Резюме № 43344815
Обновлено 5 февраля 2019
Обновлено 5 февраля 2019
Специалист по аренде коммерческой недвижимости
Был больше месяца назад53 года (родился 16 апреля 1972), cостоит в браке, есть дети
Москва
Медведково
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 14 лет и 2 месяца
- Ноябрь 2013 – март 2018
- 4 года и 5 месяцев
Заместитель директора по развитию
ООО "ГК Трест", МоскваУправление коммерческой недвижимостью, несколько объектов ТЦ (30000 м.кв.), street-retail (до 1000 м.кв.).Обязанности и достижения:
В обязанности входит, управление коммерческой недвижимостью, а это полный спектр решения задач связанный с подбором площадей в управление, формирование концепции размещения арендаторов и определения доходности объекта, подбор арендаторов в соответствии с уровнем категории площадей и конкурентной среды. Ведение арендаторов от начальных переговоров до подписания договора. Деловая переписка, подготовка писем, лоббирование интересов компании. Проведение встреч любого уровня, включая руководящего звена компании с достижением желаемого результата. Контроль и участие по ведению договорной работы, заключение и перезаключение договоров, подготовка документов, писем, претензий. Проведение вынужденной ротации арендаторов, для повышения доходности объекта коммерческой недвижимости. Успешная работа в направлении дебиторской задолженности арендаторов, тесная работа с юридическим департаментом, также в направлении судебных разбирательств с контрагентами. Подготовка отчетов по ведению договорной работы и заключенных договоров в сфере арендных отношений. Основное направление в которых проводилась работа это подбор новых арендаторов по ранее разработанной концепции, а также ведение полного цикла договорной работы на объектах г. Москвы и Московской области (25 объектов, разного формата от 1000 м.кв. до 30000 м.кв.). За время работы велись переговоры и заключались договоры с разными компаниями-арендаторами, как и с большими сетевыми компаниями, так и индивидуальными предпринимателями. Удачный опыт общения с руководством компаний обувных, фэшн-ритейлов, продуктовых ритейлеров, с компаниями работающих в область развлечения и досуга. Все это было необходимо для поднятия уровня и привлекательности ТЦ и повышения посещаемости.- Сентябрь 2011 – сентябрь 2013
- 2 года и 1 месяц
Операционный директор
Индивидуальный предприниматель Нохрин Е.Н., МоскваПредпринимательская деятельность. Организация магазинов по розничной продаже детских товаров.Обязанности и достижения:
Предпринимательская деятельность (ИП). Организация магазинов по розничной продаже детских товаров. Полная операционная деятельность. Заключение договоров поставок, работа с иностранными партнерами, контроль поставок и дальнейшие таможенные действия с оформлением документов. Подбор площадей под организацию магазина, заключение договоров аренды с лоббированием своих интересов (уменьшение арендных ставок, получение льготных условий). Организация внутренней работы предприятия, подбор штата сотрудников. Автоматизация продаж, работа с программой «1С Торговое предприятие», проведение ревизионного контроля по остаткам товара, контроль по выполнению договорных обязательств, кредитных обязательств. Разработка и проведение маркетинговых акций по привлечению покупательского потока, увеличению продаж. Участие в выставках и показах последних тенденций в области детских товаров и аксессуаров. За 2 года было открыто 3 магазина детских товаров формата 150 м.кв. и 4 отдела младшей возрастной группы (товары для грудничков) формата 25 м.кв..- Сентябрь 2009 – октябрь 2011
- 2 года и 2 месяца
Начальник отдела аренды
ООО "ДС Девелопмент", МоскваСтроительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование, девелопмент.Обязанности и достижения:
Компания «ДС ДЕВЕЛОПМЕНТ» – один из крупнейших девелоперов на рынке коммерческой недвижимости. В числе проектов компании – многофункциональные комплексы, торговые и офисные здания высокого класса. Руководство отделом по работе с арендаторами (6-ть человек), отдел является структурным подразделением Управления по эксплуатации торговой и офисной недвижимости, а именно обеспечение максимальной доходности и увеличение стоимости объектов коммерческой недвижимости находящихся в управлении, такие как ТРК "ЩУКА", ТЦ "На Беговой", ТЦ "Сокольники", Бизнес Центр "NordStar". Основные навыки и функции, это: - Организация процесса приема и передачи площадей объектов коммерческой недвижимости в аренду; - Контроль выполнения арендаторами правил для арендаторов объектов коммерческой недвижимости; - Организация претензионной деятельности; - Осуществление контроля проведения ремонтных работ арендаторами; - Организация системы выставления счетов по арендным, коммунальным и прочим платежам по объектам коммерческой недвижимости; - Подготовка расчетов возмещения коммунальных расходов арендаторов; - Организация процедуры изменения коммерческих и иных условий договоров аренды; - Организация работы с дебиторской задолженностью; - Учет и документооборот в сфере арендных отношений; - Подготовка аналитических справок и заключений в сфере арендных отношений; - Проведение регулярного аудита качества работы магазинов и проверки оборотов арендаторов; - Контроль и своевременная организация процесса перезаключения договоров аренды на новый срок; - Предоставление управленческой отчетность по объектам коммерческой недвижимости (отчетность по деятельности в сфере арендных отношений) на еженедельной, ежемесячной и ежегодной основах; - Взаимодействие со смежными отделами компании, а также привлечение к совместной работе сотрудников других структурных подразделений компании. За 2010 год пустующих аренднопригодных площадей сократилось на 15% (порядка 25000 м.кв.), понижение дебиторской задолженности на 7%.- Май 2007 – март 2010
- 2 года и 11 месяцев
Начальник отдела брокериджа
ООО "ИКС 5 Ритейл Групп", МоскваСтроительство, недвижимость, эксплуатация, проектированиеУправление и эксплуатация недвижимостиОбязанности и достижения:
ООО "ИКС 5 Ритейл Групп" - Управляющая компания и собственник сетей универсамов «Перекресток» и «Пятерочка»., "Карусель". Управление объектами коммерческой недвижимости в Москве и регионах сети универсамов «Перекресток» и «Пятерочка»: Привлечение арендаторов, ведение переговоров любого уровня; юридические, финансовые консультации; сопровождение – составление, заключение и последующая пролонгация договоров аренды, субаренды, протоколы разногласия; подбор арендаторов по сетям универсамов (Москва и регионы). Составление и заключение предварительного, краткосрочного и долгосрочного, эксклюзивного договоров (в т.ч. и на объекты которые находятся на стадии строительства/ реконструкции, не введенные в эксплуатацию). Контроль процесса внутреннего согласования договоров. Подготовка сопутствующего пакета документов для регистрации договоров и сделок по недвижимости. Предварительное годовое финансовое планирование, с учетом увеличения арендной ставки по перезаключаемым договорам. Ежемесячное планирование (работа по повышению доходности объектов) бюджета в случае нестабильности в арендных отношениях с Арендаторами (досрочное расторжение договора по инициативе Арендодателя и Арендатора). Формирование и контроль исполнения бюджета - контроль работы с дебиторской задолженностью: отслеживание поступления денежных средств по базе 1С 8. Отчетность по результатам поступления арендных платежей (выполнение плана) и заполненных площадей ежемесячно. Взаимоотношение со службами внутри компании - техническими службами и департаментами, финансовыми контролерами, группой ТЭО (в случае инвентаризации помещений и обмера торговых площадей в арендной зоне), бухгалтерией. Взаимоотношения с директорами филиалов, управляющих торговых центров, курирование и руководство менеджерами по аренде (г. Москва/регионы), проведение совместных акций по работе с Арендаторами. Работа с Арендаторами - прием жалоб, писем-заявок на аренду, Составление писем-уведомлений о повышении ставок на перезаключаемые договоры аренды, своевременное оповещение и уведомление арендаторов о мероприятиях проводимых в универсамах (эксплуатационные, инженерные, по технике безопасности), об изменениях условий по договору.- Декабрь 2003 – март 2007
- 3 года и 4 месяца
Менеджер отдела аренды
Обязанности и достижения:
ЗАО «Торговый Дом «Перекресток», сеть продовольственных универсамов и Торговых Центров «Перекресток» Сдача в аренду разных категорий площадей. (прикассовая зона, подвальные/вторые этажи, складские, офисные помещения). Ведение переговоров с арендаторами, переписка. Разработка и заключение договоров аренды (долгосрочн., краткосрочн.., предварит.), дополнительных соглашений. Разработка концепции размещения арендаторов в строящихся универсамах, Торговых Центрах, с необходимым согласованием департаментов и дирекций внутри компании. Предварительное бюджетирование ежемесячно по вновь заключаемым договорам с увеличением ставки в связи с инфляцией. Составление бюджета текущего месяца, сверка с бухгалтерией по окончанию месяца. Составление претензионных писем Арендаторам по дебиторской задолженности, по договору аренды. Взаимодействие с техническими службами, бухгалтерией, отделом планирования. Работа с арендаторами - прием жалоб, писем-заявок на аренду, своевременное оповещение и уведомление арендаторов о мероприятиях проводимых в здании (эксплуатационные, инженерные, по технике безопасности), об изменениях условий по договору. Составление писем-уведомлений о повышении ставок на вновь заключаемые договоры аренды. Презентация объекта потенциальным новым арендаторам. Текущее сопровождение договоров.
Условия занятости
- Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Образование
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1996
Обо мне
Дополнительные сведения:
Определение концепции площадей аренды. Подготовка презентаций. Подбор арендаторов, ведение переговоров любого уровня. Разработка, правовая экспертиза договоров, планирование, организация и контроль заключенных договоров, Согласование договоров аренды с внутренними подразделениями компании;
анализ рынка, ценовая политика, маркетинг; повышение эффективности доходности объекта. Знание юридических и финансовых аспектов договоров аренды, поставки, купли-продажи. предварительные, краткосрочные и долгосрочные договоры аренды, договоры на оказание услуг и выполнение работ (вывоз мусора, погрузо-разгрузочные работы и т.п.), проведение мероприятий по уменьшению дебиторской задолженности
Знание программ MS Office (Word, Excel, Outlook, PowerPoint), AutoCAD, 1С.
Иностранные языки
- Английский язык — базовый
Водительские права
- A — мотоциклы
- B — легковые авто
- C — грузовые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 8 127 похожих резюме
Обновлено 19 августа
Обновлено вчера
Последнее место работы (8 лет и 3 мес.)Управляющий объектами недвижимостиИюль 2017 – октябрь 2025
Менеджер по аренде коммерческой недвижимостиз/п не указана
Обновлено 23 ноября
Менеджер по поиску недвижимостиз/п не указана
Обновлено 23 ноября
Риелтор по жилой недвижимостиз/п не указана
Обновлено 23 ноября
Обновлено вчераПоследнее место работы (5 лет)Риелтор по аренде жилых и не жилых помещенийНоябрь 2015 – ноябрь 2020
Риелтор по аренде60 000 ₽
Обновлено 19 декабря
Обновлено 17 декабряПоследнее место работы (2 года и 3 мес.)Руководитель отдела по коммерческой недвижимостиМарт 2023 – июнь 2025
Агент по коммерческой недвижимостиз/п не указана
Обновлено 6 декабря
Последнее место работы (1 год и 5 мес.)Руководитель проекта по подбору персоналаДекабрь 2013 – май 2015
Менеджер по работе с Коммерческой недвижимостьюз/п не указана
Обновлено 17 декабря
Агент по коммерческой недвижимостиз/п не указана
Смотрите также резюме
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob