Управление эксплуатацией объекта; • Организация работы по обслуживанию и эксплуатации комплекса жилых домов, включая нежилые объекты недвижимости, по предоставлению жилищно-коммунальных услуг; • Формирование плана эксплуатации объекта недвижимости; • Ведение эксплуатационной документации, составление технических заданий; • Организация ремонта объектов недвижимости; • Организация поддержания в надлежащем состоянии жилого фонда в соответствии с требованиями государственных стандартов качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда; • Участие в разработке бюджета объекта, контроль исполнения, ответственность за финансовый результат; • Ведение и поддержание в надлежащем состоянии всей документации по Объекту; • Обеспечение надлежащего качества предоставляемых услуг; планирование и организация технического обслуживания и работ инженерного оборудования, элементов инфраструктуры; • Взаимодействовать с контролирующими и надзорными органами (Управа, ОАТИ, МЧС, Ростехнадзор, ГЖИ и пр.) с целью выполнения требований законодательства РФ; • Взаимодействие с государственными органами власти, подрядными организациями; • Выстраивание рабочих взаимоотношений с государственными проверяющими, контролирующими, обслуживающими организациями; • Организация, проведение самостоятельно или с привлечением специалистов встреч и общих собраний с собственниками; • Взаимодействие с собственниками (прием граждан, организация и проведение общих собраний, отчетность); • Работа с обращениями собственников (устными, письменными, электронными); • Обеспечивать эффективную коммуникацию с жителями, оперативное решение вопросов обслуживания и повышение качества сервиса на объекте жилой недвижимости, выстраивание качественных деловых отношений, предотвращение конфликтных ситуаций; • Учувствовать в расчете, начисление и сборе платежей; • Соблюдение прав и законных интересов собственников и иных пользователей жилых и нежилых помещений в соответствии с законодательством РФ; • Контроль своевременного учета заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома, их своевременное исполнение техническим персоналом, ИТР и клиентского сервиса. • Разработка и внедрение стандартов управления; • Организация работы технических служб и обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем здания; • Контроль соблюдения норм охраны труда и техники безопасности на объектах; • Подбор, адаптация, обучение персонала; • Руководство, управление и непосредственное выстраивание работы всех служб эксплуатации на объекте (инженерная служба, клининг, охрана, ресепшен), а также подрядных организаций на объекте (ЧОО, Клининг, подрядчики по ТО инженерных систем и др.); • Инициативность.
    • Март 2020 – декабрь 2024
    • 4 года и 10 месяцев

    Управляющий

    ООО «ПЕТРА УПРАВЛЕНИЕ»

    Обязанности и достижения:

    Управление жилым комплексом многоквартирных домов (уровня бизнес-класса): - Организация технической эксплуатации и содержание нескольких многоквартирных жилых домов бизнес-класса; - Организация бесперебойной эксплуатации на объекте; - Организация и контроль административной и технической служб объекта и работы персонала на объекте; - Организация услуг: службы эксплуатации, служба клиентского сервиса, взаимодействие со службой охраны ЖК и тд; - Контроль выполнения работ по эксплуатации и предоставлению жилищно-коммунальных услуг подрядными организациями; - Планирование, организация работ по текущему, плановому, капитальному ремонтам инженерного оборудования, инфраструктуры; - Контроль службы клининга: осуществлять обходы здания с целью выполнения условий Договора по технической эксплуатации, обслуживанию Объекта и его прилегающей территории, правил эксплуатации; - Организация работы и эффективного взаимодействия всех структурных подразделений; - Оперативное решение вопросов, связанных с содержанием, обслуживанием, охраной объекта; - Оценка технического состояния объекта недвижимости, составление актов периодического осмотра; - Контроль графиков ППР, текущих ремонтов; - Участие в подготовке, организация, проведение общих собраний собственников помещений, подведение результатов, оформление протоколов; - Работа с жителями, выстраивание клиентоориентированных отношений; - Подготовка письменных ответов на обращения жителей в рамках своей компетенции; - Предоставление собственникам информации о проделанной работе; - Контроль выполнения собственниками обязанностей по своевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг; - Досудебная работа с должниками; - Подписание договоров управления с жильцами, протоколов собрания, договоров оказания услуг; - Соблюдение прав и законных интересов собственников и иных пользователей помещений в соответствии с законодательством РФ; - Снятие общедомовых приборов учета. Передача показаний ОДПУ в Мосэнергосбыт, Мосводоканал и тд; - Документооборот с ресурсоснабжающими организациями; - Взаимодействие с государственными и контролирующими структурами; - Взаимодействие с органами власти, подрядными организациями.

Условия занятости

  • Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте

Образование

Обо мне

Дополнительные сведения:

- Знание специфики эксплуатации и понимание процессов технической эксплуатации многоквартирного дома; - Знание основных норм Жилищного кодекса РФ, а также постановлений, приказов и др. нормативно-правовых актов органов исполнительной власти РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства; - Знание процедур заключения договоров, процедур осуществления контроля качества выполняемых работ или услуг, выполняемых подрядными организациями; - Опыт работы с системами "Дома Москвы" и "ГИС ЖКХ"; - Опыт взаимодействия с органами исполнительной власти и жилищного надзора; - Взаимодействие с ОМСУ и надзорными инстанциями по вопросам жалоб и обращений граждан, состояния управления ж/ф; - Знание инженерных систем (электрические системы, КИПиА, ОВиК, водопровод-канализация, канализационные насосные станции, лифтовое оборудование); - Хорошая теоретическая подготовка в направлениях: - основы электротехники - основы гидравлики - основы механики; - Опыт и навыки управления персоналом (от 10 человек); - Положительный опыт проведения ОСС; - Навыки урегулирования конфликтных ситуаций с собственниками; - Понимание и применение в работе принципов клиентоориентированности, стрессоустойчивость навыки ведения отчётности и формирования бюджета объекта; - Опыт работы с внутренней службой клининга (холлы, территория), службой охраны и т. д.; - Умение работать в режиме многозадачности и расстановки приоритетности выполнения задач, организации их выполнения; - Организаторские способности; - ПК-уверенный пользователь (стандартный пакет офисных программ); - Коммуникабельность, исполнительность, пунктуальность, сдержанность, трудолюбие, дисциплинированность, ответственность, мобильность, аккуратность; - Навыки деловой переписки и грамотная речь. Организаторские навыки, Управленческие навыки, Руководство коллективом, Деловое общение, Планирование, Взаимодействие с контрольными органами, Организационные навыки, Внутренний контроль, Административное управление, Умение принимать решения, Контроль исполнения решений, Лидерство, Выбор подрядных организаций

Иностранные языки

  • Английский язык — базовый

Водительские права

  • B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 2 похожих резюме
Обновлено 28 октября
no-avatar
Управляющий ЖК180 000 ₽
Последнее место работы (3 года и 5 мес.)Старший специалист по работе с населениемИюль 2022 – работает сейчас
Обновлено 13 февраля 2024
no-avatar
Генеральный директор жкх, управляющий жк150 000 ₽
Работа в МосквеРезюмеТоп-персоналАдминистративная работа, секретариат, АХОУправляющий

Смотрите также резюме

Поиск работы
Поиск сотрудников
Производственный календарь

Приложение

qrОтсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!

Соискателям

Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентств

Работодателям

Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюме

Партнерам

Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программа

SuperJob

О компанииКонтактыSuperJob.techНовости сервисаРабота в SuperJobИсследованияЗарплатомерПрофориентацияКалькуляторыКарта сайта

Документы

База данных SuperJobРекламный кабинетАгрегатор образовательных курсовИные документы
Общество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб» Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20 ИНН 7702319337 ОКВЭД 63.11.1 vip@superjob.ru +7(495)7907277 Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г. Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob