Специалист по договорной работе

Была больше месяца назад

По договорённости

56 лет (родилась 26 февраля 1969), не состоит в браке

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 19 лет и 4 месяца

- Август 2017 – работает сейчас
- 8 лет и 4 месяца
Ведущий специалист
АО "Желдорипотека" (дочернее общество ОАО "РЖД"), Москва
http://www.zdi.ru
Строительство многоквартирных домов и объектов социального назначения, управление непрофильными активами, девелоперская деятельность
Обязанности и достижения:
Юридическое сопровождение и подготовка земельных участков под строительство, регистрация и прекращение имущественных прав на земельные участки, объекты незавершенные строительством (собственность, аренда, прочее), ДДУ, подготовка технических заданий и договоров на оценку недвижимости и снижение кадастровой стоимости земельных участков, оформление и сопровождение договоров аренды земельных участков, оформление и сопровождение договоров аренды земельных участков, выкуп, юридическая и кадастровая подготовка земельных участков к строительству многоквартирных жилых домов и объектов социального назначения, продажа земельных участков, изменение вида разрешенного использования, оптимизация платежей, взаимодействие с кадастровым инженером, агентские договоры, Росреестр, постановка на кадастровый учет, формирование заявок в казначейство по оплате аренды, формирование и проверка бюджета проектов застройки головного офиса и филиалов в части планирования затрат на использование земельного участка, Взаимодействие с филиалами организации, курирование и решение вопросов по функционалу. Формирование отчетности по запросам ОАО "РЖД", ответы по письмам.
- Май 2016 – июнь 2017
- 1 год и 2 месяца
Заместитель начальника ТУ по ЦФО
ФГБУК АУИПИК (Агентство по коммерческому управлению зданиями истории и культуры)
http://www.auipik.ru
Управление зданиями
Обязанности и достижения:
- Разработка, согласование и утверждение правовых документов, регламентирующих деятельность организации (положения, регламенты, приказы и другое), - Договорная работа, государственная регистрация договоров аренды и собственности, заказ и получение выписок из ЕГРН, государственная регистрация расторжения и изменений условий договоров, анализ причин невыполнения условий договоров, экспертиза договоров, согласование, подбор пакета документов для государственной регистрации, - Выполнение плана доходов, достижение целевых показателей арендных платежей, анализ финансовых показателей прошлых периодов, - Досудебное урегулирование споров с арендаторами, подготовка и написание претензий. - Установление актуальной ставки аренды на основании отчета о рыночной стоимости объекта, анализ и подготовка заключений по предоставленным отчетам, - Разработка документов правового характера (положения, регламенты, приказы), - Деловая переписка с государственными органами и заявителями, - Взаимодействие со страховыми компаниями по вопросу страхования объектов и имущества. Достижения: Управление и контроль исполнения условий по свыше 200 договорам. За период 2016-2017 гг. проведена оптимизация договоров, перерасчет и сверка платежей с арендаторами и прежними арендодателями, при необходимости осуществлена регистрация дополнительных соглашений к договорам (в связи с пересмотром ставок в соответствии с изменением рыночной стоимости объекта недвижимости, изменение условий договоров, расторжение и пересдача в аренду). Написано претензий по более 100 договорам (неоднократно по одному из договоров по периодам задолженности до судебного решения и исполнительного листа). Результатом работы в данной компании за 2016 год стал возврат дебиторской задолженности за прошлые периоды 2014-2015 гг. более 20 млн. руб. и выполнение установленных годовых плановых показателей в условиях расширения предложений рынка аренды и кризиса.
- Март 2006 – декабрь 2014
- 8 лет и 10 месяцев
Ведущий эксперт, главный эксперт, начальник отдела Блока корпоративных и имущественных отношений
ПАО "Интер РАО" (группа компаний), Москва
http://www.interrao.ru
Электрогенерация (управление имуществом электростанций)
Обязанности и достижения:
Разработка, согласование и утверждение правовых документов, регламентирующих деятельность компании, составление и согласование договоров, подготовка технических заданий, проведение переговоров, экономического обоснования продажи имущества или иных действий (создание дочернего предприятия, долевое участие, аренда и т.д.), контроль за регистрацией права собственности, анализ комплекта документов для регистрации аренды, договоров купли-продажи, получение выписок из ЕГРН, ведение базы данных на платформе 1С, реализация (продажа) имущества компании, не участвующего в основной деятельности (непрофильные активы), приобретение (покупка) в собственность компании земельных участков и недвижимости, расчет экономической целесообразности выкупа, формирование годовых бюджетов 16 отделов филиалов и контроль затрат, оптимизация расходов за пользование земельными участками, установление сервитутов, контроль за наличием, обновлением технической документации на недвижимость, регистрация права собственности на недвижимость, координация работы 16 отделов по управлению имуществом, написание правовых документов (положения, регламенты, приказы). Достижения: Создание с 0 (нуля) работоспособных 8 отделов по управлению имуществом на филиалах, создание прибыльности от использования активов компании, проверка на соответствие законодательству, наличие договоров, документов, свидетельств о собственности на имущество на всех филиалах, участие в переходе на единую акцию 8 филиалов (реорганизация) компании.
- Март 2005 – февраль 2006
- 1 год
Заместитель начальника отдела землеустройства и перспективного развития
ГУП "МосгорБТИ", Москва
http://www.mosgorbti.ru
Государственная организация
Обязанности и достижения:
Разработка проектов: "Создание Единого электронного банка данных технической документации БТИ г. Москвы", "Паспортизация квартирного сектора г. Москвы" (паспорт квартиры), в том числе, поиск, переговоры и взаимодействие по данным проектам с контрагентами, определение их экономической заинтересованности в проекте, подготовка документов (регламенты, положения, приказы). Достижение: Единый электронный банк тех. документации создан, согласно постановлению Правительства Москвы, выписки из банка тех. документации платные и являются доходной частью организации. Проводится единообразная обязательная паспортизация квартир к г. Москве, платные услуги за которые организацией взимаются с заказчиков.

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2002
Московский городской Университет управления Правительства Москвы
Факультет: Правовое сопровождение управления
Специальность: Юриспруденция
- Высшее образование
- Очно-заочная
- 1997
Российская государственная академия труда и занятост
Факультет: Менеджмент
Специальность: Государственное и муниципальное управление

Обо мне

Дополнительные сведения:

Управление недвижимостью, регистрация объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, земельных участков, права собственности, аренды, ДДУ, подготовка технических заданий и договоров на оценку недвижимости и снижение кадастровой стоимости земельных участков, оформление и сопровождение договоров аренды земельных участков, постановка на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, изменение вида разрешенного использования земельного участка, подготовка земельных участков к строительству многоквартирных жилых домов и объектов социального назначения, юридическое сопровождение проекта застройки, подбор необходимого комплекта документов для регистрации, юридическая экспертиза договоров, правовая экспертиза документов, договорная работа (составление, согласование договоров), расторжение неэффективных договоров, заключение договоров, внесение изменений в договор, составление протоколов разногласий, оценка рисков, работа с таблицами Microsoft Excel, ведение переговоров с контрагентами, сопровождение сделок, разработка документов правового характера (положений, регламентов, приказов), проектная работа, ведение базы данных на платформе 1С, ввод в программу казначейства заявок на платежи, переписка с государственными органами, взаимодействие с государственными структурами, деловая переписка, продажа непрофильных активов, поиск клиентов, минимизация дебиторской задолженности, претензионная работа, урегулирование вопросов по исполнению договора, менеджер по работе с клиентами, продажи, опыт работы в холдинге, опыт работы в государственной структуре, знание английского языка (уровень Intermediate), ПК- продвинутый пользователь MS Office (Word, Excel), Консультант плюс. Личные качества: Аналитические навыки, выстраивание коммуникаций, нацеленность на результат, стрессоустойчивость, ответственность, хорошая обучаемость. Интересы: Английский язык и китайская живопись.