Управляющий / директор

Был больше месяца назад

По договорённости

39 лет (родился 25 апреля 1986), cостоит в браке, есть дети

Королев, готов к переезду

Занятость

не указано

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 20 лет и 1 месяц

- Январь 2010 – работает сейчас
- 15 лет и 11 месяцев
Директор по развитию / Директор по аренде / Коммерческий директор / Директор по эксплуатации / Директор
ООО "Рента", Москва
http://opesnobis.ru
Комплексное управление коммерческой недвижимостью. Ремонт и эксплуатация зданий и сооружений, инженерных сетей и коммуникаций. Розничная и оптовая торговля парфюмерией и косметикой, одеждой, продуктами, строительными материалами.
Обязанности и достижения:
Компания занималась различными видами деятельности. 1. Комплексное управление различными объектами недвижимости на стороне собственника. Должности - управляющий, директор по эксплуатации объектов, коммерческий директор, директор по развитию, генеральный директор. Обязанности: - разработка концепции развития различных объектов коммерческой недвижимости с разнотипными зданиями и сооружениями; - поиск инвестиционно привлекательных объектов недвижимости; - разработка бизнес - планов; - разработка планов управления объектами; - разработка концепции по увеличению рыночной стоимости объектов недвижимости; - управление проектами реконцепции объектов недвижимости, в том числе с последующей реконструкцией зданий; - управление арендными отношениями; - разработка стратегии по размещению арендаторов внутри объектов, ротация арендаторов (ТЦ, БЦ, крупные промышленные площадки, street retail); - автоматизация всех бизнес - процессов; - сдача объектов в аренду, организация услуг хранения, транспортных услуг; - взаимодействие и переговоры с арендаторами; - разработка и ведение форм управленческого учета в арендных отношениях; - организация и ведение договорной работы (разработка договоров и соглашений, перезаключение, продление договоров с арендаторами, подрядчиками и др. контрагентами); - бюджетирование, контроль за исполнением бюджета; - контроль за выполнением плановых показателей на объектах; - составление и своевременное представление отчетов руководству; - решение административных вопросов; - контроль дебиторской задолженности и взыскание долгов; - брокеридж (подбор арендаторов, поклажедателей, партнеров, взаимодействие с агентствами); - организаация и контроль службы эксплуатации на объектах; - планирование ремонтных и восстановительных работ на объектах; - организация проведения текущего и планового ремонта; - подбор, взаимодействие и контроль подрядных организаций; - организация и контроль службы безопасности (штатная охрана, ЧОП, системы безопасности); - организация и контроль собственной службы клининга на объектах и прилегающих территориях, сотрудничество с подрядными организациями по ландшафтному дизайну и озеленению; - оптимизация расходов на повседневную эксплуатацию и плановый ремонт инженерных сетей и коммуникаций, помещений, зданий и сооружений; - поддержание отношений с проверяющими и инспектирующими органами; - разработка и проведение рекламных компаний, продвижение объектов; - проведение маркетинговых исследований, мониторинг рынка и конкурентов; - аналитическая работа; - составление коммерческих предложений; - разработка индивидуальной маркетинговой программы по каждому из объектов; - подбор персонала прием, на работу и увольнение; - контроль работы всех сотрудников; - разработка системы KPI для сотрудников; - разработка системы материальной и нематериальной мотивации сотрудников. 2. Развитие собственных и сторонних розничных сетей (продукты, ТНП, парфимерия и косметика). Должности - упраляющий магазинами, директор по развитию сети, руководитель отдела продаж. Обязанности: - поиск помещений для открытия магазинов, удовлетворяющих требованиям компании; - анализ конкурентной среды; - ведение переговоров с потенциальными арендодателями; - заключение договоров аренды на условиях арендатора; - подготовка презентаций объектов; - обеспечение выполнения плана по количеству открытий магазинов; - организация ремонтных работ, подбор подрядных организаций, контроль за работой подрядных организаций; - запуск магазинов; - поиск поставщиков необходимых товаров, регулярная работа с поставщиками; - организация и проведение рекламных компаний; - поддержание конкурентоспособности и привлекательности торговых объектов; - подбор и обучение персонала; - проведение различных мероприятий для повышения продаж; - взаимодействие с контролирующими органами; - составление отчетов для руководства; 3. Торговля строительными материалами и осуществление ремонтных работ жилых и не жилых объектов. Должности - менеджер по продажам, руководитель отдела продаж: Обязанности: - формирование отдела продаж; - организация, координация и контроль бизнес - процессов отдела; - операционное управление отделом продаж; - организация работ по ведению и расширению клиентской базы; - осуществление холодных звонков; - реализация стратегии продаж, направленной на увеличение объема продаж и маржинальность сделок; - обработка запросов строительных компаний, инженеров, снабженцев, прорабов; - организация поставок строительных материалов на объекты строительства, а так же материалов для проведения ремонтных и отделочных работ; - решение вопросов с логистикой; - подготовка спецификаций и коммерческих предложений, выставление счетов; - формирование плана продаж и контроль за его выполнением, а так же выполнение личного плана продаж; - выезды на объекты; - поставка рабочей силы на объекты; - организация и контроль ремонтных и отделочных работ на объектах; - подбор и обучение персонала; - ведение отчетности; - автоматизация бизнес - процессов.
- Октябрь 2007 – октябрь 2009
- 2 года и 1 месяц
Генеральный директор / Коммерческий директор / Директор по развитию бизнеса
ООО "ПрофНедвижимость".
Управляющая компания группы, холдинга, штаб-квартира, Консалтинговые услуги, Агентские услуги в недвижимости, Управление и эксплуатация недвижимости, Девелопмент
Обязанности и достижения:
Обязанности: - организация с 0 компании по управлению коммерческой недвижимостью; - организация с 0 компании по оказанию агентских (риэлторских) услуг в сфере аренды коммерческой недвижимости; - брокеридж объектов коммерческой недвижимости; - маркетинговые исследования в сфере профильной деятельности; - поиск клиентов; - организация и ведение финансовой и хозяйственной деятельности компании; - подбор персонала, управление персоналом. - составление, заключение и ведение договоров с контрагентами.
- Июль 2007 – декабрь 2007
- 6 месяцев
Эксперт-консультант
ООО "ПетровкаРиэлти". Агентская (риэлторская) деятельность.
Агентские услуги в недвижимости, Консалтинг, оценка в недвижимости
Обязанности и достижения:
Обязанности: - маркетинговые исследования в сфере профильной деятельности; - поиск и работа с потенциальными клиентами; - ведение договоров с контрагентами; - проведение показов объектов; - подготовка коммерческих предложений.
- Май 2006 – июнь 2007
- 1 год и 2 месяца
Старший менеджер в службе продаж
Евросеть
https://job.svyaznoy.ru
Розничная сеть (мобильный ретейл)
Обязанности и достижения:
Старший менеджер в службе продаж. Директор салона сотовой связи. Подбор персонала. Работа с персоналом. Ведение учетной деятельности салона. Организация и контроль работы салона с нуля. Работа с кассовым аппаратом. Работа с покупателями. Осуществление продаж. Достижения: получение высоких результато в работе салона. создание сплаченой команды.
- Сентябрь 2005 – июль 2006
- 11 месяцев
Менеджер в службе продаж
Евросеть
https://job.svyaznoy.ru
Розничная сеть (мобильный ретейл)
Обязанности и достижения:
Работа с кассовым аппаратом. Работа с покупателями. Осуществление продаж. Ведение учетной деятельности салона. Достижения: через два месяца стал наиболее результативным продавцом в салоне связи.

Образование

- Неполное высшее образование
- 2008
Первый Профессиональный Университет
Факультет: Международная экономика
Специальность: Антикризисное управление

Обо мне

Дополнительные сведения:

Постоянный партнер и спикер Ассоциации Торговых Центров России и СНГ. Коммуникабельный, опытный переговорщик (ведение переговоров с людьми любого уровня), мобильный, целеустремленный, амбициозный, ответственный, стрессоустойчивый. Честный, порядочный, справедливый, довожу все до конца. Заключение договоров, Поиск и привлечение клиентов, Финансовое планирование, Обучение персонала, Организаторские навыки, Управление предприятием, Мотивация персонала, Планирование продаж, Составление договоров, Работа с дебиторской задолженностью, Подбор персонала, Бизнес-планирование, Управленческие навыки, Управление проектами, Ведение переговоров, Управление персоналом, Обучение и развитие, Деловая коммуникация, Управление командой, Навыки переговоров, Административное управление, Взаимодействие с контрольными органами, Ориентация на результат, Start-up project, Планирование, Работа в команде, Взаимодействие с разрешительными органами, Управление отношениями с клиентами, Кадровый менеджмент