Управляющий бизнес-центром, торговым центром, гостиницей

Был больше месяца назад

85 000 ₽

50 лет (родился 15 марта 1975), не состоит в браке, детей нет

Москва

Шипиловская

Занятость

полная занятость

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 21 год и 4 месяца

- Август 2013 – работает сейчас
- 12 лет и 4 месяца
Заместитель генерального директора
ООО "ПТО Базис", Москва
Обязанности и достижения:
Оказание консалтинговых услуг в области коммерческой недвижимости - Поиск клиентов и проведение переговоров (заключил 17 договоров) - Мониторинг и анализ рынка оказания услуг в сфере коммерческой недвижимости и способов конкуренции (СМИ: Internet, City Magazine, Недвижимость & Цены и др.) - Разработка методик привлечения и мотивации клиентов и продвижения услуг - Командировки (30 % рабочего времени) - Контроль работы отделов компании - Обучение персонала. Достижения: - Увеличил доходность компании на 15 % (за счет заключения долгосрочных выгодных договоров с клиентами) - Снизил издержки компании на 5 % (за счет личных успешных переговоров с Арендодателем по снижению офисной арендной платы).
- Февраль 2007 – июль 2013
- 6 лет и 6 месяцев
Исполнительный директор
ООО "МАВР-ФА", Москва
Обязанности и достижения:
Инвестиции, управление недвижимостью, арендный бизнес Участие в разработке концепции развития Бизнес-центра: - Формирование арендной политики. - Анализ арендных ставок. Создание Управляющей компании в структуре Собственника на стадии запуска: - Взаимодействие с Собственниками зданий и Арендаторами по вопросам аренды и эксплуатации. - Подбор арендаторов на имеющиеся в наличии офисные площади - Согласование договоров аренды и подряда - Осуществление контроля над выполнением арендаторами договорных обязательств - Контроль ведения и пролонгации договоров аренды - Ведение базы контрагентов и арендаторов - Контроль соблюдения принятых норм, правил при осуществлении коммерческой деятельности Арендаторами Управление объектом недвижимости (от 17000 м2.): - Участие в формировании и контроле исполнения Бюджета. - Координирование и контроль над службами обеспечения и эксплуатации. - Контроль над техническим состоянием. - Подготовка и согласование процедур в части проведения работ по Реконструкции зданий. - Контроль над перемещением тмц и соблюдением пропускного режима. - Организация документооборота. Управление финансово-экономической деятельностью Бизнес-центра: - Увеличение доходности Бизнес-центра. - Оптимизация затрат на обслуживание. - Управление дебиторской задолженностью. - Подбор персонала Администрации, обучение и стажировка персонала (гл. бухгалтер - 1 чел., бухгалтер - 1 чел., коммерческий директор - 1 чел., юрист - 1 чел., старший менеджер по аренде и работе с арендаторами -1 чел., менеджер по аренде и работе с арендаторами - 1 чел.) - Мониторинг рынка недвижимости Москвы - Проведение переговоров на различных уровнях, в т.ч. с Собственниками и потенциальными Покупателями офисных зданий - Координирование и контроль процедуры государственной регистрации договоров аренды, договоров купли-продажи нежилых помещений, договоров аренды земельных участков - Взаимодействие с госструктурами, в т.ч. контролирующими органами, органами местного самоуправления. Достижения: - Запуск объекта с "нуля" - Сформировал арендную политику - Привлек к работе новые агентства недвижимости, +106 арендаторов, в их числе контрагенты из Великобритании, Финляндии, дочерняя компания группы «БАЗЭЛ» - Лично вел VIP-клиентов, показал прирост по ним +5% доходности - Увеличение доходности на 55% (сделки по объектам коммерческой офисной недвижимости) - Разработал и внедрил системы ротации арендаторов для улучшения экономических показателей
- Март 2005 – апрель 2007
- 2 года и 2 месяца
Старший менеджер по аренде
ООО "МАВР-ФА", Москва
Обязанности и достижения:
Старший менеджер по аренде коммерческой офисной недвижимости - Подбор арендаторов на имеющиеся в наличии офисные площади - Подготовка и согласование договоров аренды - Ведение и пролонгация договоров - Сопровождения арендаторов, профилактика претензий, решение возникающих вопросов - Ведение базы арендаторов и контрагентов - Отслеживание дебиторской задолженности - Контроль над техническим состоянием зданий - Участие в подборе персонала, его обучение и стажировка. Достижения: - Подобрал и обучил 12 менеджеров по аренде офисной недвижимости - Привлек 33 клиента с "нуля".
- Август 2004 – февраль 2005
- 7 месяцев
Менеджер по продажам
ООО "Трансхимэнерго", Москва
Обязанности и достижения:
Менеджер по продажам - Наработка Активной клиентской базы - Командировки по РФ (10 % рабочего времени) - Организация и ведение переговоров на разных уровнях - Заключение договоров на закупку и поставку оборудования и материалов - Поиск офисных помещений для компании - Полная занятость. Достижения: - Отслеживал поставки по договорам (РТИ, спецодежда и бытовая химия) для ОАО «ППГХО» (г. Краснокаменск) - Заключил договор на поставку РТИ РАО "РЖД" (г. Хабаровск).

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1998
Государственный университет управления
Факультет: Управление на транспорте
Специальность: Менеджер высшей квалификации по специальности "Менеджмент"

Обо мне

Дополнительные сведения:

Обладаю лидерскими качествами. Коммуникабелен, целеустремлён, легко обучаем, энергичен, аккуратен, клиентоориентирован, нацелен на результат Хобби: Чтение книг, Интернет, командные виды спорта ТРУДОВОЙ СТАЖ 25 ЛЕТ Ключевые навыки: Запуск объектов с "нуля" (поиск, планирование, наличие реперных точек (ставились сроки и при появлении средств выполнялись работы), согласование с МЧС (пожарники), Ростехнадзором, Мосэнергосбытом и др. инстанциями) Участие в разработке концепций БЦ на стадии запуска Формирование пула Арендаторов Подготовка мероприятий и согласование процедур в период Реконструкции Управление персоналом до 30 человек Положительный опыт подбора персонала Навыки ведения сложных переговоров с первыми лицами компаний Продвинутый пользователь ПК: MS Office, Internet, 1C, Гарант, Консультант+ Водительские права категории "В"