Управляющий недвижимостью, ЖКХ начальник службы эксплуатации, главный инженер, технический директор

Был больше месяца назад

100 000 ₽

49 лет (родился 17 сентября 1976)

Москва

Сходненская

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 23 года и 5 месяцев

- Январь 2022 – октябрь 2022
- 10 месяцев
Исполнительный директор /инженер
ООО УК "Алфа-ЖКХ", Одинцово
Эксплуатация МКД, управление МКД
Обязанности и достижения:
Эксплуатация МКД 27 домов, (Лесной городок, Жаворонки, Немчииновка), организация работ по эксплуатации МКД, подготовка к ОЗП, работа с бюджетом, списание и учет ТМЦ, планирование, работа с населением. проведение ОСС, работа с управлением ЖКХ Одинцовского района, с АТИ, ГЖИ. т. д. Претензионная работа по обращениям граждан, контроль работ контрагентов, взаимодействие с МоОблЕРЦ. Проведение ОСС. увеличение тарифа, снижение затрат на эксплуатацию МКД
- Август 2021 – декабрь 2021
- 5 месяцев
Ведущий инженер по эксплуатации
Городская клиническая больница №67, Москва
http://67gkb.ru
Медицина.
Обязанности и достижения:
Организация и проведение работ эксплуатационного характера на территории Городской Клинической Больнице №67 им. Ворохобова. Эксплуатация зданий и сооружении больницы и филиалов предприятия. Работа с Ресурсоснабжающими организациями и контролирующими органами г. Москвы. Подготовка и разработка графиков ППР по обслуживанию зданий. Контроль линейного персонала, соблюдение норм охраны труда. Работа с подрядными организациями по проведению СМР для установки тяжелых машин. в отделениях больницы и филиалов. Организация работ в COVID госпиталях, работа по контролю и правильному использованию медицинских газов, а так же эксплуатации. Составление и контроль графиков поставки кислорода. Работа с бюджетом предприятия, контроль учет списания материальных средств службы эксплуатация и ремонта. Организация мероприятий по уборке территории и очистки скатных кровель предприятия тия и филиалов, соблюдение норм охраны труда, работа с подрядными организациями. Работа по обслуживанию лифтового хозяйства в рамках действующих контрактов и законодательства РФ.
- Август 2020 – июнь 2021
- 11 месяцев
Главный инженер
ГБУ по эксплуатации высотных административных и жилых домов, Москва
http://www.evagd.ru
Обязанности и достижения:
Эксплуатация МКД, района Чертаново Северное- 38 домов, филиал №2, эксплуатация МКД района Дорогомилово, Кунцево-52 дома, филиал №9. Работа с населением, контроль подрядных организаций, линейного персонала, . проведение текущего ремонта на МКД, работа с контролирующими органами, представление интересов компании в Управе района в префектуре ЦАО и т. д. Работа с Фондом Капитального ремонта г. Москвы. Претензионная работа по жалобам и заявления жителей по вопросам не качественного оказания услуг, в соответствии с 354 ПП и т. д. Работа с контролирующими органами, АТИ, МЖИ, Росптребнадзор, Пожнадзор., Работа с дебиторской задолженностью. Взаимодействие с представителями подрядных организаций от ФКР Москвы по проведению работ на МКД, разработка планов работ и бюджетирование филиала по вопросам эксплуатации обслуживанию жилого фонда. Организация работ линейного персонала, составление графиков ППР, технологических карт и т. д.
- Июль 2019 – июль 2020
- 1 год и 1 месяц
Заместитель начальника филиала по эксплуатации
ФГБУ ЦЖКУ филиал по РВСН, Москва
Обязанности и достижения:
Работа с ЖКС в регионах по обслуживанию и эксплуатации жилого фонда, казарменного жилого фонда, различного рода котельных, газоснабжение, работа в рамках подготовке распорядительных и регламентирующих документов, необходимых для выполнения организационных и технических мероприятий. Обобщение и систематизация информации о ходе эксплуатации объектов НО, ДЭС, ЭИЛ. Контроль за проведением торгово-закупочных процедур в соответствии с Федеральным законом №44-ФЗ. Контроль проведения ТО и ремонтов электроустановок. Организация и контроль работы электротехнических установок. Формирование базы данных договоров управления, технических соглашений, актов - приема передачи объектов и прочих документов, определяющих право управления фондами. Ведение текущей статистической отчетности о численном составе и основных характеристиках принятых в управление фондов. Взаимодействие с Жилищно коммунальными службами в регионах, и профильными подразделениями Филиала по вопросу сбора, анализа и обобщения информации, сверки текущих данных о принятом в управление фонде. Размещение информации об объектах, принятых в управление в государственных информационных системах. Консолидация данных о внесении объектов жилищного фонда в реестр лицензий ГЖН на право управления МКД. Обеспечение взаимодействия со структурными подразделениями Филиала при выполнении задач по исполнению указаний, инструкций, рекомендаций по вопросам учета казарменно-жилищного фонда, объектов ТХ, ВКХ, газового хозяйства, объектов НО, ДЭС и жилищного фонда. Организация достоверного учета фондов, принятых Филиалом в безвозмездное пользование, оперативное управление и в эксплуатацию. Ведение установленной отчетной документации по учету объектов КЖФ, ТХ, ВКХ, газового хозяйства и объектов НО, ДЭС коммунального назначения.
- Декабрь 2017 – июль 2019
- 1 год и 8 месяцев
Главный инженер
АО " Эксплуатациия и ремонт" УК, Москва
Обеспечение пожарной безопасности, молниезащиты, Водоснабжение и канализация, Утилизация бытовых отходов, Слаботочные сети (монтаж, сервис, ремонт), Ремонт зданий и сооружений
Обязанности и достижения:
Обслуживание 4-х Жилых комплексов бизнес класса в части эксплуатации, составление графиков ППР совместно с инженерной службой, контроль и руководство линейным персоналом, работа с подрядными организациями, организация службы охраны объектов и паркинга. Минимизация затрат управляющей компании на эксплуатацию и текущий ремонт. Работа с ресурсоснабжающими организациями (заключение договоров поставки ресурсов и т. д.). Организация взаимодействия с надзорными органами, Пожнадзор, МЖИ, Роспотребнадзор, управой района, проведения разъяснительных бесед с население с участием представителей УВД. . Руководство деятельностью технических служб предприятия, контроль результата их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины в подчиненных подразделениях. Подготовка тендерных предложений по выбору подрядных организаций, организация контроля по качеству предоставляемых Контроль выполнения текущих заявок и запросов от жителей; Техническое обслуживание оборудование объекта, взаимодействие с подрядными организациями.
- Декабрь 2016 – декабрь 2017
- 1 год и 1 месяц
Управляющий объектами недвижемости
Жилищный комплекс УК Пионер -сервис., Москва
Строительство жилищное, Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
УК "Пионер-сервис" (ГК Пионер) г. Москва, Жилой комплекс" Волжская- Лайф" класса В+, район Текстильщик м. Волжская. Общая площадь 45 000 м2, 650 квартир, (около 1300 лицевых счетов) подземный паркинг на 600 м/м. монолитные дома по индивидуальному проекту совместному с ФСО РФ. наличие ЦТП, ИТП. Работа с населением, проведение ОСС, работа с дебиторской задолженностью, продвижение коммерческих услуг, составление графиков ППР совместно со службой главного инженера, контроль и руководство линейным персоналом, работа в программе FM Commander, работа с подрядными организациями, организация службы консьержей и охраны паркинга. Минимизация затрат управляющей компании, работа с ресурсоснабжающими организациями (заключение договоров поставки ресурсов и т. д.). Организация взаимодействия с надзорными органами, Пожнадзор, МЖИ, Роспотребнадзор, управой района, проведения разъяснительных бесед с население с участием представителей УВД по вопросам сохранности имущества и соблюдения правопорядка. Подготовка тендерных предложений по выбору подрядных организаций, организация контроля по качеству предоставляемых Контроль выполнения текущих заявок и запросов от жителей; Техническое обслуживание оборудование объекта, взаимодействие с подрядными организациями.
- Октябрь 2014 – октябрь 2016
- 2 года и 1 месяц
Упарвляющий обьектами недвижимости
Ре Сити " РОСЕВРОСИТИ", Москва
Обязанности и достижения:
Управление объектам недвижимости.(коттеджный поселок Домодедовский район 146 домов), малоэтажная застройка (Дмитровское шоссе, Федоскенское поселение), офисный центр м. Профсоюзное 50000 кв. м.) Руководство технической службой, организация работ по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта; Составление графика планово-предупредительных мероприятий по техническому обслуживанию инженерных систем, технологических карт обслуживания контроль за их выполнением на объекте;Контроль выполнения текущих заявок и запросов от арендаторов. Взаимодействие с городскими надзорными и контролирующими организациями; Ведение технической документации (Журналы, дефектные ведомости, акты осмотра), участие в разработке эксплуатационных и распорядительных документов; Техническое обслуживание оборудование объекта, взаимодействие с подрядными организациями. охрана объекта, клининг.
- Ноябрь 2011 – сентябрь 2014
- 2 года и 11 месяцев
Главный инженер
ооо ужк "дружба", Дубна (Московская область)
Обеспечение пожарной безопасности, молниезащиты, Водоснабжение и канализация, Слаботочные сети (монтаж, сервис, ремонт), Ремонт зданий и сооружений, Благоустройство и уборка территорий и зданий
Обязанности и достижения:
ООО УЖК "дружба" - Управляющая жилищная компания " Дружба" г. Домодедово (ГК Дружба) общая площадь более 450 00 м2 жилых площадей, около 7000 лицевых счетов, включая нежилые помещения. Дома, монолитно -кирпичные, с ИТП, различной этажности и секционной. основной функционал: должности главный инженер, совмещенная со обязанностями генерального директора в его отсутствие, работа с населением, прием по личным вопросам, проведение ОСС, проведение субботников и торжественных мероприятий на объекте. Работа с контролирующими органами, АТИ, ГЖИ, Росптребнадзор, Пожнадзор. Работа с дебиторской задолжностью, судебное производство по вопросам заливов и предоставления коммунальных услуг населению. Составление графиков ППР, проведение регламентных работ по ИТП, текущему ремонту и т.д. работа с линейным персоналом, разработка программ по мотивации для линейного персонала, организация коммерческих услуг для населения на базе управляющей компании, с целью повышения доходности предприятия и увеличения з/п работников фирмы. Определение технической политики и направления технического развития предприятия в условиях рыночной экономики, пути реконструкции и технического перевооружения действующего производства, уровень специализации и диверсификации производства на перспективу. Обеспечение необходимого уровня технической подготовки производств и его постоянный рост, повышение эффективности производства и производительности труда, сокращение издержек (материальных, финансовых и трудовых), рациональное использование производственных ресурсов, работ или услуг. . Руководство деятельностью технических служб предприятия, контроль результата их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины в подчиненных подразделениях. На время отсутствия директора предприятия исполнение его обязанностей.
- Июль 2010 – ноябрь 2011
- 1 год и 5 месяцев
Начальник службы эксплуатации
ЗАО "Концерн", Москва
Консалтинговые услуги
Обязанности и достижения:
Эксплуатация зданий и сооружений, в т. ч. офиса Компании, руководство службой эксплуатацией (70 человек). Работа с контролирующими органами (технадзор, госпожнадзор, и. п.) по организации вопросов санитарного, противопожарного, экологического состояния, благоустройства и содержания объектов Концерна. Контроль внутренней и внешней уборки на объектах Компании, а также процессов утилизации мусора и сбора вторсырья. Организация работы корпоративного транспорта (прохождение ТО, ремонта, эксплуатации). Контроль безопасных условий работы труда (охрана труда, аттестация рабочих мест). Эксплуатация внешнего технологического оборудования. Разработка регламентных карт, организует и контролирует планово предупредительные работы (ППР). Организация правильной эксплуатации и своевременного ремонта энергетического и природоохранного оборудования и энергосистем, бесперебойное обеспечение производства электроэнергией, паром, газом, водой и другими видами энергии, контроль над рациональным расходованием энергетических ресурсов на предприятии, последовательное соблюдение режима экономии. Составление заявок и необходимых расчетов к ним на приобретение энергетического оборудования, материалов, запасных частей, на отпуск предприятию электрической и тепловой энергии и присоединение дополнительной мощности к энергоснабжающим предприятиям, разработку мероприятий по снижению норм расхода энергоресурсов, внедрению новой техники, способствующей более надежной, экономичной и безопасной работе энергоустановок, а также повышению производительности труда. Разработка планов перспективного развития энергохозяйства, планов повышения эффективности производства, в подготовке предложений по реконструкции, техническому перевооружению предприятия, внедрению средств комплексной механизации и автоматизации производственных процессов, в рассмотрении проектов реконструкции и модернизации систем энергоснабжения предприятия и его подразделений, участие в составлении технических заданий на проектирование новых и реконструкцию действующих энергообъектов. Организация проведения работ по защите подземных сооружений и коммуникаций, организация проверки средств связи, сигнализации, учета, контроля, защиты и автоматики, а также своевременное предъявление органам, осуществляющим государственный технический надзор. Организация мероприятий по повышению эффективности использования топливно- энергетических ресурсов, надежности и экономичности работы энергоустановок, предотвращению аварий, созданию безопасных и благоприятных условий труда при их эксплуатации. Участие в заключении договоров со сторонними организациями на снабжение предприятия электроэнергией, водой и другими видами энергии, контролирует их выполнение. Организация работы по обмену опытом в области эксплуатации энергетического оборудования, экономии и рационального использования топливно-энергетических ресурсов, содействует достижению высоких показателей по эксплуатации энергоустановок. Совершенствование организации труда на участках энергохозяйства, проведение аттестации и рационализации рабочих мест, внедрение прогрессивных методов ремонта и эксплуатации энергооборудования. Руководство отделом и подразделениями предприятия, осуществляющими обслуживание производства, организация работы по повышению квалификации работников. Контроль работы структурных подразделений службы эксплуатации.
- Апрель 2008 – июнь 2010
- 2 года и 3 месяца
Главный инженер-заместитель руководителя ОП
Смарт Лоджистик Групп
Складские услуги
Обязанности и достижения:
Обслуживание и эксплуатация зданий (склад класса « А » 84000м.кв.), организация работы с «0». Обеспечение технически правильной эксплуатации и своевременного ремонта энергетического оборудования, энергосистем, вентиляции, канализации. Обеспечение производства электроэнергией, водой и др. видами энергии. Осуществление контроля за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов осуществляющих технический надзор. Организация и контроль работы технической службы. Заключение договоров с предприятиями, осуществляющими техническое и энергетическое обслуживание предприятия, с предприятиями изготовителями, продавцами, со специализированными строительными организациями и осуществление контроля их выполнения. Участие в подготовке проектов приказов, инструкций, указаний, смет, договоров, а также других документов, связанных с производственной деятельностью предприятия. Сдача складских площадей в аренду. Проведение регламентного технического обслуживания промышленного холодильного оборудования. Опыт работы по обслуживанию стеллажного оборудования (монтаж, демонтаж, переконфигурация) Осуществление технического надзора за проведением строительно-монтажных и электромонтажных работ. Работа с государственными органами (БТИ, архитектурным отделом, госпожнадзором, энергонадзором, экологической службой). Проведение инструктажей и ведение документации предприятия по пожарной безопасности. Ведение учета потребляемой энергии предприятия, мониторинг расходов по затратам электроэнергии (тепло и водоснабжению), подготовка предложений по оптимизации расходов. Организаторская работа с арендаторами, обработка претензий и жалоб. В отсутствие руководителя обособленного подразделения выполнение его функций и должностных обязанностей. Составление и согласование бюджета с руководством..
- Июнь 2006 – апрель 2008
- 1 год и 11 месяцев
Инженер-энергетик Серпуховского института Ракетных войск
Министерство обороны РФ г. Серпухов
Государственные организации
Обязанности и достижения:
Руководство электро-техническим персоналом. (более 20 человек). Обслуживание кабельных сетей (более 18 км), трансформаторных подстанций, контроль за бесперебойной подачей электроэнергии на объекты и сооружения военного института. Работа с государственными инспекторами энергетического и технического надзора.
- Декабрь 2003 – июнь 2006
- 2 года и 7 месяцев
Начальник курса
Министерство обороны РФ г. Серпухов
Государственные организации
Обязанности и достижения:
Руководство личным составом (более 70 человек), проведение занятий воспитательной работы по подготовке молодых офицеров, контроль за проведением занятии по боевой подготовке.
- Июнь 2001 – декабрь 2003
- 2 года и 7 месяцев
Командир автомобильной роты
Министерство обороны РФ г. Серпухов
Государственные организации
Обязанности и достижения:
Руководство личным составом (более 100 человек), контроль за техникой, планирование работы диспетчерской службы, проведение занятий по безопасности дорожного движения, контроль за проведением ремонта автомобильной техники, учет и списание материальных средств.
- Апрель 1999 – декабрь 2001
- 2 года и 9 месяцев
Инженер отделения группы подготовки и пуска баллистических ракет
Министерство обороны РФ г. Йошкар-Ола
Государственные организации
Обязанности и достижения:
Закрытая информация