Управляющий бизнес-центром, эксплуатацией объектов недвижимости, эксплуатацией объектов ЖКХ

Был больше месяца назад

120 000 ₽

53 года (родился 03 марта 1972)

Балашиха, готов к переезду: Новый Уренгой

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 24 года и 1 месяц

- Июнь 2019 – январь 2020
- 8 месяцев
Управляющий жилой и коммерческой недвижимостью
ООО "Сити Сервис", Москва
Обязанности и достижения:
- Осуществление финансовой и хозяйственной деятельностью, умение организовывать работу и налаживание эффективного взаимодействия структурных подразделений. - Взаимодействие с ОМСУ и надзорными инстанциями по вопросам жалоб и обращений граждан Контроль состояния форумов и др. площадок по проблемам отношения населения, оперативная реакция на их замечания - Организация и проведение работы с активами МКД осуществление встреч с населением Формирование Советов МКД, отбор председателей Советов домов; - Организация работы по жалобам, контроль реализации планов ТР и благоустройства, проведение отчетных ОСС, разработка планов работ их реализация, проведение мероприятий для МКД; - Организация работы по заключению договоров, управления МКД с собственниками помещений и ведение их учета; - Повышение лояльности жителей МКД путем удовлетворения запросов и обеспечения комфортного проживания на территории; - Взаимодействие с государственными надзорными органами, Администрацией и подрядными организациями (поставщиками услуг); - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО); - Оформление документации для заключения договоров поставки материалов и оборудования, выполнение работ, контроль выполнения договоров. - Подготовка технических заданий и сметных расчетов на проведение ремонтных работ и благоустройства - Взаимодействие с подрядными, проектными и согласовывающими организациями. - Управление техническим и административным персоналом, подрядными организациями. Понимание бизнес-процессов, знание инженерных систем: ОВиК, ЦО, ГВС, ХВС, канализации. - Организация работы по обслуживанию внутренних и наружных инженерных систем - Проведение деловых переговоров, в том числе ведение деловой переписки
- Февраль 2019 – апрель 2019
- 3 месяца
Управляющий
ООО “Аплеона ХСГ”, Москва
Обязанности и достижения:
- Организация эксплуатации центрального офиса ПАО “ НК” Роснефть”. Группы строений, периферийных офисных помещений. - Организация и контроль профессиональной уборке офисных помещений и прилегающей территории. - Организация и проведения тенора по выбору подрядной организации по эксплуатации инженерных систем и выполнения работ по модернизации инженерного оборудования, выполнения общестроительных работ. - Осуществление взаимодействия с Администрацией города, городскими службами при ликвидации аварийных ситуаций. - Контроль за выполнением Договорных обязательств. - Оценка готовности объектов недвижимости при проведении проверок контролирующими органами. - Контроль за соблюдением требований закона о промышленной безопасности, исполнение общих правил охраны труда и противопожарной безопасности. - Координация работы с Арендаторами, ведение Договоров, согласование АРЭО (Актов разграничения эксплуатационной ответственности), разделительных ведомостей инженерных систем и оборудования. - Оптимизация эксплуатационных затрат на объектах недвижимости. - Выполнение других поручений руководства.
- Июль 2018 – январь 2019
- 7 месяцев
Управляющий
«Сервис-24» входящий в группу ВК Комфорт, Москва
Энергоснабжение, Лифтовое хозяйство (монтаж, сервис, ремонт), Водоснабжение и канализация, Ремонт зданий и сооружений, Благоустройство и уборка территорий и зданий
Обязанности и достижения:
Обеспечение комфортного пребывания жителей Организация коммунального обслуживания территории площадью 26.8 тыс кв метров
- Март 2013 – апрель 2018
- 5 лет и 2 месяца
Управляющий
ООО «Цеппелин С.М.», Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
— Организация эксплуатации инженерных систем бизнес-центра площадью 60 000 м. кв. — Предоставления интересов заказчика в вопросах комфортного пребывания арендаторов — Знание действующей государственной нормативно - технической документации по эксплуатации инженерных систем, -организации уборки и охраны, — Разработка и внедрения регламентирующей документации для объекта (правил пользования, положений о режиме, ППР, инструкций, маршрутных карт, технологических карт, рабочих карт, распорядка дня и т. д.) — Подготовка расчета затрат, на управление и эксплуатацию объекта, бюджетирование эксплуатационных расходов — Эффективное управления выделенным ресурсом (материальным, финансовым, людским), высокое качество производимых работ и оказываемых услуг. - Контроль сроков, качества строительно-монтажных и пусконаладочных работ по инженерным системам, ввод в их в эксплуатацию — Формирование договорных отношений с подрядными организациями — Установление и поддержание эффективных взаимоотношений с Собственниками, подрядными организациями, городскими службами, поставщиками и контролирующими органами — Контроль соблюдения сотрудниками санитарно-гигиенических требований, правил техники безопасности, пожарной безопасности (организация и проведения комплексных противопожарных тренировок с арендаторами и персоналом службы эксплуатации с привлечением сотрудников МЧС), графика работы и трудовой дисциплины.
- Январь 2012 – февраль 2013
- 1 год и 2 месяца
Главный инженер бизнес-центра
ООО «Коллиерс интернешнл Эф.Эм», Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
— Разработка и контроль выполнения годового графика ППР — Контроль, учет тепловой энергии, электроэнергии, воды — Взаимодействие со всеми городскими службами. — Выполнения обязательств по договорам, контроль сервисных и подрядных организаций. — разработка графика работы обслуживающего персонала объекта, обеспечение безопасной, эффективной и экономически целесообразных условий труда. — Обеспечение бесперебойной работы всех инженерно-технических систем (ЦТП, ИТП, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, водоснабжение, теплоснабжения, АПС)
- Август 2009 – январь 2011
- 1 год и 6 месяцев
Главный инженер бизнес-центра
ООО «МД», Москва
Агентские услуги в недвижимости
Обязанности и достижения:
— выполнение обязанностей по консультационному договору в период строительства 2-ой очереди Бизнес Центра — прием и ввод в эксплуатацию инженерных систем здания и общестроительных работ. — осуществление координации работ при реализации проектов — ведение учета материальных затрат — составления графиков ППР, обеспечение бесперебойной работы и технической эксплуатации инженерных систем — проведение технических переговоров с заказчиками и субподрядчиками (контроль и организация выполнение гарантийных обязательств строительной организацией) — заключение договоров с МОСВОДОКАНАЛОМ МОСВОДОСТОК, МТК
- Октябрь 2008 – июнь 2009
- 9 месяцев
Главный инженер
ООО «ИНДЕВЕС» группа компаний «Дон Строй», Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
— Взаимодействие с городскими службами (МЧС, ДЕЗ, БТИ, МВД, АТИ) — Контроль над техникой безопасности — Обеспечение безаварийной и надежной работы обслуживаемого оборудования — Инвентаризация объектов недвижимости
- Май 2007 – июнь 2008
- 1 год и 2 месяца
Начальник участка
ООО «Пересвет Жилсервис», Москва
Обязанности и достижения:
— Организация эксплуатации объектов жилого фонда — Обслуживание и придомовой территории в условиях весенне-летнего и осенне-зимнего периода эксплуатации — Выполнение работ по благоустройству территории
- Сентябрь 1997 – май 2007
- 9 лет и 9 месяцев
Начальник участка текущего ремонта, Начальник участка района Жулебино, Начальник Аварийно-ремонтной
ЗАО «ПРОМЕТЕЙ», Москва
Обязанности и достижения:
— обслуживание жилых (МКД) домов — создание аварийно-ремонтной службы района. — организация и устранение аварий инженерных систем в жилых и общественных зданиях. — организация и выполнение работ по капитальному ремонту жилых и — организация и проведение работ по благоустройству и уходу за зелеными насаждениями
- Июль 1994 – октябрь 1997
- 3 года и 4 месяца
Офицерские должности
Вооруженные силы РФ
http://mil.ru
Обязанности и достижения:
Прохождение воинской службы в рядах ВС РФ на офицерских должностях.

Образование

- Высшее образование
- 1994
Одесский институт сухопутных войск
Факультет: Общевойсковой командный сухопутных войск
Специальность: Инженер по эксплуатации автомобильной и бронетанковой техники
- Высшее образование
- 1990
Киевское высшее общевойсковое командное дважды Краснознаменное училище им. М.В. Фрунзе, Киев
Факультет: Общевойсковой командной тактической разведки

Обо мне

Дополнительные сведения:

Выдержанный, терпеливый. Навыки работы в команде, нацеленность на результат Развитые управленческие навыки, умение брать на себя ответственность за результат опыт руководство персоналом до 50 чел. Допуск в качестве административно-технического персонала к работам в электроустановках напряжением до и выше 1000 В V гр. Допуск в качестве управленческого персонала по организации эксплуатации и проведению работ на ТЭ. Допуск по организации работ на высоте, проведение инструктажей в качестве ответственного, право выдачи наряд- допуска. Аттестация по программе " Пожарно-технический минимум для руководителей", специалистов и ответственных за пожарную безопасность в организациях. Аттестация согласно требованиям по охране труда для работников организации по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации. Управление службой эксплуатации, Управление эксплуатацией зданий, Эксплуатация бизнес центра, Управление персоналом, Взаимодействие с контрольными органами, Управление затратами, Охрана труда и техника безопасности, Инженерные системы, Контроль качества, Организация рабочих мест, Взаимодействие с надзорными организациями, Взаимодействие с государственными контролирующими органами, Ремонтные работы, Ведение переговоров, Должностные инструкции, Техническая эксплуатация, Производство строительно-монтажных работ, Умение работать в команде, Строительный контроль, Контроль исправности оборудования