Управляющий гостиницей

Был больше месяца назад

30 000 ₽

42 года (родился 06 марта 1983)

Ялта, готов к переезду: Санкт-Петербург

Занятость

не указано

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 10 лет

- Январь 2016 – работает сейчас
- 10 лет
Управляющий ТСН
ТСН Карла Маркса, Ялта

Образование

- Магистр

Обо мне

Дополнительные сведения:

Обеспечение стабильного и бесперебойного обслуживания элитного жилого дома, в случае необходимости организация проведения ремонта/реконструкции дома. Взаимодействие с собственниками жилья. Ведение переговоров, подготовка и заключение договоров. Взаимодействие с органами надзора, административно-муниципальными органами управления, органами законодательной власти. Взаимодействие с поставщиками коммунальных ресурсов. Руководство эксплуатацией инженерных систем зданий и сооружений в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудование и пр.). Организация систематического контроля соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг. Организация работ по уборке мест общего пользования и прилегающей территории ЖК, текущему и аварийному ремонту инженерных сетей, контроль благоустройства, аварийного и текущего ремонта ЖК. Составление и контроль графиков ППР и ППО всех зданий/сооружений, инженерных систем и оборудования. Устранение аварий; профилактика чрезвычайных происшествий; уборка и благоустройство. Организация работы подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами. Прием жителей по вопроса, связанным с обслуживанием жилого дома, предоставлением коммунальных услуг, дополнительным услугам, расчетам и оплатам. Контроль работы с жильцами, непосредственное решение вопросов, связанных с жалобами и обращениями жильцов. Проведение общих собраний собственников, разъяснительная работа с жителями. Контроль расходов: вода, отопление, электроэнергия. Участие в организации начисления собственникам и нанимателям помещений платы за помещения и коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами, иные платежи в соответствии с решениями общего собрания собственников многоквартирного дома, а также сбор указанных платежей; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов. Непосредственная работа с собственниками жилья, подрядчиками; решение проблемных и спорных ситуаций по задолженности. Контроль претензионно-исковой работы. Ведение технической документации. Ведение установленной отчетности. Составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения. Бюджетирование, планирование и исполнение бюджета; Разработка и реализация мероприятий по оптимизации расходов на содержание и эксплуатацию ЖК не в ущерб качеству эксплуатации. Своевременное вывешивание и снятие объявлений. Ежедневное решение различных вопросов по деятельности товарищества.