Управляющий технический

Был вчера в 18:25

По договорённости

55 лет (родился 24 мая 1970)

Зеленоград, готов к переезду

Занятость

не указано

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 36 лет и 5 месяцев

- Август 2025 – работает сейчас
- 5 месяцев
Главный инженер эксплуатации зданий и сооружений
ООО УК"ЦБ", Москва
Обязанности и достижения:
Руководство техническим персоналом 3х бизнес центров, общая площадь 40 тысяч квадратных метров. Штатное подчинение технического персонала 12 человек. Планирование и организация работы по технической эксплуатации и оборудования. Ведение и контроль, корректировка: чертежей, проектов, планы ППР, графиков, хозяйственных договоров закупок. Организация и планирование ремонтно-строительных работ, технический контроль за сроками и качеством работ штатными работниками компании и подрядными организациями. Ведение необходимой документации при эксплуатации инженерных систем, оборудования и помещений; Обеспечение бесперебойной работы всех технических систем объектов компании Контроль за сохранностью имущества компании, соблюдении правил техники безопасности. Обучение и переподготовка подчиненного персонала.
- Апрель 2024 – январь 2025
- 10 месяцев
Руководитель службы эксплуатации
ООО "Гарант- Партнер "
Обязанности и достижения:
Руководство оперативной группой технической службой эксплуатации. Контроль оперативного и качественного обслуживания различных категорий зданий, помещений и сооружений, внутрихозяйственных территорий, подъездных путей. Контроль работы клининга. В подчинении 9 человек технического персонала, в том числе клининг. Ведение технической документации, журналов, контроль выполнения заявок, ежемесячный отчёт о выполнение плана ППР.
- Март 2021 – май 2024
- 3 года и 3 месяца
Инженер
ООО "Империя игр ", Челябинск
Кино прокат, детское развлечения
Обязанности и достижения:
Руководство техническим персоналом кинотеатра и игрового детского центра общей площадью 10 тысяч квадратных метров. Штатное подчинение технического персонала 6 человек. Планирование и организация работы по технической эксплуатации и оборудования кинотеатра и центра. Ведение и контроль, корректировка: чертежей, проектов, планы ППР, графиков, хозяйственных договоров закупок. Организация и планирование ремонтно-строительных работ, технический и финансовый контроль за сроками и качеством работ штатными работниками компании и подрядными организациями. Ведение необходимой документации при эксплуатации инженерных систем, оборудования и помещений; Обеспечение бесперебойной работы всех технических систем объекта компании Контроль за сохранностью имущества компании, соблюдении правил техники безопасности. Обучение и переподготовка подчиненного персонала.
- Июль 2020 – апрель 2021
- 10 месяцев
Руководитель эксплуатации зданий и сооружений
ООО «Грант Партнер», Москва
Обязанности и достижения:
Руководство оперативной группой технической службой эксплуатации. Контроль оперативного и качественного обслуживания различных категорий зданий, помещений и сооружений, внутрихозяйственных территорий, подъездных путей. Контроль работы клининга. В подчинении 9 человек технического персонала, в том числе клининг. Ведение технической документации, журналов, контроль выполнения заявок, ежемесячный отчёт о выполнение плана ППР.
- Декабрь 2019 – март 2020
- 4 месяца
Главный инженер эксплуатации зданий и сооружений
ООО «Первый клинический центр Асконамед», Москва
Обязанности и достижения:
Руководство отделом технического обслуживания трех клинических медицинских центров компании как в Москве так и в регионе (25 тысяч кв. м. общей площади), Штатное подчинение технического и хозяйственного персонала 17 человек. Планирование и организация раб
- Август 2018 – июль 2019
- 1 год
Заместитель директора, Руководитель эксплуатации зданий и сооружений
ООО «Диамонд», Москва
Обязанности и достижения:
ООО «Диамонд» (два отдельно стоящие здания класс А и А+ - общая площадь 100000 тысяч квадратных метров. 35 человек в подчинении Постоянный контроль и ведение исправной эксплуатации комплексов. Координация работ по техническому обслуживанию зданий, их подготовке к сезонной эксплуатации. Организация и контроль планового и аварийного ремонта. Комплексная техническая эксплуатация инженерных систем 2- х зданий, системы- электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения и канализации, видеонаблюдение и контроль доступа, пожарная сигнализация и оповещение. Разработка планов и графиков ППР, контроль выполнения планов технического обслуживания зданий. Работа с технической документацией и чертежами. Взаимодействие с гос. надзорными органами, энергоснабжающими организациями, учет энергоносителей. Административные вопросы, планирование и проведение ремонтных работ, организация работы по реагированию на заявки арендаторов и сотрудников организаций по тех обслуживанию, ремонту, настройке инженерных систем здания. Анализ технического состояния инженерных систем, планирование бюджета на ТО. Заключение и ведение договоров по техническому обслуживанию, контроль их выполнения. Комплексная реконструкция или ремонт помещений. Ремонт и реконструкция кровель зданий. Разработка планов текущего и капитального ремонта территории. Контроль за благоустройством прилегающих территорий в зоне ответственности, санитарное содержание, текущий ремонт асфальтобетонного покрытия, уборке, вывоз, складирование снега в предусмотренных ранее местах. Повышение квалификации инженерного и технического персонала.
- Август 2015 – август 2018
- 3 года и 1 месяц
Руководитель эксплуатации
ООО "КАВЕРИОН ЭЛМЕК", Химки
Обязанности и достижения:
Руководство работой службы эксплуатации комплекс ООО "КАВЕРИОН ЭЛМЕК" (общая площадь 80000 м2, штатным подчинением от 17 человек). Контроль соответствия требований, правил, норм техники безопасности, технической эксплуатации и производственной санитарии, исправного технического состояния и эксплуатации комплекса, пожарной безопасности а так же прилегающей территории. Контроль проведения ремонтно-строительных работ. Своевременное освидетельствования, проведение профилактического осмотра и ремонта энергетических установок хозяйства, установок вентиляции и кондиционирования воздуха, электротехнических и радиоэлектронных устройств, охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения, шлагбаумов, системы оповещения, а также другого оборудования. Взаимодействие с контролирующими органами. Решение нестандартных вопросов. Выполнение и соблюдение графиков плановых и вне плановых мероприятий по обслуживанию и ремонту зданий и сооружений.
- Апрель 2010 – июнь 2015
- 5 лет и 3 месяца
Руководитель эксплуатации зданий и сооружений
ООО ТД "Крюково", ООО " ПЕРСПЕКТИВА", Москва
Обязанности и достижения:
Руководство работой службы эксплуатации двух торговых комплексов (общая площадь 11000 м2, штатным подчинением от 10 до 20 человек), в том числе административно-хозяйственный отдел. Контроль соответствия требований, правил, норм техники безопасности, технической эксплуатации и производственной санитарии зданий, пожарной безопасности и прилегающей территории. Контроль проведения ремонтно-строительных работ. Своевременное освидетельствования и проведение ремонта всех инженерно-технических систем и оборудования комплекса. Заключение договоров с подрядными организациями. Взаимодействие с контролирующими органами. Решение нестандартных вопросов в ходе эксплуатации систем. Своевременное выполнение графика ППР.
- Октябрь 2007 – апрель 2010
- 2 года и 7 месяцев
Руководитель эксплуатации зданий и сооружений
ООО "Гарантстройбизнес" (ЗАО "МОЭК- ПРОЭКТ"), Москва
Обязанности и достижения:
Руководство службы эксплуатации проектного института (общая площадь 9000 кв. м, штатным подчинением от 20- 30 человек), в том числе административно-хозяйственным отделом. Координация работ службы по техническому обслуживанию и ремонту объекта класса "А": Планирование и контроль исполнения бюджет. Реализация единой технической политики. Разработка и контроль исполнения должностных инструкций, инструкций, охране труда и пожарной безопасности. Подбор и аттестация персонала. Решение нестандартных технических ситуаций. Проведение комплексных испытаний инженерных систем. Ведение технической документации. Взаимодействовал с различными проверяющими и силовыми структурами.
- Март 2004 – октябрь 2007
- 3 года и 8 месяцев
Главный инженер эксплуатации спортивных комплексов
Спортивный комплекс "Орбита" Москомспорт, г.Москва Зеленоград, Москва
Обязанности и достижения:
Эксплуатация 2х спортивных комплексов (бассейн- комплекс 10000 м2, ледовый дворец - 12000 м2., в том числе складские помещения). Работа с подрядами организациями. Работа с разрешительной документацией. Создание собственной службы эксплуатации с "0" (с штатным подчинением от 19 человек). Участие в индивидуальных и комплексных испытаниях инженерных систем. Составление дефектных ведомостей, с выявленными замечаниями и недостатками. Составление акта - приемки систем в эксплуатацию. Ведение табельного учет, графиков отпусков и распорядка рабочего дня подчиненных подразделениях. Контроль выполнения ППР Работа с контролирующими органами. Ведение технической документации.
- Март 2002 – март 2004
- 2 года и 1 месяц
Руководитель аппарата генерального директора
ОАО "Аэроэлектромаш", Москва
Обязанности и достижения:
Организация работы аппарата ГД (помощники, секретари, референты, личные водители, АХО, секретная часть), расстановка приоритетов в деятельности, внедрение корпоративной этики и корпоративных стандартов. Координация деятельности подчиненных подразделений, доведение до исполнителей управленческих решений, анализ и контроль их исполнения. Контроль документооборот. Контроль работы административно-хозяйственного сектора; - организация рабочих мест; - поиск новых офисных помещений, организация переезда офисов, - закупка материальных ценностей, - учет, списание, ревизия материальных ценностей и имущества, - ведение журналов учета АХО, - первичная бухгалтерская отчетность, - контроль бесперебойной работы транспортного подразделения, - контроль соблюдения комфортных условий, чистоты и порядка в помещениях и прилегающей территории, - контроль выполнение ППР Выполнение отдельных служебные поручения Генерального директора. Взаимодействие с инспектирующими и контролирующими организациями. Организация с "0" делопроизводства и документооборота, ввод и запуск автоматизированной системы документооборота предприятия. Опыт ведения переговоров на различном уровне, заключение договоров, контроль исполнения договорных обязательств.
- Май 2000 – март 2002
- 1 год и 11 месяцев
Управляющий АХЧ
НП "Телекомцентр", Москва
Обязанности и достижения:
Контроль деятельности административно-хозяйственного отдела. Организация работу по безопасной эксплуатации зданий. (4000 кв. м), (штатное подчинением от 15 человек). Контроль ежедневного поддержания чистоты и порядка в помещениях. Разрешение спорных вопросов с арендодателем. Организация работы автотранспорта и учета расхода ГСМ, приобретение, постановка на учет и страхование автомобилей. Контроль ведения путевых листов и технического состояния автомобилей. Взаимодействие с инспектирующими и контролирующими организациями.
- Июнь 1988 – май 2000
- 12 лет
Подполковник запаса
Министерство обороны

Образование

- Высшее образование
- Очно-заочная
- 1996
Московский государственный технический университет радиотехники, электроники и автоматики
Факультет: Автоматика и управление технических систем
Специальность: Инженер- электрик
- Высшее образование
Российская академия государственной службы при Президенте Российской Федерации

Обо мне

Дополнительные сведения:

Знание действующих ТУ, требований к эксплуатации, содержанию и ремонту зданий. Знание нормативных документов в области эксплуатации инженерных систем. Координация работ и осуществление контроля за работами по санитарному содержанию, текущему ремонту. Координация работ по подготовке объектов к сезонной эксплуатации, организация планового и аварийного мероприятия. Наличие водительских прав. Опыт организации ремонтных, отделочных работ и технического обслуживания оборудования. Разработка планов текущего и капитальных ремонтов инженерных сетей и конструктивных элементов зданий. Управленческий опыт, навыки командообразования, инициативность, ответственность, требовательность. Компьютерные навыки: пользователь.