Резюме № 9652434
Обновлено 19 декабря 2013
Обновлено 19 декабря 2013
Управляющий объектом недвижимости
Был больше месяца назад42 года (родился 08 февраля 1983), не состоит в браке, есть дети
Москва
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 20 лет и 11 месяцев
- Май 2010 – работает сейчас
- 15 лет и 8 месяцев
Управляющий деловым центром
ЗАО СтройЦентр, МоскваОбязанности и достижения:
Стратегическое планирование и операционное управление вверенными подразделениями. Организация и контроль обслуживания и поддержание бесперебойной работоспособности всех инженерных систем и коммуникаций в зданиях. 1. Определение концепции развития объекта класса "В+"площадью 38 000 м2, защита и реализация: - Разработка инвестиционной схемы и графика реализации объекта; - Разработка маркетинговой стратегии объекта; - Участие в разработке архитектурных моделей реализации объекта (план размещения арендаторов и зонального распределения инфраструктуры объекта); - Формирование и оптимизация предложений по наилучшему коммерческому использованию; - Исследование и анализ рынка коммерческой недвижимости; - Определение и прогноз арендных ставок; - Разработка эффективной рекламной компании; - Организация процесса размещения и регистрации наружной рекламы. 2. Управление финансово-экономической деятельностью, формирование и ведение бюджетов объекта: - Планирование и формирование операционного бюджета объекта; - Составление платежного календаря; - Разработка бюджета рекламной компании объекта; - Формирование отчетности по расходам на эксплуатацию; - Оптимизация затрат; - Контроль оплаты аренды и коммунальных платежей; - Формирование и защита годового бюджета. 3. Руководство коммерческим отделом, административно-хозяйственным отделом, координация работы структурных подразделений: Отдел аренды: - Контроль соответствия использования здания/ помещения, переданных в аренду, целевому назначению; - Разработка и внедрение стратегии взаимодействия с арендаторами. (Выстраивание эффективных отношений); - Курирование отдела по привлечению арендаторов на свободные площади. - Контроль за ведением клиентской базы; - Оперативное реагирование на обращение арендаторов; - Развитие дополнительного сервиса для арендаторов; - Формирование ценообразование на объекте по каждой услуге; - Формирования системы управленческой отчетности (ведение реестров по арендаторам, подрядным организациям, агентствам по недвижимости); - Контроль и координация работы по взысканию дебиторской задолженности. Юридический и финансовый отдел: - Разработка, согласование и подписание договоров (аренды, эксплуатации, оказания услуг и т.п), изменение условий договоров; - Контроль платежей. Отдел эксплуатации: - Организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем, контроль их состояния (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы); - Организация и контроль исполнения планового осмотра инженерных систем и коммуникаций, плановый/ внеплановый ремонт; - Взаимодействие с государственными городскими и коммунальными службами по вопросам контроля и надзора; - Подготовка зданий к эксплуатации летнего и зимнего сезона; - Организация проведения текущего и планового ремонта зданий; - Обеспечение расходными материалами; - Организация и контроль качества уборки зданий и прилегающей территории; - Контроль работы охраны, организация контрольно-пропускного режима. Подрядные организации: - Поиск подрядных организаций и проведение тендера для выполнения различных работ; - Технический надзор за проведением работ по ремонту и благоустройству объекта. 4. Оперативное руководство персоналом объекта. - Определение задач и планов, на краткосрочный период для сотрудников департамента, в рамках целей и задач компании; - Консолидированная отчетность по департаменту (годовая, квартальная, месячная). 5. Выполнение обязательств департамента. - Принятие самостоятельных решений; - Умение структурно и систематично организовывать процессы своего подразделения; - Умение работать в режиме многозадачности; - Умение брать на себя ответственность; - Умение правильно оценивать ситуацию. 6. Разработка и внедрение системы мотивации департамента. - Формирование системы бонусов по ключевым показателям эффективности (KPI); - Формирование поощрений персонала. 7. Ведение переговоров. - Ведение успешных коммерческих переговоров с менеджерами всех уровней; - Участие в переговорах с организациями по вопросам выполнения обязательств предусмотренных договорами; - Разрешение конфликтных ситуаций. 8. Обеспечение плановых показателей, формирование отчетности о результатах деятельности. Достижения: Реорганизация структуры управления офисным центром, что позволило увеличить заработный фонд в среднем на 10%. Перезаключены договора аренды на новые сроки в рамках целей и задач компании. Оптимизация расходов на эксплуатацию. Обеспечена заполняемость объекта на 98%. Систематизирован документооборот. Рост доходной части бюджета увеличился на 12%. Дебиторская задолженность была уменьшена до 3%. Реализация проекта c "0". Создание позитивного микроклимата внутри департамента.- Январь 2008 – май 2010
- 2 года и 5 месяцев
Руководитель отдела стратегического консалтинга и проектирования
ООО НПВ Проект, МоскваОбязанности и достижения:
- Оценка правоустанавливающей документации по площадке и строениям, технической и градостроительной информации по проекту, градостроительных возможностей участка; - Подготовка предварительного графика реализации проекта, схемы реализации проекта; - Заказ и разработка графических, архитектурных, специальных материалов для оценки возможностей по реализации проекта; - Подготовка документов по приобретению актива (вхождения в проект), презентации проекта; - Контроль над подписанием договоров и осуществлением платежей; - Разработка инвестиционной схемы реализации проекта, графика реализации проекта; - Подготовка и согласования задания заказчика; - Инициирование тендеров и подготовка всех исходных данных для их проведения; - Подготовка и/или согласование проектных документов; - Работа с уполномоченными организациями и исполнительными органами власти г. Москвы по согласованию, утверждению материалов, разработанных в рамках реализации проекта; - Корректировка финансовых моделей по результатам продвижения проекта; - Контроль над разработкой градостроительной документации, в рамках проектов; - Согласование Проектных экспликацией, графика проведения проектных и строительных работ; Достижения: Проведение комплекса мер по оптимизации процесса. Реализация проектов c "0" свыше 100 000 м2- Февраль 2005 – январь 2008
- 3 года
Ведущий специалист отдела коммерческой недвижимости
ООО "Компания Русская недвижимость", МоскваОбязанности и достижения:
1. Управление проектной командой; 2. Исследование и анализ рынка коммерческой недвижимости; 3. Ведение переговоров, согласование коммерческих условий аренды с клиентами; 4. Обсуждение договоров аренды; 5. Сопровождение сделки до ее завершения; 6. Участие в разработке концепции на предмет наилучшего коммерческого использования; 7. Подготовка отчетов по сделкам руководству; 8. Подготовка рекламных и маркетинговых материалов по проекту. 9. Поиск помещений/зданий, удовлетворяющих требованиям клиента; 10. Подготовка презентаций, технических характеристик объекта. Достижения: Площадь реализуемых проектов составила свыше 40 000 м2
Условия занятости
- Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Образование
- Высшее образование
- Дистанционная
- 2008
Факультет: МаркетингСпециальность: Оценщик бизнеса- Высшее образование
- Очно-заочная
- 2007
Факультет: ЮридическийСпециальность: Юрист
Обо мне
Дополнительные сведения:
Личные качества: Работоспособный, стрессоустойчивый, ответственный, коммуникабельный, амбициозный, синергичный. Имею огромное желание развиваться и совершенствоваться, работать и зарабатывать. Упорен в достижении цели.
Профессиональные навыки: Опыт реализации проектов, знание эффективной техники продаж и техники ведения коммерческих переговоров, оперативное стратегическое планирование, разработка ценовой политики, анализ конкурентной среды, умение формировать оптимальные медиа-планы, оптимизировать бизнес-процессы, подготовка и составление анализов и отчетов.
Иностранные языки
- Английский язык — базовый
Водительские права
- B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 1 264 похожих резюме
Обновлено в 9:30Последнее место работы (2 года и 3 мес.)Управляющий собственными объектами недвижимостиНоябрь 2020 – февраль 2023
Обновлено в 9:30
Последнее место работы (8 лет и 3 мес.)Управляющий объектами недвижимостиИюль 2017 – октябрь 2025
Управляющий объектом коммерческой недвижимостиз/п не указана
Обновлено в 9:20
Последнее место работы (3 года и 11 мес.)Начальник отдела арендыЯнварь 2022 – работает сейчас
Управляющий объектом недвижимости180 000 ₽
Обновлено 10 декабряПоследнее место работы (10 мес.)Главный инженерФевраль 2025 – работает сейчас
Обновлено 7 ноября
Последнее место работы (4 года)Генеральный / Исполнительный директорДекабрь 2021 – работает сейчас
Управляющий объектами коммерческой недвижимостиз/п не указана
Обновлено 16 декабря
Последнее место работы (2 года и 5 мес.)Генеральный директорФевраль 2023 – июль 2025
Обновлено 18 декабряПоследнее место работы (1 год и 1 мес.)Управляющий ФОКДекабрь 2023 – январь 2025
Обновлено 18 декабряПоследнее место работы (11 лет и 11 мес.)ДиректорЯнварь 2014 – работает сейчас
Управляющий объектом недвижимости200 000 ₽
Обновлено 24 ноябряПоследнее место работы (6 лет и 7 мес.)Главный инженерМай 2019 – работает сейчас
Обновлено 17 декабряПоследнее место работы (8 мес.)Руководитель планово-экономического отделаДекабрь 2024 – август 2025
Управляющий объектом коммерческой недвижимостиз/п не указана
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob