Управляющий МКД, ТСЖ

Была в этом месяце

По договорённости

Соискатель скрыл дату рождения

Москва

Авиамоторная

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 21 год и 8 месяцев

- Март 2016 – ноябрь 2020
- 4 года и 9 месяцев
Управляющий ТСЖ
ТСЖ "Гиреево", Москва
Ремонт зданий и сооружений
Обязанности и достижения:
Обслуживание жилого дома в полном объеме: соблюдение требований технической эксплуатации зданий, подготовка к эксплуатации в осенне-зимний сезон, мониторинг состояния жилого дома с паркингом. Работа с жителями, ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, МОСЭНЕРГОСБЫТ, МОСВОДОКАНАЛ), службой эксплуатацией дома, управление обслуживающим дом персоналом (ИТР, охрана, уборщицы, консьержи). - проведение собраний членов ТСЖ и ОСС дома; - взаимодействие с органами власти; - решение административных вопросов. - Размещение информации на сайтах: "Дома Москвы ", ГИС ЖКХ. - Соблюдение норм, законов, правил техники безопасности и охраны труда, технических документов в области пожарной безопасности; порядков и сроков составления отчетности о выполнении мероприятий по охране труда; основ трудового законодательства; правил внутреннего трудового распорядка; Проведение аттестации рабочих мест, проведения инструктажей, контроль техники безопасности, Опытный пользователь ПК; Осуществление контроля за соблюдением в организации действующего законодательства, инструкций, правил и норм по охране труда и пожарной безопасности; Проведение проверки противопожарного состояния организации, Ведение журналов вводного инструктажа, инструктаж персонала, мероприятия по соблюдению норм охраны труда. Разработка внутренних локальных нормативных документов по пожарной безопасности; Взаимодействие с государственными органами надзора и контроля.
- Апрель 2014 – март 2016
- 2 года
Управляющий жилым комплексом
Управляющая компания ООО "ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ", Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Организация и контроль за работами, связанными с техническим содержанием инженерных систем и конструктивных элементов объекта недвижимости площадью более 100 тыс. кв. м.; - разработка регламента и плана-графика по проведению текущих ремонтов; - составление бюджета объекта, контроль за его исполнением: - ведение делопроизводства организации труда и управления; - выявление неисправностей инженерных систем, их причин и способы их устранения: - проведение собраний с жильцами дома; - взаимодействие с органами власти; - решение административных вопросов.
- Декабрь 2013 – апрель 2014
- 5 месяцев
Начальник АХО
Федеральное государственное унитарное предприятие "Центр управления федеральной собственностью" ГК "Росатом", Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Обеспечение жизнеднятельности офиса, контроль за исправностью офисного и хозяйственного оборудования, уборки помещений, внешнего вида помещений, (заказ канцтоваров, питьевой воды, хоз. принадлежностей, расходных материалов, мебели и т. п.). Составление и соблюдение бюджета расходов. Подготовка и составление Технических заданий на производство ремонтных работ. Обработка и анализ коммерческих предложение подрядных организаций. Заключение договоров на производство ремонтных работ. Проверка смет, актов выполненных работ, пректов и исполнительной документации. Контроль расчетов с поставщиками коммунальных услуг. Выполнение противопожарных мероприятий и требований по охране труда.
- Март 2011 – июль 2013
- 2 года и 5 месяцев
Комендант объекта (начальник АХО)
ООО "Управляющая компания "Северное сияние", Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Представление интересов собственника на объекте. 1) Административно-хозяйственная деятельность на объекте; 2) Организация и контроль работы клининговой компании на объекте (состояние общих зон и придомовой территории, технических помещений); 3) Анализ расходных материалов и необходимого хозяйственного инструмента за текущий/прошедший год; Формирование реестра, анализ цен на РМ, формирование бюджета РМ; 4) Анализ штатного расписания, определение сезонности и необходимого количества покупки спецодежды; 5) Составление реестра покупок по благоустройству территории. Проведение запроса цен/ предложений и выбор поставщика; 6) Подготовка и сопровождение договоров (вывоз ТБО, клининг, СЭС, работы по мойке остекления и др.); 7) Подготовка и сопровождение административно-хозяйственных договоров - заключение и перезаключение - (ремонт БТ, заказ питьевой воды, канцтоваров, обслуживание растений и т. д.); Формирование реестра оргтехники и офисного оборудования, подлежащего ТО; 8) Учет и контроль основных средств на объекте (инвентаризация); 9) Организация передачи и возврата помещений Арендаторами на объекте и контроль их состояния в течение действия Договоров аренды; 10) Организация ремонтно-восстановительных работ на объекте (общие зоны, паркинг, придомовая территория) и контроль их исполнения (включая приемку работ); 11) Подготовка документации для согласования размеров экологических платежей и планов лимита отходов по объекту, контроль за своевременностью оплаты платежей; 12) Подготовка документации для составления ежегодного технического отчета в Росприроднадзор. 13) Подготовка и сопровождение договора страхования объекта, работа по страховым случаям; 14) Подготовка Плана по перезаключению договоров по хоз. обслуживанию объекта; 15) Ежедневный регулярный контроль за состоянием служебных помещений, общественных зон, прилегающей территории; 16) Заказ, получение, выдача и списание МТО, ведение отчетности; 17) Формирование годового Бюджета по обслуживанию объекта; 18) Подготовка Отчета для Управляющего объектом. 19) Сезонное и праздничное оформление БЦ. 20) Формирование предложений по улучшению навигации на объекте, изучение рынка предложений, заказ, установка табличек-указателей. 21) Контроль наличия полного комплекта ключей от помещений БЦ. 22) Обработка и анализ коммерческих предложение подрядных организаций. 23) Взаимодействие с соседними организациями по вопросам содержания прилегающей территории и зданий. 24) Составление служебных записок на маркетинговые исследования. 25) Подготовка и организация доставки и вывоза имущества с объекта. 26) Постоянное взаимодействии с эксплуатирующей подрядной организацией по вопросам содержания и эксплуатации здания. 27) Выдача и возврат форменной одежды секретарей-ресепшн. Контроль за состоянием форменной одежды. 28) Постоянное взаимодействие с арендаторами по административно-хозяйственным вопросам (заказ пропусков, оформление пропусков на внос и вынос МС, и т. п.). 29) Контроль за наличием и состоянием информации об арендаторах здания на Доске-директории в зоне ресепшн. Заказ изготовления и установки информационных надписей. 30) Инвентаризация имущества, находящегося в пользовании у Арендаторов, подготовка заключений о техническом состоянии имущества, списание вышедшего из строя имущества.
- Март 2010 – июль 2013
- 3 года и 5 месяцев
Начальник управления эксплуатации комплекса зданий
Государственный университет-Высшая школа экономики
Вуз, ссуз колледж, ПТУ
Обязанности и достижения:
Руководство производственно-хозяйственной деятельностью Управления; - 15 тыс. кв. м. учебных и административных зданий+ технические сооружения - ТП, ИТП Обеспечение исправности офисного и хозяйственного оборудования, уборки помещений, внешнего вида помещений, Обеспечение жизнедеятельности учебного комплекса (заказ канцтоваров, питьевой воды, хоз. принадлежностей, расходных материалов, мебели и т. п.). Контроль и координация работы диспетчеров, административных дежурных, технического персонала;службы клининга. Формирование бюджета расходов на хозяйственные и технические нужды. Осуществление контакта с районной управой, с представителем администрации Префектуры округа г. Москвы, с технической инспекцией округа, а так же с Управлением противопожарной охраны; руководство работами по содержанию здания и нормального функционирования инженерных коммуникаций и оборудования; участие в проведении ремонта помещений, осуществление контроля за качеством выполнения ремонтных и строительных работ; осуществление контроля рационального использования энергоресурсов, оборудования, мебели, материалов, числящихся на учете Управления, участие в приеме нового, списании вышедшего из ремонта оборудования, в реконструкции здания и технического оборудования; в разработке планов текущих и капитальных ремонтов здания и технологического оборудования; контроль за выполнением противопожарных мероприятий и правил техники безопасности, своевременности проведения соответствующих инструктажей; контроль за соблюдением законодательства РФ о запрете курения на территории и в помещениях ГУ-ВШЭ, за исключением специально отведенных мест для курения; контроль за исполнением при работе техники безопасности и за ведением журнала инструктажа по технике безопасности; контроль за обеспечением контрольно-пропускного режима в учебных и административных зданиях ГУ-ВШЭ; обеспечение надлежащего состояния помещений и прилегающей территории. Участие в разработке проектной документации на реконструкцию зданий. Составление штатного расписания, подбор персонала, создание с "нуля" коллектива Управления.
- Ноябрь 1998 – январь 2010
- 11 лет и 3 месяца
Начальник Домоуправления
Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Техническое обслуживание и эксплуатация жилищного фонда в полном объеме (инженерные сети, Лифты, пожарная сигнализация и системы пожаротушения, тепловые узлы, уборка помещений и прилегающей территории и т. д.) На обслуживании 12 зданий в 3-х районах Москвы площадью 50 тыс. кв. м..Участие в приемке-передаче жилых домов в эксплуатацию, согласовании порядка и сроков устранения дефектов. Организация и проведение работ по текущему и капитальному ремонту зданий и инженерных сетей. Работа с подрядными организациями (обслуживающими и ремонтно-строительными. Проведение аукционов, котировок. Заключение договоров с организациями-поставщиками коммунальных услуг - Мосэнергосбыт, Мосводоканал, МОЭК, Мосэнерго-тепловые сети. Отслеживание платежей. Планирование и соблюдение бюджета (составление хозяйственно-финансового плана и его соблюдение). Взаимодействие с контролирующими органами города ОАТИ, МЖИ, ГТИ, Ростехнадзор, Роспотребнадзор. Ведение дел в Арбитражном суде, Гражданских судах. Подготовка и предоставление документации для регистрации прав собственности на недвижимое имущество в УФСР по г. Москве. Прием населениия. Рассмотрение жалоб и устранение Регистрация жителей по месту жительства и месту пребывания в УФМС. Руководство коллективом - 54 чел. Создание Домоуправления с "нуля", подбор и создание работоспособного коллектива. 10 марта 2009 года Министерством регионального развития РФ присвоено звание "Почетный работник жилищно-коммунального хозяйства".

Образование

- Высшее образование
- 2002
Московская государственная академия коммунального хозяйства и строительства
Факультет: Комплексная реконструкция и эксплуатация городских территорий, зданий и сооружений
Специальность: Инженер
- Высшее образование
- 1985
Казанский строительный техникум
Факультет: ПГС/техник строитель
Специальность: С отличием

Обо мне

Дополнительные сведения:

10 марта 2009 года Министерством регионального развития РФ присвоено звание "Почетный работник жилищно-коммунального хозяйства". Сдан экзамен и получен Квалификационный аттестат в сфере ЖКХ. Знание Норм и правил технической эксплуатации зданий и сооружений. Организаторские способности, умение добиваться поставленных целей, ответственность, коммуникабельность, обучаемость.