Управляющий жилого комплекса МКД

Был больше месяца назад

По договорённости

62 года (родился 21 мая 1963), cостоит в браке, есть дети

Москва

Юго-Западная

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 9 лет и 11 месяцев

- Январь 2017 – июнь 2017
- 6 месяцев
Ведущий инженер
ООО УК "Лидер-эксплуатация", Москва
Обязанности и достижения:
Эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем жилого комплекса, состоящего из: жилых строений в кол-ве -23 ед., двух-уровневого подземного паркинга с числом -610 машино-мест, ВЗУ, КНС. Организация выполнения ППР, текущего ремонта, подготовка жил.фонда к ежегодной сезонной эксплуатации. Своевременная поверка и постановка на коммерческий учет приборов ОДПУ потребления ресурсов.. Закупка и списание расходных материалов и зап.частей, необходимых для проведения ремонтных работ. Ведение тех.документации по эксплуатации инженерных коммуникаций, оборудования, конструкций здания и т.д. Контроль и приемка работ специализированных организаций в рамках заключенных договоров по обслуживанию лифтов, ДУ и ППА, АСУД, систем контроля доступа, охранной и консъержной, клининговой служб. Взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления, проверяющими и контролирующими органами по вопросам эксплуатации жилого фонда. Участие в приемке и передаче жилых и коммерческих помещений собственникам от застройщика в соответствии с Регламентами и ФЗ-214. Исполнение функциональных обязанностей согласно должностной Инструкции, утвержденной руководством компании в соответствии с законодательством РФ.
- Июнь 2016 – декабрь 2016
- 7 месяцев
Управляющий МКД
ООО УК "ЖилЦентр", Москва
Обязанности и достижения:
Работа в отделе по управлению жилым фондом компании:рассмотрение обращений и заявлений, поступающих от собственников, нанимателей недвижимости, гос. органов и структур и подготовка ответов для резолюции руководителем отдела. Управление и эксплуатация многоквартирными домами: оказание услуг населению по содержанию и эксплуатации объектов недвижимости- 750 квартир. Организация работ по текущему и капитальному ремонту жилого фонда, работы аварийно-диспетчерской службы в их числе штат ИТР, сантехники, электрики, маляры, плотники. Уборка и санитарное содержание мест общего пользования. Контроль объема, качества, сроков проводимых работ подрядными организациями, РСО в части поставки ресурсов, согласно договорных отношений. Взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления, государственных структур, инспекций в части исполнения законодательства РФ. Осуществление приема населения, рассмотрение заявлений, организация проведения собраний жителей, совместная работа с Советами многоквартирных домов.
- Май 2015 – июнь 2016
- 1 год и 2 месяца
Директор по эксплуатации
Товарищество собственников недвижимости "Капитолий", Москва
Организация мероприятий по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерного оборудования и коммуникаций объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Обязанности и достижения:
Организация работы Службы Эксплуатации коттеджного поселка. Подбор, обучение и управление сотрудниками, постановка задач и контроль их исполнения. Проведение эксплуатационных работ инженерных систем жилых строений и благоустройства территории поселка. Поддержание санитарного состояния территорий, контроль осуществления вывоза ТБО, строительного мусора подрядными организациями. Оперативное реагирование при аварийных ситуациях на территории поселка. Контроль работы службы охраны, мониторинг оперативной обстановки на территории поселка и прилегающей территории в интересах ТСН. Эффективное взаимодействие с органами государственой власти и местного самоуправления, государственными службами, ресурсоснабжающими организациями в части исполнения законодательства РФ, постановлений Правительства РФ и г. Москвы. Взаимодействие и непосредственное общение с собственниками по всем вопросам в части возникающим, в т.ч. организация проведения собраний собственников недвиж-ти. Контроль соблюдения "Правил проживания и проведения работ на территории поселка" собственниками участков и их подрядными организациями. Конроль сбора текущих платежей, работа с должниками, доходная часть:получение доп.доходов, исходя из рационального использования имеющихся ресурсов, в т.ч. предоставление доп.услуг в рамках проекта поселка. Обеспечение членов товарищества собственников недвижимости и собственников участков полной информацией обо всех сферах жизнедеятельности поселка. Исполнение поручений председателя Правления товарищества собственников недвижимости-ТСН "Капитолий". Подготовка отчетов о проделанной работе для жителей (1 раз в квартал). Контроль документооборота поселка, договора с подрядными организациями, хозяйственная деятельность, бухгалтерская отчетность.
- Март 2014 – сентябрь 2014
- 7 месяцев
Управляющий жилым комплексом
ООО УК "Пионер-Сервис", Москва
Обязанности и достижения:
Качественное оказание услуг населению по содержанию и эксплуатации жилого/нежилого фонда Компании в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации. Передача жилой и коммерч.недвижимости соб-ственникам и нанимателям с заключением договоров управления. Контроль за производством ремонтно-строительных работ собственниками в части перепланировки и переоборудования жилой и коммерческой недвиж-ти.
- Сентябрь 2011 – январь 2013
- 1 год и 5 месяцев
Управляющий службы эксплуатации
Группа компаний ПИК;ООО "ПИК-Комфорт", Москва
Обязанности и достижения:
Управление деятельностью вверенного объекта; оказание услуг населению по содержанию и эксплуатации объектов недвижимости с общей площадью 200 тыс.м2; 10 жилых строений – 2 576 квартир, 4 подземный авт.паркинга – 1500 машиномест, 6 ЦТП. В подчинении находилось 120 чел
- Май 2010 – сентябрь 2011
- 1 год и 5 месяцев
Начальник управления
Группа компаний ПИК;ООО "ПИК-Комфорт", Москва
Обязанности и достижения:
Качественное оказание услуг населению по содержанию и эксплуатации жилого/нежилого фонда Компании в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации. Передача жилой и коммерч.недвижимости соб-ственникам и нанимателям с заключением договоров управления. Контроль за производством ремонтно-строительных работ собственниками в части перепланировки и переоборудования жилой и коммерческой недвиж-ти.
- Декабрь 2007 – май 2010
- 2 года и 6 месяцев
Руководитель службы эксплуатации
Группа компаний ПИК;ООО "ПИК-Комфорт", Москва
Обязанности и достижения:
Приемка и ввод в эксплуатацию от застройщика серийных домов ДСК-1, ДСК-2, ДСК-3, инд. многоэтажных жилых домов башенного типа с инженерным и техническим оборудованием. Приемка территории благоустройства и озеленения, МАФ с гос. контролирующими организациями и органами местного самоуправления.
- Июнь 2007 – декабрь 2007
- 7 месяцев
Инженер Управления эксплуатации
Группа компаний ПИК;ООО "ПИК-Комфорт", Москва
Обязанности и достижения:
Осуществление приемки и ввода в эксплуатацию объектов недвижимости совместно с управлением технического надзора компании. Организация и осуществление работ по текущему и капитальному ремонту инженерных систем и коммуникаций зданий и сооружений.
- Октябрь 1999 – март 2001
- 1 год и 6 месяцев
Главный инженер МП РЭУ
РЭУ 22, Москва
Обязанности и достижения:
Эксплуатация жилого фонда.