Специалист по аренде недвижимости

Была больше месяца назад

65 000 ₽

42 года (родилась 15 ноября 1983), cостоит в браке, есть дети

Москва

Семёновская

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 17 лет и 3 месяца

- Август 2012 – работает сейчас
- 13 лет и 5 месяцев
Менеджер отдела недвижимости
ООО , Москва
Обязанности и достижения:
Заключение договоров аренды, пролонгация, согласование коммерческих условий, переговоры с контрагентом. Заключение Краткосрочных и Долгосрочных договоров аренды. Регистрация договоров аренды, подготовка пакета документов для регистрации договоров. Подготовка дополнительных соглашений к договорам аренды.
- Август 2011 – июль 2012
- 1 год
Начальник муниципального учреждения отдела имущественных отношений и землепользования
Администрация МО "Город Ахтубинск" (Астраханская область), Ахтубинск
Обязанности и достижения:
Контроль за обеспечением работы отдела, включая полное юридическое сопровождение отдела. Распоряжение всем недвижимым и движимым муниципальным имуществом. Проведение аукционов по продаже муниципального имущества, комплексов водно-канализационного хозяйства, теплового хозяйства, нежилых зданий и сооружений с этапа разработки конкурсной документации и публикации в СМИ и сети интернет извещения и информационного сообщения, приема заявок и сопроводительных документов от претендентов на участие в аукционе/конкурсе, полной проверки сведений, указанных в заявке на участие в аукционе/конкурсе и пакета документов как юридических так и физических лиц, принятие решения об одобрении/неодобрении участия в аукционе претендента, непосредственно проведение самого открытого аукциона/конкурса, закрытого конкурса, оформление протокола подведения итогов аукциона, заключения договоров купли-продажи, аренды по результатам проведенного аукциона /конкурса, что являлось основным источником пополнения бюджета города. Ведение реестра по учету имущества, находящегося в муниципальной собственности, фиксация движения имущества (жилых /нежилых зданий и сооружений, земельных участков) аренда, продажа, безвозмездное пользование, оперативное управление, хозяйственное ведение, списание. Подготовка документов для проведения капитального ремонта объектов, находящихся в муниципальной собственности. Подготовка распоряжений о созданий комиссий по обследованию объектов, подлежащих капитальному ремонту, сносу. Согласование актов технического состояния объектов. Решение вопросов, связанных с переселением граждан из аварийного жилого фонда в маневренный. Изменение статуса помещений, перевод из служебного фонда в социальный, включение жилых помещений в маневренный жилой фонда с целью решения проблем с переселением граждан из аварийных жилых домов. Включение в казну города движимого и недвижимого имущества, включая земельные участки. Выявление бесхозяйных объектов недвижимости для постановки на учет в регистрационную палату с целью оформления права собственности на данные объекты и включения их в казну. Инициирование проведения межевых работ на земельных участках, право собственности на которые не разграничено, изготовление кадастровых и технических паспортов на них для дальнейшего строительства газопровода, жилых домов иных строений и сооружений. Создание муниципальных (унитарных) предприятий (юр.лил), внесение изменений в учредительные документы юридических лиц. Ежегодное составление прогнозного плана приватизации муниципального имущества, его защита перед депутатами города. Договорная работа: разработка договоров аренды, купли-продажи, взаимовыгодного сотрудничества, безвозмездного пользования. Контроль за исполнением стороной договора существенных условий договора, ходатайство в юридическую службу об обращении в судебные органы в случае нарушений пунктов договора, сбор доказательной базы. Составление протокола разногласий. Способность урегулирования различных вопросов, связанных с деятельностью организации с органами прокуратуры, ФАС, ФНС. Регистрация прав на имущество в отделении Росреестра и БТИ. Заказ оценки состояния имущества для дальнейшего его списания. продажи и иных действий. Проведение приема граждан, работа с обращениями граждан, решение проблем граждан в рамках деятельности организации. Инвентаризация дорог в городе. постановка их на учет в регистрационной палате для участия в федеральных программах софинансирования строительства и содержания дорог. Разработка нормативных и распорядительных документов (решения, положения, постановления. приказы, распоряжения и пр.). Реабилитация муниципальных предприятий (автотранспортное предприятие) путем составления стратегических планов и их реализации по участию в деятельности предприятия коммерческих компаний и привлечения инвестиций. Подготовка ежегодного отчета о деятельности учреждения. Представление интересов учреждения перед депутатами города. Успешный опыт (2 года) замещения помощника руководителя на период отпуска, заболевания последнего. Контроль за своевременным исполнением входящей и исходящей корреспонденции, поручения по исполнению входящих документов. Работа с высокопоставленными лицами города, региона. Взаимодействие со СМИ. Выполнение иных поручений главы города, не входящих в обязанности. Командировки. Адаптирована к работе в экстренном и непредсказуемом режиме.
- Октябрь 2008 – август 2011
- 2 года и 11 месяцев
Главный специалист юридического отдела с замещением должности начальника отдела администрации
Администрация МО "Город Ахтубинск" (Астраханская область), Ахтубинск
Обязанности и достижения:
Правовое обеспечение деятельности администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» и ее структурных подразделений, защита их прав и законных интересов перед третьими лицами, аналитическое обеспечение деятельности главы администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» по реализации его полномочий, связанной с правовыми вопросами, активное использование правовых средств, в целях реализации задач, возложенных действующим законодательством на органы местного самоуправления, разъяснение действующего законодательства, определяющего компетенцию и правовой статус органов местного самоуправления. Мониторинг законодательства.проведение проверок и внесение предложений об изменении, приостановлении и отмене издаваемых руководителями структурных подразделений администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» различных правовых актов, не соответствующих действующему законодательству, подготовка замечаний и предложений по нормативным правовым актам Главы администрации, консультирование по правовым вопросам муниципальных служащих администрации муниципального образования «Город Ахтубинск». Отстаивание интересов муниципалитета в органах внутренних дел, прокуратуры, ФАС, ФНС и пр. Исковая работа по обращению в суды общей юрисдикции, мировые суды с исковыми заявлениями о признании действий подрядных организаций, не отвечающими требованиям и нормам законодательства, о выселении, о признании членом семьи, о признании действий организации незаконными, о признании права собственности на объект недвижимости в связи с приобретальной давностью, о разделении лицевых счетов. Досудебное разбирательство, работа с претензиями, письмами, требованиями, уведомлениями. Разработка и оценка возможных рисков договоров, контрактов на выполнение услуг. Рассмотрение обращений граждан, консультация граждан по различным социальным вопросам: ЖКХ, земельное право, жилищные правоотношения семейное право, гражданское право. Арбитраж. Направление исков в Арбитражный суд Астраханской области о взыскании арендной платы, расторжении договоров аренды, купли-продажи в силу невыполнения сторонами своих обязательств по договору, о взыскании задолженности и пени, выплаты неустойки. Сбор необходимой доказательной базы. Отличное проведение судебных выступлений и яркое отстаивание точки зрения, при помощи твердой доказательственной базы. Входила в состав жилищной комиссии, где осуществлялись консультация и прием граждан по вопросам участия в государственных программах.

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2007
Волгоградский государственный университет
Факультет: Юридический
Специальность: Юриспруденция

Обо мне

Дополнительные сведения:

Грамотная речь и письмо, соблюдение субординации, знание делового этикета, деликатность в высказываниях, ответственность, оперативное и взвешенное принятие решений, быстрая и легкая обучаемость, предметный подход к выполнению поручений, преданность работе, не допускаю непосещение ввиду заболеваний (за исключением серьезных). Причина увольнения - перевод супруга в г. Москву. Адаптирована к ненормированному рабочему времени. Рассмотрю предложения работодателей, существующих более 5 лет. Желательна частичная оплата абонемента в фитнес зал, полный соц пакет, дополнительная мотивация. В отношениях между сотрудником и руководителем ценю доверие. Прогулки на лошади, пикники, большой теннис, футбол, чтение, кино, путешествия. Работа только на результат. предметность. Знание и применение законодательства РФ, оперативный поиск нужной информации, пользование программами Консультант и Гарант, сбор судебной практики и применение ее в работе с документами и в судах. Планирование рабочего времени и расстановка приоритетов. Разрешение конфликтных ситуаций, умение вести переговоры. Имею характеристику главы администрации города, рекомендацию 1-го заместителя главы администрации города, с места предыдущей работы. Способна поддержать разговор на различные темы, начитанна, любознательна. Компьютерные навыки: Microsoft Office, Гарант, Консультант и др.