Управляющий жилым комплексом

Был больше месяца назад

100 000 ₽

56 лет (родился 25 марта 1969)

Москва, готов к переезду

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 10 лет и 11 месяцев

- Январь 2020 – март 2021
- 1 год и 3 месяца
Управляющий жилыми комплексами
АО "ВК Комфорт", Москва
Жкх
Обязанности и достижения:
Мониторинг состояния управления ж/ф ЖК класса "комфорт+" площадью более 500 т. м2 и ведение работы по приведению его в соответствие с требованиями проверяющих инстанций; Взаимодействие с ОМСУ и надзорными инстанциями по вопросам жалоб и обращений граждан, состояния управления ж / ф; Контроль состояния форумов УК и др. площадок по проблемам отношения населения к УК, оперативная реакция на их замечания, подготовка заявок и предложений руководству УК; Организация и проведение работы с активами МКД, в т. ч. для учета / реализации заявок актива и инициативы ОСС / ОСС ТСЖ в интересах УК; Планирование и осуществление встреч с населением и активами МКД; Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов; Организация работы специалистов по работе с собственниками, ведение реестра собственников, взаимодействие с СД и председателем; Организация работы по жалобам, контроль реализации планов ТР и благоустройства домов, проведение отчетных ОСС, участие в разработке планов работ по МКД, их утверждением реализация, проведение мероприятий для МКД; Организация работы по заключению договоров управления МКД с собственниками помещений и ведение их учета; Систематизация документации и баз данных общих собраний, ее подготовка и представление в проверяющие инстанции; Организация антикризисной работы на объектах ж / ф в особых ситуациях; Ведение работы по привлечению новых объектов к управлению и формирование Плана развития УК; Планирование и организация приемки новых объектов в управление Группы компаний. Операционное управление МКД; Повышение лояльности жителей МКД путем удовлетворения запросов и обеспечения комфортного проживания на территории; Общее управление и обеспечение деятельности МКД; Организация обслуживания и эксплуатации; Управление персоналом; Планирование бюджета УК и выполнение целевых финансовых показателей работы УК; Взаимодействие с гос. надзорными органами, Администрацией и подрядными организациями - поставщиками услуг; Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО); Благоустройство территории.
- Август 2019 – январь 2020
- 6 месяцев
Заместитель директора по эксплуатации
АО "УК "ДомСервис", Воскресенск
Жкх
Обязанности и достижения:
Организация эксплуатации жилфонда 700 т. м2 (425 домов) инженерным составом организации и подрядными компаниями, контроль результатов их работы; обеспечение содержания в исправном состоянии общедомового имущества и инженерных сетей мкд; разработка и внедрение мероприятий по ресурсосбережению; взаимодействие с РСО, ОМСУ, ГЖИ; организация и контроль выполнения дополнительных услуг; организация работ по устранению аварий и их последствий; обеспечение организации расходными материалами и необходимыми инструментами; организация и контроль отчетности участков по выполненным работам и израсходованным материалам; планирование, бюджетирование; контроль своевременного формирования установленных форм отчетности акционерам.
- Октябрь 2018 – август 2019
- 11 месяцев
Генеральный директор
ООО " Управляющая компания "Чистота и Порядок", Краснознаменск (Московская область)
Эксплуатация, управление МКД
Обязанности и достижения:
Оперативное, финансово-экономическое управление. Управление МКД класса комфорт+. За 2 квартала в рейтинге ГЖИ МО УК поднялась со 108 места на 46 место, начисляемая площадь увеличилась на 24030 м2 (17%). Добился: а). за счет реорганизации штатного расписания и внедрения малой механизации труда снижения размера ФОТ на 350 т. руб./мес. (15%); б). в результате проведения конкурсных подрядов и за счет оптимизации работы подрядных организаций получено снижение расходов на эксплуатацию, без уменьшения качества работ и услуг, в размере 450 т. руб./мес. (11,1%); в). увеличения чистой прибыли с 5 руб. м2 до 6 руб. м2 (20%); г). оперируя финансовыми инструментами и внедрением строгой операционной деятельности увеличения прибыли предприятия на 81 т. руб./мес. (4% месячного сбора); д). снижения 3-х месячную задолженности с 78% до 91%.
- Июнь 2017 – октябрь 2018
- 1 год и 5 месяцев
Управляющий коттеджным поселком
ООО "Сказка Алеканово", Рязань
Жкх
Обязанности и достижения:
Управление коттеджными поселками бизнес-, премиум- класса. За несколько месяцев организовал в коттеджном поселке кооператив и организовал управление общим имуществом; добился снижения общей дебиторской задолженности с 30% до 10%; обеспечил увеличения сбора платежей с 70% до 90%. Наладил комплексное управление общим имуществом и инженерными коммуникациями в соответствии с сезонными особенностями; составил сбалансированный среднегодовой бюджет с ежемесячным контролем исполнения; обеспечил бесперебойное предоставление базовых и дополнительных услуг в рамках исполнения графика планово-предупредительных мероприятий. Разработал и внедрил систему активного тендера; метод безубыточного управления УО; технологию электронного голосования с кворумом от 70%.
- Май 2010 – февраль 2018
- 7 лет и 10 месяцев
Управляющий ТСЖ
ТСЖ "Улица Щедрина 44", Рязань
Жкх
Обязанности и достижения:
Оперативное, экономическое, административное управление. Управление элитным МКД. В ТСЖ пригласили решить проблему сформировавшейся задолженности и наладить работу по эксплуатации и управлению общим имуществом. За пол-года ТСЖ полностью погасило все задолженности (около 100000 руб.), должники полностью оплатили просроченные платежи (60000 руб.), были налажены аварийно-диспетчерская и эксплуатационная службы.
- Декабрь 2011 – июль 2017
- 5 лет и 8 месяцев
Директор
ООО"Управляющая компания "Белый сервис", Рязань
Жкх
Обязанности и достижения:
Управление МКД бизнес-, премиум- класса. Создавал данное предприятие с нуля и успешно развивал. Разрабатывал и контролировал исполнения графиков ППР по обслуживанию инженерно-технических коммуникаций МКД; разрабатывал инструкции и мероприятия по ОТ и ТБ с контролем их выполнения, успешное ведение переговоров на любом уровне; организовывал и проводил ОСС; выполнял эффективное взаимодействие с ОМС и государственными контролирующими органами; умею быстро принимать рациональное решение в экстренных ситуациях; не боюсь брать ответственность в рамках полномочий; планирование годового и месячного бюджета и контроль его соблюдения с целью получения прибыли; подбор, тестирование и подготовка кадров; организация и контроль проведения текущих (регламентных) ремонтных, капитальных работ по обслуживанию МКД; взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями; контроль расхода энергоресурсов, разработка и внедрение мероприятий по оптимизации расходов на энергоресурсы. Разработал и внедрил альтернативную методику управления МКД; систему оптимизации и тотипотентности использования гоморесурсов.

Образование

- Бакалавр
- Очно-заочная
- 2017
Современный технический институт, Рязань
Факультет: ПГС
Специальность: Инженер
- Бакалавр
- Заочная
- 2016
Национальный открытый институт России, Санкт-Петербург
Факультет: Экономика предприятия
Специальность: Экономист
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1994
Рязанский государственный медицинский университет им. академика И. П. Павлова, Рязань
Факультет: Медико-профилактический
Специальность: Санитарный врач, эпидемиолог

Обо мне

Дополнительные сведения:

Лицензия Аттестационной комиссии Государственной жилищной инспекции Рязанской области: " Руководитель управляющей компании в сфере ЖКХ". Уверенный пользователь ПК (Internet, Word, Exsell, СуперОкна5, КОМПАС, AutoCAD, ArchiCAD, Смета.ru, АУС...); 4-я группа допуска по электробезопасности; допуск по работе и обслуживанию газовых котлов до 100кВт. В сфере строительства с 2000г: от бетонщика до директора управляющей компании. Опыт индивидуального предпринимателя.