Управляющий зданием, ТРК, бизнес-центра, офисного центра / Начальник службы эксплуатации здания

Был в этом месяце

200 000 ₽

63 года (родился 09 апреля 1962), cостоит в браке, есть дети

Москва

Каширская

Борисово

Алма-Атинская

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Уверенный пользователь ПК (пакет программ Microsoft Office: Word, Excel, Outlook).
Аналитический склад ума, честность, ответственность.
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 19 лет и 11 месяцев

- Июль 2022 – сентябрь 2024
- 2 года и 3 месяца
Заместитель генерального директора
ООО "КИЭН", Сочи
Застройщик (элитная недвижимость)
Обязанности и достижения:
Руководство коллективом. Решение кадровых вопросов. Проведение тендерных торгов. Заключение договоров на проектирование объектов, контроль проектирования, согласование проектов. Заключение подрядных договоров. Контроль и приемка законченных строительством работ. Заключение хозяйственных договоров.
- Июль 2023 – февраль 2024
- 8 месяцев
Генеральный директор
ООО "РИФ сервис", Сочи
Управляющая компания (эксплуатация элитной недвижимости)
Обязанности и достижения:
Управление комплексом апартаментов элитной недвижимости
- Март 2011 – июль 2022
- 11 лет и 5 месяцев
Управляющий зданием ТРК
ЗАО "Борисовские пруды" ООО "РФП Девелопмент", Москва
Обязанности и достижения:
- управление зданием (25000 м2) на основе доверенности собственника здания - поддержание объекта коммерческой недвижимости в эффективном эксплуатационном состоянии - управление всей инфраструктурой здания; - осуществление взаимодействия с руководителями и представителями сторонних организаций, поставщиками энергоресурсов, обслуживающими организациями, подрядными организациями, контролирующими органами, городскими службами и арендаторами объектов недвижимости; - заключение хозяйственных договоров, обеспечение своевременности и полноты их исполнения, выставления счетов, оформления актов и счетов-фактур на оказанные услуги, ведение договорной базы, управление кредиторско-дебиторскими задолженностями по заключенным договорам; - организация работы технических служб и обеспечение бесперебойной работы всех инженерно-технических систем здания; - руководство персоналом (в подчинении - технические специалисты - 14 человек, клининг - 6 человек, служба охраны -6 человек), организация его обучения; - разработка графиков планово-предупредительных ремонтов, осуществление контроля за выполнением работ по ремонту помещений, зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, благоустройству прилегающей территории-7000 м2; - руководство работами по обслуживанию, эксплуатации и ремонту внутренних инженерных коммуникаций здания; - ведение эксплуатационной документации, составление технических отчетов и заданий; - согласование проектов прокладки и реконструкции инженерных сетей и коммуникаций, а также ремонтно-строительных работ по изменению и улучшению состояния эксплуатируемого объекта, подбор подрядчиков на выполнение работ; - разработка предложений по улучшению технического состояния здания, помещений и территории, - подготовка актов технического состояния здания; - разработка перспективных технико-экономических обоснований развития объекта; - ведение мониторинга эффективности использования и экономии ресурсов; - обеспечение сохранности вверенного имущества, создание условий для надлежащего хранения материальных ценностей; - рассмотрение претензий, связанных с предоставлением услуг, проведение необходимых организационно-технических мероприятий по их ликвидации; - контроль соблюдения внутри-объектного режима, правил и норм техники безопасности, охраны труда, производственной санитарии, охраны окружающей среды и пожарной безопасности; - разработка необходимых мер, исключающих возникновение ситуаций, представляющих угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества, материальных ценностей; - предоставление необходимой отчетности и информации руководству компании о текущей работе объекта, эксплуатационным и управленческим расходам, информации о случаях существенных нарушений условий договоров, принятию мер по предотвращению и ликвидации возникающих чрезвычайных ситуаций; - принятие мер обеспечивающих соблюдение коммерческой тайны; - обеспечение прибыльности от хозяйственной деятельности, выполнение запланированных финансовых показателей бюджета. Разработка и защита бюджета; - ведение отчетной документации.
- Август 2002 – ноябрь 2008
- 6 лет и 4 месяца
Начальник отдела
Главное управление специального строительства, Москва
Обязанности и достижения:
Обеспечение всего цикла строительного производства по монтажу наружных и внутренних инженерных систем зданий и объектов. Эксплуатация -зданий, сооружений, объектов. Руководство монтажным отделом крупного строительного Главка. В подчинении до 200 человек ИТР, 4000 рабочих. Работа с проектными институтами, заказчиками строительства, органами власти на местах строительства, согласующими организациями. Сдача объектов в эксплуатацию. Реализация крупных проектов строительства специальных объектов, объектов социальной сферы, промышленности и жилья.

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1985
Ленинградский военный инженерно технический университет
Факультет: Сантехнический
Специальность: Инженер- строитель

Обо мне

Дополнительные сведения:

В настоящее время ищу работу в стабильно развивающейся компании, с з/платой – от 200 000 руб/мес. Хобби - Автомобили, туризм Полковник запаса, ветеран боевых действий