Резюме № 52863270
Обновлено 27 ноября
Обновлено 27 ноября
Управляющий торговым центром, бизнес-центром, службой эксплуатации, руководитель проекта
Была в этом месяце44 года (родилась 22 февраля 1981), cостоит в браке, есть дети
Раменское, готова к переезду
Занятость
не указано
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 19 лет и 3 месяца
- Май 2022 – работает сейчас
- 3 года и 8 месяцев
Операционный директор
ООО "ЦПК", МоскваКонсалтинговая компания. Оказание юридических услуг физическим и юридическим лицам.Обязанности и достижения:
Операционное управление деятельностью компании. - финансовая дисциплина - персонал - планирование, бюджетирование- Август 2019 – работает сейчас
- 6 лет и 5 месяцев
Специалист
Проектная деятельность,консультированиеКонсалтинг, оценка в недвижимости, Управление и эксплуатация недвижимостиОбязанности и достижения:
Управление проектами в сфере коммерческой недвижимости, в том числе рынков, реконцепция, брокеридж.- Июль 2021 – октябрь 2021
- 4 месяца
Управляющий объектами коммерческой небвижимости
ООО "Сорел Инвест", БалашихаСтроительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания), Управление и эксплуатация недвижимостиОбязанности и достижения:
Управление портфелем коммерческой недвижимости. Руководство производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью объектов, Контроль и минимизация дебиторской задолженности. Брокеридж. Управление арендными отношениями Организация и обеспечение бесперебойного функционирования объектов. Управление взаимоотношениями с арендаторами, включая договорные и организационные вопросы. Ведение переговоров. Сопровождение арендных отношений с арендаторами. Взаимодействие со службой эксплуатации, в том числе согласование проектов. Управление персоналом, подрядчиками. Контроль качества услуг предоставляемым клиентам. Взаимодействие с различными надзорными и контролирующими органами. Ведение управленческой отчетности.- Январь 2021 – июль 2021
- 7 месяцев
Руководитель проекта
Консалтинговая компания, МоскваОбязанности и достижения:
Руководство проектом в сфере строительства, координация процессов реализации проектов управления и реконцепции коммерческой недвижимости (организация работ и взаимодействие с участниками реализации проекта) Проект в реконцепции части площади первого этажа ТЦ В Гастромаркет с фудхолллом 1600 кв. м. - проведение анализа объекта - разработка и согласование плана проекта - работа с проектировщиками, авторским и техническим надзором (координация действующей проектной документации, контроль и координация изменений проектных решений) - обеспечение сроков реализации проекта (планирование производства работ, составление графиков и слежение за графиками) - организация и управление производственными процессами (координация участников реализации, координация взаимодействия, координация задач и контроль исполнения обязательств участниками) - организация и проведение совещаний и встреч по проекту (ведение протокола, контроль за исполнением договорённостей, делегирование и назначение ответственных) - контроль выполнения работ (работа с исполнителями, координация работы прораба) - взаимодействие с надзорными и контролирующими государственными/городскими органами в ходе выполнения работ (Управляющие компании, службы эксплуатации и прочие) - координация договоров, формирование запросов, заключение договоров и контроль исполнения (работа с поставщиками и подрядчиками с момента размещения заказа до приемки работ) - составление и контроль бюджета проекта и лимитов, ведение управленческого учета по проекту (финансовый контроль, контроль условий, контроль задач) - коммуникация с заказчиком по всем вопросам реализации объекта (согласование сроков, бюджета, требований, отчетность) - составление и подготовка коммерческих предложений, проведение презентаций объектов - контроль и организация работы подрядных организаций, сотрудников компании в рамках проекта - контроль выполнения работ (работа с исполнителями, координация работы сотрудников) - заключение договоров, работа с документами в рамках проекта (проектная и финансовая документация) - брокеридж, согласование и заключение договоров аренды - согласование и проведение ротации арендаторов и реконцепции недвижимости и проч.- Ноябрь 2013 – апрель 2019
- 5 лет и 6 месяцев
Управляющий службой эксплуатации торгового центра
ООО "Маршрут-Развитие" -ТРЦ "Светофор", Люберцы,36000 кв.м., ЛюберцыОбязанности и достижения:
Управление службой эксплуатации торгового центра "светофор" 36000 кв. м. Прямое подчинение директору. Количество подчиненных до 50 человек. На момент моего вступления в должность ТЦ являлся самым большим в Люберцах и несмотря на появление в течении 5 последующих лет еще нескольких крупных ТЦ мы не только удержали но и укрепили свои позиции. Результат работы: Путем личных переговоров за 3 месяца были уменьшены расходы на водоснабжение водоотведение ТЦ на 40-50 � также в течении 6 мес. был произведен ремонт систем водоотведения ТРЦ, что уменьшило расходы на систематический ремонт на 90� а также исключило репутационные риски в данной сфере. Был произведен плановый ремонт венткамер, что уменьшило расходы на отопление, а также на электроснабжение данного оборудования на 20� Путем замены организации, осуществляющей обслуживание лифтового и эскалаторного оборудования, оборудование приведено в рабочее состояние- сокращены расходы на его ремонт на 30� Обязанности: Руководство производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью торгового центра. Управление взаимоотношениями с арендаторами (до 140).Ведение переговоров. Сопровождение арендных отношений с арендаторами (документооборот), тесное взаимодействие с отделом аренды и маркетинга. Контроль исполнения Технических условий и проектной документации на производство подготовительных работ, ремонт и обустройство помещений. Совместно с инженерной службы производилась организация бесперебойной работы инженерных систем торгового, центра (освещение, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, лифты, эскалаторы и проч.) Согласование ППР. Организация работы по мониторингу состояния здания, проведения технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов, координация действий внутренних служб и подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, контроль ведения журналов технического обслуживания и журнала планово-предупредительных работ на период отсутствия гл. инженера. Управление взаимоотношениями с подрядными организациями по эксплуатации инженерных систем торгового центра, контроль качества работ, в т. ч. договорная и претензионная работа. Работа с проектной документацией, согласование сметной документации. Бюджетирование торгового центра. Контроль за рациональным расходом материалов и средств. Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию, а также предложений по модернизации обслуживаемых систем ТЦ Управление персоналом торгового центра, формирование команды ТРЦ. Организация и управление мотивацией персонала торгового центра. Контроль за своевременным обучением и аттестацией сотрудников. Разработка (адаптация) документов, регламентирующих и регулирующих деятельность службы эксплуатации. Организация и контроль за противопожарным и антитеррористическим режимом ТРЦ, охраной труда, промышленной, пожарной и экологической безопасности, ГО и ЧСи выполнением требований надзорных органов. Осуществление взаимодействия с государственными и надзорными органами по вопросам, связанными с эксплуатацией недвижимости, участие в судебных заседаниях (Управа района, Административная техническая инспекция, МЧС, Ростехнадзор, Стройнадзор и т. п.)- Июнь 2006 – сентябрь 2013
- 7 лет и 4 месяца
Генеральный директор
Бизнес Центр "Предзаводской", МоскваОбязанности и достижения:
Управление портфелем недвижимости, в том числе непосредственно организация и контроль круглосуточной работы бизнес-центра. В том числе: комплексной уборки здания, инженерной эксплуатации, охраны. Контроль технического состояния здания и систем жизнеобеспечения (ОВ, ГВС, ХВС, электрические и слаботочные системы). Руководство производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью Бизнес-центра. Контроль за своевременным выполнением регламентных работ по всем системам и конструкциям здания. Управление и сопровождение взаимоотношениями с арендаторами, заключение договоров. Контроль исполнения Технических условий и проектной документации на производство подготовительных работ, капитальный и плановый ремонт и обустройство помещений. Работа с проектной документацией, согласование сметной документации. Организация бесперебойной работы инженерных систем Бизнес Центра Бюджетирование Бизнес центра. Работа с дебиторской задолженностью. Обеспечение и контроль рационального расходования материалов и средств. Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию. Управление персоналом Бизнес-центра, формирование команды ТРЦ. Организация и управление мотивацией персонала предприятия. Контроль за своевременным обучением и аттестацией сотрудников. Организация и контроль за противопожарным и режимом БЦ, охраной труда и выполнением требований надзорных органов. Выстраивание лояльных отношений с арендаторами, предотвращение конфликтных ситуаций Осуществление взаимодействия с государственными и надзорными органами по вопросам, связанными с эксплуатацией недвижимости, участие в судебных заседаниях (Управа района, Административная техническая инспекция, МЧС, и т. п.) Организация и контроль деятельности по охране труда, промышленной и пожарной, ГО и ЧС Участие в разработках и Согласование предложений по модернизации обслуживаемых систем на объекте Разработка (адаптация) документов, регламентирующих и регулирующих деятельность службы эксплуатации, правил эксплуатации объекта недвижимости и других документов. Подготовка и проведение тендеров. Управление взаимоотношениями с подрядными организациями по эксплуатации инженерных систем бизнес- центра, контроль качества работ, в т. ч. договорная и претензионная работа. При вступлении в должность был разработан один из лучших сайтов Бизнес-центра в городе, проведена оптимизация штата сотрудников, доработан договор аренды помещений, некоторые штатные единицы сокращены и переведены на аутсорс, что сократило расходы компании на зарплату на 25� и увеличило эффективность работы на 35 � (гл. энергетик был переведен на совместительство, электрики и сантехники были переведены на подряд) В 2012 году под моим непосредственным руководством была создана концепция и реализован стартап гостиничного комплекса на базе делового центра, которая в течении 6 мес была выведена на самоокупаемость и успешно функционирует на сегодняшний день. Отчетность перед собственником. Поиск и разработка новых источников доходов в Бизнес центре. Организация процесса оказания основных и дополнительных услуг арендаторам.
Образование
- Высшее образование
- 2006
Обо мне
Дополнительные сведения:
Знание основных инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения и теплопотребления, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности и диспетчеризации;лифтового хозяйства, эскалаторов на уровне управляющего службой эксплуатации.
Знание правила и нормы по ОТ и ТБ, производственной санитарии и пожарной безопасности;
Уверенный пользователь ПК.
Техническая и финансовая грамотность
Навыки делового общения, развитые организаторские и управленческие навыки, умение планировать работу и время, делегировать полномочия, брокеридж.
Готовность к ненормированному рабочему дню.
Организованность, системность в работе, стрессоустойчивость, высокая работоспособность. Структурированный подход к решению задач.
Умение быстро принимать решения, решать и регулировать и предотвращать конфликтные ситуации. Выстраивать лояльные отношений с арендаторами.
Есть положительный опыт антикризисного управления коммерческой недвижимостью. Коммуникабельна и быстро адаптируюсь к новым условиям.
Опыт ведения переговоров на различном уровне.
В 2015 году была признана Лучшим сотрудником года Группы Компаний "Светофор".
Увлечения:
Бокс. Сноубординг, лыжи-зимой, велосипед-летом.
Есть деловые связи в профессиональной среде.
Замужем, двое детей (16 и 5 лет)
Проведение переговоров с первыми лицами компании, Заключение договоров, Руководство коллективом, Бизнес-планирование, Управление персоналом, Составление договоров, Пользователь ПК, Организаторские навыки, Деловое общение, Работа в команде, Бюджетирование, Антикризисное управление, Управление недвижимостью, Брокеридж, Ведение переговоров, Водительское удостоверение категории B, Управление проектами, Работа с большим объемом информации, Активные продажи, Поиск и привлечение клиентов
Иностранные языки
- Английский язык — базовый
- Французский язык — разговорный
Водительские права
- B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 14 похожих резюме
Обновлено 13 ноября
Последнее место работы (7 мес.)Руководитель проекта строительстваЯнварь 2024 – август 2024
Обновлено 14 августа
Последнее место работы (7 мес.)Руководитель строительстваАвгуст 2024 – март 2025
Обновлено 14 декабря 2017Последнее место работы (17 лет)Менеджер проектаДекабрь 2008 – работает сейчас
Обновлено 25 октября 2013Последнее место работы (9 мес.)Заместитель начальника внутреннего аудитаДекабрь 2012 – сентябрь 2013
Руководитель проекта90 000 ₽
Обновлено 30 мая 2023Последнее место работы (11 лет и 9 мес.)Генеральный директорМарт 2014 – работает сейчас
Руководитель проекта по строительствуз/п не указана
Обновлено 24 января 2017Последнее место работы (9 лет и 5 мес.)Главный инспекторИюль 2007 – декабрь 2016
Обновлено 26 февраля 2017
Последнее место работы (2 года и 8 мес.)Руководитель проектовИюнь 2014 – февраль 2017
Обновлено 5 февраля 2019
Главный инженер службы эксплуатацииз/п не указана
Обновлено 22 марта 2021Последнее место работы (5 мес.)Инспектор строительного контроля в отделе строительного аудита Департамента внебюджетной деятельностНоябрь 2019 – апрель 2020
Обновлено 1 апреля
Работа в МосквеРезюмеТоп-персоналСтроительство, проектирование, недвижимостьРуководитель службы эксплуатации
Смотрите также резюме
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программа© 2000–2025 SuperJob