Управляющий торговым центром

Был больше месяца назад

150 000 ₽

63 года (родился 26 мая 1962)

Москва

Раменки

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 21 год и 9 месяцев

- Февраль 2010 – сентябрь 2021
- 11 лет и 8 месяцев
Генеральный директор, управляющий ТЦ
АО «Центральный проспект»" ( ТЦ «Столица» Солнцево ),
Обязанности и достижения:
Функциональные обязанности: • Организация и контроль работы Торгового центра; • Проведения партнерских проектов в ТЦ совместно с администрацией района; • Исследования конкурентной среды и текущих/потенциальных посетителей; • Анализ наилучшего. и наиболее эффективного использования площадей; • Поиск и подбор арендаторов, ведение переговоров с ключевыми арендаторами; • Оценка арендаторов, проработка условий аренды и использования арендуемого помещения и сдача помещений в аренду; • Контроль за исполнением договоров аренды со стороны арендаторов, контроль финансовой дисциплины; • Принятие необходимых мер для решения конфликтных ситуаций, возникающих между Арендодателем и Арендаторами; • Контроль за сроками окончания договоров аренды; • Взаимодействие с бухгалтером по возникающим при арендных отношениях вопросах; • Работа с дебиторской задолженностью, исполнение доходной части бюджета, оптимизация расходной части; • Разработка маркетинговой политики ТЦ; • Проведения тендеров; • Обеспечение оптимизации операционного бюджета и разовых расходов; • Обеспечение максимальной защиты собственности компании; • Контроль бесперебойного функционирования всех инженерных систем, контроль их состояния (отопления, водоснабжения, канализация, электрика, вентиляция, кондиционирования, слаботочные системы); • Организация ремонтных работ, контроль перепланировок и переоборудования помещений; • Обеспечение контроля качества предоставляемых услуг подрядными организациями; • Контроль уровня эксплуатационных расходов и их минимизация; • Организация и оптимизация работ структурных подразделений; • Обеспечение выполнения условий договора по управлению объектом; • Организация работы инженерной службы, клининг, ресепшн, охрана; • Организация контроля за работой подрядных организаций на объекте, приемкой работ; • Организация и поддержание высокого уровня и качества оказания услуг на объекте в соответствии со стандартами компании; • Осуществление контроля за разработкой и обеспечением выполнения графиков планово-предупредительного ремонта (ППР) и технического обслуживания (ТО) инженерного оборудования объекта, профилактических ремонтов строительных конструкций; • Обеспечение контроля за реализацией программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций; • Организация подготовки и осуществления закупок услуг, необходимых материалов и запчастей в соответствии с внутренними регламентами компании; • Разработка регламентов по управлению и эксплуатации объекта; • Составление, защита и контроль исполнения эксплуатационного бюджета; • Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда; • Выстраивание лояльных отношений с клиентами, предотвращение конфликтных ситуаций; • Организация и контроль соблюдения персоналом и подрядчиками высокого уровня Customer service; • Взаимодействие с проверяющими гос. службами, с органами местного управления, коммунальными службами;; • Предотвращение ЧС на объекте; • Ведение отчетности.
- Январь 2000 – февраль 2010
- 10 лет и 2 месяца
Заместитель Генерального директора-управляющий ТЦ
ООО Агрос-стиль (торговый центр0, Москва
Обязанности и достижения:
• Организация и контроль работ по реконструкции и открытию ТЦ; • Административно-правовое управление деятельностью ТЦ; • Оперативное управление процессами коммерческой, маркетинговой и финансовой деятельности ТЦ; • Финансовое планирование деятельности ТЦ; • Разработка и реализация маркетинговой стратегии ТЦ и организация проведения маркетинговых и рекламных мероприятий; • Контроль бесперебойного функционирования всех инженерных систем ТЦ; • Контроль технической эксплуатации здания; • Обеспечение охраны объекта, подбор и контроль работы охранной организации. • Контроль работы службы главного инженера ТЦ; • Оперативное реагирование на возникающие технические сложности и аварийные ситуации, жалобы и предложения арендаторов; • Взаимодействие с разрешительно-контролирующими и др. гос. органами (МЧС, СЭС и т. д.), сопровождение проверок на объекте, решение спорных вопров. • Управление сдачей нежилых помещений в аренду, ведение переговоров с арендаторами, заключение договоров; • Организация работы по эксплуатации здания. • Ежегодное увеличение доходности объекта

Образование

- Высшее образование
- 1983
Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова
Факультет: Торгово экономический
Специальность: Экономика торговли

Обо мне

Дополнительные сведения:

• Системное, критическое мышление. • Ответственность за результат своих решений и действий, умение держать слово. • Творческий подход и креативность в управлении изменениями и развитии. • Умение создавать команду и работать в команде. • Эмоциональная устойчивость и надежность. • Умение принимать и давать честную обратную связь. • Доброжелательность, открытость и уважение к окружающим. Умение создавать успешно работающий коллектив., Системное мышление, умение принимать и давать честную обратную связь