Управляющий объектом недвижимости / Руководитель службы эксплуатации

Был больше месяца назад

По договорённости

62 года (родился 27 июля 1963), cостоит в браке, есть дети

Москва

Занятость

не указано

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 8 лет

- Март 2008 – июль 2012
- 4 года и 5 месяцев
Начальник службы эксплуатации
ООО "Нагатино-Сервис" (ОАО "Московский бизнес инкубатор"), Москва
Обязанности и достижения:
Прием в эксплуатацию комплекса зданий (217 тыс. кв.м) и территории (9,5га) первой очереди московского городского технопарка "Nagatino i-Land" (класс В+) и выявление строительных дефектов. Контроль обеспечения гарантийных обязательств. Организация службы эксплуатации, участие в разработке концепции развития, подбор персонала, подготовка эксплуатационного бюджета и контроль его исполнения. Технический надзор за проведением перепланировок. Обеспечение собственников коммунальными услугами по агентским договорам. Жизнеобеспечение Объекта не только по обслуживанию инженерных систем, но и по предоставлению сопутствующих сервисов: уборка территории, содержание газонов, высадка цветников, ремонт и разметка дорожного покрытия, вывоз мусора и снега, дератизация, демеркуризация и т.д. Услуга "шатл-бас" в объеме 14 микроавтобусов. Решение вопросов с собственниками и арендаторами по обеспечению комфортных условий ведения бизнеса. Взаимодействие с городскими, муниципальными и инспектирующими организациями. Имею рекомендательное письмо от ген. директора ООО "Нагатино-Сервис".
- Декабрь 2006 – февраль 2008
- 1 год и 3 месяца
Управляющий проектом
Sawatzky Property Management, Москва
Обязанности и достижения:
Прием в эксплуатацию бизнес-центра "Кутузов-Тауэр" (класс А). Выявление строительных дефектов, их устранение и доведение объекта до уровня требований, предъявляемых западным собственником Quinn-Group. Организация службы эксплуатации объекта "с нуля". Взаимодействие с собственником, ген. подрядчиком и субподрядчиками, Организация тендеров по выбору специализированных подрядных организаций по обслуживанию отдельных инженерных систем и доп. услуг. Организация эксплуатации полностью автоматизированной подземной парковки-одной из первых в Москве, рассчитанной не только на легковые автомобили, но и на внедорожники. Имею рекомендательное письмо от ген. директора компании собственника бизнес-центра.
- Август 2005 – декабрь 2006
- 1 год и 5 месяцев
Управляющий зданием
ООО "Первая эксплуатационная служба", Москва
Обязанности и достижения:
Комплексное управление и обслуживание жилого дома "Сокол" (бизнес-класс, 23 тыс.кв.м) и прилегающей территории. Организация и контроль работы службы эксплуатации. Обеспечение охраны объекта. Организационные, договорные и финансовые взаимоотношения с собственниками помещений. Взаимодействие с городскими, муниципальными и инспектирующими организациями.
- Март 2004 – февраль 2005
- 1 год
Управляющий жилым комплексом
ЗАО "Декра-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ", Москва
Обязанности и достижения:
Прием в эксплуатацию жилого комплекса "Трианон" (бизнес-класс, 33 тыс.кв.м), выявление и последующее устранение строительных недостатков, организация работы службы эксплуатации на объекте, технадзор за проведением ремонтов в квартирах. Обеспечение охраны объекта. Организационная и договорная работа с собственниками помещений. Взаимодействие с подрядными организациями, коммунальными надзорными службами города, исполнительной властью.

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1985
Московский государственный строительный университет (Национальный исследовательский университет)
Факультет: Механический
Специальность: Инженер-механик

Обо мне

Дополнительные сведения:

Опыт работы в сфере эксплуатации и управления недвижимостью более 10 лет (в подчинении до 120 чел.). Организация, управление и контроль всего комплекса работ по эксплуатации и инженерному обеспечению зданий (жилых и административных) в соответствии с разработанными и утвержденными регламентами. Бюджетирование деятельности компании/операционного бюджета объекта и контроль исполнения утвержденного бюджета. Ведение установленной отчетности. Административно-хозяйственные вопросы по обеспечению деятельности компании (взаимосвязь с коммунальными службами, исполнительной властью и инспектирующими организациями). Выбор компаний-аутсорсеров и контроль сроков и качества, предоставляемых услуг. Умение находить взаимоприемлемые компромиссы, как для управляющей компании, так и для собственника. Самостоятельная договорная деятельности в указанном спектре с правом первой подписи финансовых документов. Исполнял обязанности руководителя компании в отсутствие ген. директора.