Управляющий Объектами коммерческой недвижимости, Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

Был больше месяца назад

По договорённости

42 года (родился 05 августа 1983)

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 8 лет

- Ноябрь 2017 – февраль 2019
- 1 год и 4 месяца
Исполнительный директор по коммерческой недвижимости
ООО технология, Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Управление большими площадями сдаваемыми в аренду (от 8 000 кв. м. до 150 000 кв. м.). Управление одновременно 7 объектами недвижимости - складские, производственные, офисные помещения, помещения свободного назначения, торговые площади (более 350 арендаторов) Работа с арендаторами. Привлечение арендаторов. Ведение переговоров. Договорная работа. Разрешение конфликтных ситуаций. Размещение свободных площадей на рекламных площадках. Контроль дебиторской задолженности н/р и б/н. Анализ рынка. Поддержание объектов в надлежащем состоянии и т. д. Руководство отделом эксплуатации (6 человек) Ведение административно-хозяйственной деятельности: обеспечение жизнедеятельности предприятия; организация строительно-ремонтных работ новых офисных помещений; Контроль за соблюдением техники безопасности, пожарной безопасности, гражданской обороны (имеются удостоверения). Ключевые результаты: - было достигнуто увеличение выручки от сдаваемых площадей на 20%; - обеспечил заполняемость действующих объектов на 90%.
- Март 2011 – октябрь 2017
- 6 лет и 8 месяцев
Брокер по аренде
Комерц бюро, Москва
http://real-1.ru
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
• Получение информации о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов. • Осуществление работы по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов. • Изучение спроса и предложения на рынке недвижимости. • Регистрация поступающих предложений по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проведение их ознакомительного осмотра. • Заключение эксклюзивных договоров между собственниками и агентством. • Осуществление поиска потенциальных покупателей и арендаторов, установление с ними деловых контактов. • Работа с ВИП-клиентами. • Организация ознакомления покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости. • Оформление заявки покупателей, подбор или предложение вариантов продаж или сдачи в аренду/субаренду. • Согласование договорных условий, оформление операций с недвижимостью. • Оказание помощи клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок. • Информирование клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультация по вопросам, касающихся характеристик рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям. • Организация подписания договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости. • Содействие своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечение их сохранности. • Представление интересов клиента для заключения сделки. • Представление интересов клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок. • Составление установленной отчетности о выполненной работе. Навыки и умения: Умение проводить переговоры, убеждать, аргументировано добиваться выгодных условий по аренде, покупке торговых площадей и земельных участков, организация проведения ремонтных работ. Хорошие возможности и знания по поиску объектов коммерческой недвижимости в Москве и области. Высокий опыт в покупке и продаже ком. недвижимости по критериям клиента. От 50кв. м. до 20000кв. м. Оценка привлекательности объектов с точки зрения проходимости и рентабельности. Мониторинг рынка объектов коммерческой недвижимости по заданным параметрам. Подготовка презентаций для руководства по интересующим объектам недвижимости. Организация и создание сетей ритейл в Москве и регионах с нуля под ключ. Сбор, подготовка и согласование разрешительной документации в госструктурах. Подготовка, согласование и регистрация договоров аренды.