Управляющий ТСЖ, ТСН / Заведующий хозяйством, АХО

Был больше месяца назад

80 000 ₽

60 лет (родился 05 сентября 1965), cостоит в браке, есть дети

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 21 год и 9 месяцев

- Январь 2021 – работает сейчас
- 4 года и 11 месяцев
Управляющий ТСН, ТСЖ-управление объектом недвижимости (МКД)
ТСН "Балтийская 15", ТСН "Вернадского 41", Москва
ТСН "Балтийская 15", ТСН "Вернадского 41" Управляющий - управление объектом недвижимости: Общее управление.
Обязанности и достижения:
2022 по настоящее время ТСН «Балтийская 15» Управляющий ТСН - управление объектом недвижимости: Общее управление: (обязанности идентичные, как в ТСН «Вернадского 41» 2021 по июль 2022г. ТСН «Вернадского 41» Управляющий ТСН - управление объектом недвижимости: Общее управление: - Обеспечивать выполнение решений органов управления Товарищества, оформленных в письменном виде в соответствии с действующим законодательством в установленные органами управления сроки; - Отчитываться перед Правлением о выполнении решений органов управления Товарищества, о состоянии дел в Товариществе, о проведении необходимых работ, их стоимости и сроках проведения; - По приглашению Председателя правления участвовать в заседаниях правления при рассмотрении иных вопросов; - Подписывать технические акты, акты приемки работ; - Обеспечить надлежащую эксплуатацию и содержание общего имущества Товарищества совместно с управляющей компанией, включая всё инженерное оборудования и коммуникации (согласно перечня) системы несущих и ограждающих конструкций., системы горячего и холодного водоснабжения., системы отопления. система электроснабжения здания, система канализации., система вентиляции., система АПС, ДУ, ППА, системы слаботочного хозяйства, интернет системы, система пожаротушения., система лифтового хозяйства; - Обеспечить содержание общего имущества в режиме постоянной исправности совместно с управляющей компанией; - Организовывать работу и эффективное взаимодействие всех служб Товарищества в том числе и управляющей компании, направлять их деятельность на развитие и совершенствование качества обслуживания членов Товарищества (собственников-жильцов); - Принимать от членов Товарищества жалобы на действия (бездействие) работников Товарищества и управляющей компании, передавать их на рассмотрение Правлению. Принимать оперативные меры, направленные на устранение причин жалобы; - Осуществлять организационную работу по подготовке и проведению общего собрания членов товарищества; - Организовать поддержание внутреннего распорядка на объекте; Управляющий- (завхоз) управление объектом недвижимости (МКД) ТСЖ «Вторая башня» -ул. Молодогвардейская д.2 к.2, ТСЖ «Первая башня» - ул. Молодогвардейская д.2 к.1., Москва 2020-по настоящее время: ТСЖ «Вторая башня» ТСЖ «Первая башня» Управляющий - управление объектом недвижимости (МКД):Общее управление: Обязанности: Общее управление: - обеспечение технической эксплуатации дома в соответствие с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйств и Правилами проживания доме, принятыми жильцами и жилищным кодексом; - знание нормативных документов в области жилищно-коммунального хозяйства; - правил внутреннего трудового распорядка ТСЖ; - правил проживания в доме; - правил и норм охраны труда; правил техники безопасности, санитарных норм и правил, правил противопожарной безопасности и гражданской обороны; Принимает меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), по требованию собственников составляет акты о таких ситуациях. Периодически, но не реже 1 раза в месяц производит (обеспечивает) снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета эл/энергии, холодной воды, горячей воды и общедомового прибора учета тепловой энергии (с привлечением соответствующих специалистов или работников коммунальных служб при необходимости), сообщать показания приборов в бухгалтерию ТСЖ и соответствующие энерго и водо снабжающие организации. Проводит работу с должниками (обзвоны, беседы, подготовка документов в суд). Контроль: работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования дома (систем тепло-, водо-, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем); своевременный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома и их своевременное исполнение работниками службы эксплуатации; надлежащее санитарное состояние и чистоту придомовой территории (включая парковку, детскую и контейнерную площадки), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, технические этажи и крыши); выполнение санитарных требований и правил противопожарной безопасности. Принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), по требованию собственников составлять акты о таких ситуациях. Обеспечивать: своевременное информирование собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах, а также контролировать наличие информации на стендах по установленному перечню; Готовить помещения здания (дома) к осенне-зимней эксплуатации. Производить закупку материалов и оборудования, необходимых для эксплуатации и текущего ремонта здания. Проведение собрания собственников ТСЖ (информирование, организация, сбор решений собственников, подсчет голосов и оформление протокола собрания собственников ТСЖ).
- Декабрь 2017 – март 2019
- 1 год и 4 месяца
Управляющий ТСН (Завхоз)
Москва
http://www.tsnzapad
ТСН содержание МКД в надлежащем состоянии согласно норм и правил.
Обязанности и достижения:
Завхоз – работа на объекте недвижимости (МКД): - инвентаризация ТМЦ, график работы МОП, график текущих ремонтов, работа с подрядными организациями (обслуживание инженерных сетей, клининг внутренний и внешний), закупки, санитарное состояние территории, помещений, ремонт помещений, обеспечение материалами, руководство подсобными рабочими и охраной... Заведующий хозяйством, в том числе с Комендантом по должности курирует службу эксплуатации ТСН, состоящую из электрика, сантехника, дворников, уборщиц, охранников и иных технических работников (далее – работники службы эксплуатации) и (или) организует и контролирует работу привлекаемых под задачи обслуживания дома организаций. Представляет интересы ТСН во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля (районная администрация, госпожарнадзор, санитарный надзор, технологический надзор и пр.) по вопросам технического обслуживания дома, в пределах своей компетенции. Принимает меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), по требованию собственников составляет акты о таких ситуациях. В случае необходимости ремонта дома, устранения последствий аварии, готовит оценку бюджета необходимых строительных и ремонтных работ, занимается поиском потенциальных подрядчиков и при утверждении Правлением сметы организовывать проведение согласованных работ. Периодически, но не реже 1 раза в месяц производит (обеспечивает) снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета эл/энергии, холодной воды, горячей воды и общедомового прибора учета тепловой энергии.
- Сентябрь 2013 – ноябрь 2017
- 4 года и 3 месяца
Управляющий-работа на объектах недвижимости
Управляющая компания ООО «ТОДО МЕНЕДЖМЕНТ», Москва
Управление объектами недвижимости.
Обязанности и достижения:
Завхоз - работа на объектах недвижимости: «Торговый комплекс К-24» - Комсомольский про-т д.24 стр.1,2, Деловой – Центр» - ООО «ПАНОРАМА-ЦЕНТР» - Лужнецкая наб. д 6 стр.1,2, Бизнес Центр - ООО «Лужники – Альянс» - ул. Старая Басманная д. 38/2 стр.1 и еще четырнадцать объектов меньшей площади: (кафе, рестораны, магазины и т. д.). - совместная работа всех служб ТЦ, БЦ и его эксплуатация; - учет (складирование) и инвентаризация ТМЦ, графики работ МОП, графики и планы текущих ремонтов, работа с подрядными организациями, обслуживание инженерных сетей, клининг (составление и контроль уборочных карт) внутренний и внешний, закупки расходных материалов, санитарное состояние территории, помещений, ремонт помещений, обеспечение материалами, руководство подсобными рабочими и охраной; - заведующий хозяйством, в том числе с управляющим и инженерами курирует службу эксплуатации, организует и контролирует работу привлекаемых под задачи обслуживания объектов подрядные организации, в случае необходимости ремонта на объектах, устранения последствий аварий, осмеивает необходимость строительных и ремонтных работ, занимается поиском потенциальных подрядчиков; - установление и поддержание отношений со всеми надзорными и контролирующими организациями; - демонстрация недвижимости клиенту; - сбор, систематизацию и хранение технической и общей информации по помещениям (высота, метраж, мощность, перепланировка и т. д.); - въезд/выезд арендатора (контроль, снятие вопросов по предстоящему заезду); - взаимоотношения с арендаторами (по вопросам эксплуатации и использования помещений и Центра в целом); - решение оперативных задач по объектам и контроль состояния объекта; - подбор подрядных организаций на мелкий ремонт; - организация закупки материалов и оборудования, необходимых для текущего ремонта и содержания строений; - проверка состояния кровли здания, технические этажи и системы водостоков; - ведение и учет заявок на въезд, и выезд автотранспорта; - ведение и учет заявок на проведение различного вида работ на объектах; - ведение и учет показаний графика посетителей; - учет и выдача по заявкам карт доступа; - учет и выдача пультов на въезд в ПЦ; - программирование карт доступа на К-24 и ПЦ; - снятие показаний приборов учета эл/энергии, и общедомового прибора учета тепловой энергии. Улучшение условий работы на объектах.
- Март 2011 – сентябрь 2013
- 2 года и 7 месяцев
Управляющий, заведующий хозяйством – работа на объектах (МКД)
Управляющая компания ЗАО «Агентство ЖКО», Москва
Общее управление МКД
Обязанности и достижения:
Заведующий хозяйством – работа на объектах (МКД): ТСЖ «Дом на Пожарском», ТСЖ «Ля Дефанс», ТСЖ «Дом со львами на Молчановке»: - организация работы всех служб в многоквартирном доме и его эксплуатация; - контроль над исполнением договоров подряда; - взаимодействие с собственниками квартир, решение конфликтных ситуаций; - оперативное решение вопросов и проблем, возникающих в процессе эксплуатации МКД; - координация работы обслуживающих здание подрядных организаций и собственной службы эксплуатации; - установление и поддержание отношений со всеми надзорными и контролирующими организациями; - контроль уборки территорий дома и мест общего пользования; - подготовка и проведение собраний собственников жилья в МКД; - проведение совещаний с Правлением дома; - взаимодействие с охранной структурой (ЧОП) на объекте; - заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями - (сдача показаний и отчетности); - проведение различных работ по приведению прилегающей территории в надлежащее состояние, в том числе благоустройство сада; - в зимний период - чистка кровли от снега и наледи, вывоз снега и т. д. - инвентаризация ТМЦ, график работы МОП, график текущих ремонтов, работа с подрядными организациями (обслуживание инженерных сетей, клининг внутренний и внешний), закупки, санитарное состояние территории, помещений, ремонт помещений, обеспечение материалами, руководство подсобными рабочими и охраной... Периодически, но не реже 1 раза в месяц производит (обеспечивает) снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета эл/энергии, холодной воды, горячей воды и общедомового прибора учета тепловой энергии. Улучшение условий проживания собственников и пользователей на объектах: (ремонт детских площадок, подъездов, прилифтовых и лифтовых холлов, кровель, фасадов инженерных систем ит. д.)
- Январь 1999 – январь 2006
- 7 лет и 1 месяц
Менеджер торгового отдела
ООО «Альмирал – Трейд – Видное»
Торговля ТНП
Обязанности и достижения:
* Осуществление взаимодействия с торгово-закупочными предприятиями: (поиск покупателей, клиентов, заключение договоров и оптовая продажа товаров народного потребления и продуктов питания). Ведение в работе порядка 30 магазинов одновременно
- Декабрь 1987 – июль 1989
- 1 год и 8 месяцев
Слесарь по ремонту нефтепромыслового оборудования
НЦБПО БО - «Нефтепромысловая база», г. Нефтеюганск.
База по ремонту нефтепромыслового оборудования
Обязанности и достижения:
Слесарь по ремонту нефтепромыслового оборудования (комплектовщик - детективщик на складе), присвоена вторая профессия - газорезчик третьего разряда. Улучшение производственного процесса.

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1999
Российский университет дружбы народов
Факультет: Инженерный
Специальность: «Геологи я и разведка месторождений полезных ископаемых» Присуждена степень: Магистр - Геологии.

Обо мне

Дополнительные сведения:

Желание работать в хорошем коллективе и зарабатывать. - деловая переписка, (Excel, Word, 1С, Internet) - ведение сайтов: «Дома Москвы», «Реформа ЖКХ», «Минрегионразвитие», собственный сайт: ТСН ЗАПАД», ЗАО «Агентство ЖКО» и т. д.); - водитель категории «В», стаж 25 год.

Иностранные языки

Французский язык — технический

Водительские права

B — легковые авто

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Похожие резюмеВсе 569 похожих резюме

Обновлено 6 ноября

Управляющий ТСЖ, Управляющая пансионатом, Администратор80 000 ₽

Последнее место работы (4 года и 5 мес.)Управляющая пансионатомИюнь 2021 – работает сейчас

Обновлено 2 сентября

Управляющий ТСЖз/п не указана

Последнее место работы (24 года и 9 мес.)ДиректорМарт 2001 – работает сейчас

Обновлено 15 сентября

Управляющий МКД, ТСЖз/п не указана

Последнее место работы (4 года и 8 мес.)Управляющий ТСЖМарт 2016 – ноябрь 2020

Обновлено 6 октября

Специалист по АХОз/п не указана

Последнее место работы (6 лет и 10 мес.)Главный специалистОктябрь 2008 – август 2015

Обновлено 18 июля

Менеджер проекта, менеджер АХО65 000 ₽

Последнее место работы (6 лет и 7 мес.)Проверка выполнения корпоративных стандартов сотрудниками компаний по предоставлению услуг населениюОктябрь 2011 – май 2018

Обновлено 17 ноября