Руководитель юридического отдела / руководитель проекта / главный юрисконсульт

Был больше месяца назад

По договорённости

39 лет (родился 23 сентября 1986), не состоит в браке, детей нет

Москва

Кожуховская

Занятость

не указано

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 9 лет и 1 месяц

- Март 2016 – август 2017
- 1 год и 6 месяцев
И.о. начальника отдела / Главный юрисконсульт
АО "PSN Group", Москва
http://www.psngroup.ru
Девелопмент, строительство, эксплуатация, проектирование
Обязанности и достижения:
Сопровождение процедуры несостоятельности (банкротства): • Организация и управление деятельностью блока (2 человека); • Правовое обеспечение процедур банкротства юридических лиц в качестве представителя должника, кредитора, арбитражного управляющего (4 полноценных проекта); • Документально-правовой анализ деятельности ликвидируемых организаций, оценка признаков преднамеренного и фиктивного банкротства, min рисков (налоговых, гражданско-правовых, административных, уголовных), финансовых затрат, способов уклонения от обязательств, взыскания дебиторской/кредиторской задолженности; • Сбор информации, поиск, выявление имущества должника, оспаривание сделок, результатов проведения торгов, обжалование действий/бездействий арбитражных управляющих, привлечение к субсидиарной ответственности единоличного исполнительного органа, учредителя и.т.д.; • Формирование, определение и оценка конкурсной массы, инвентаризация имущества и обеспечение его сохранности, финансовый анализ предприятия; • Обеспечение контроля принятия юридически целесообразных и финансово значимых решений, создания комитета кредиторов; • Определение структуры реализации имущества, контроль проведения торгов (аукциона), сопровождение регистрации сделок; • Структуризация распределения ДС, определение способа минимизации налогообложения (налог на имущество, земельный налог, налог на прибыль); Достижения: - признал действия нелояльных арбитражных управляющих неправомерными, отстранил последних от управления; - оспорил 3 сделки по безвозмездной передаче имущества Администрации района; - исключил налоговую нагрузку с полученной прибыли. Размер экономии – 20 млн.р.; Контроль и координация (отдела) регистрации прав на объекты недвижимого имущества: • Организация и управление деятельностью отдела (6 человек); • Проведение Due Diligence объектов недвижимости; • Определение способа и сроков регистрации, в том числе первичной - РВП (ранее возникшее право), а также проблемных объектов; • Определение структуры и сроков поднятия/распределения имущества, выдела (в натуре) доли в праве на земельный участок; • Определение стратегии льготного оформления земли (доборы), в том числе под объектами недвижимого имущества; • Структурирование сделок, формирование и выдвижение юридических инициатив; • Сопровождение сложных (нестандартных), перекрестных сделок с имуществом, в том числе с нерезидентами; • Прогнозирование и определение способов минимизации рисков оспаривания сделок; • Обеспечение перехода права собственности, контроль комплектности, качества и сроков; • Обжалование неправомерных решений ФГБУ ФКП «Росреестра»; • Полный цикл договорной работы, включая разработку, правовую экспертизу и согласование договоров; • Подготовка правовых заключений. Достижения: - определил способ уклонения от уплаты штрафов и изъятия земельных участков неиспользуемых по целевому назначению. Вывел из под риска 22 земельных участка. В рамках реализации - исключил финансовую и налоговую нагрузку; - структурировал схему поднятия и распределения имущества, исключающую финансовые потери; - ввел в эксплуатацию, поставил на кадастровый учет и оформил права на 80 проблемных объектов (нюансы/недочеты по правоустанавливающей, исполнительной/проектной документацией), в том числе инженерного обеспечения; - получил титул на 37 земельных участков (порядок льготный), расположенных под объектами недвижимого имущества, обосновал увеличение площади на 50% больше положенного. Проектный блок: • Сопровождение инвестиционных проектов, в том числе промышленного направления (коттеджные поселки "Большаково", "Владычино", "Николо-Пятницкое", жилая застройка, технопарк «Чашниково», оптово-распределительный центр "Радумля"), участие в экспертизе, разработка схем реализации, анализ и описание юридических рисков; • Формирование и анализ договоров (проектно-изыскательские работы, исполнение функций технического заказчика, строительный подряд, субподряд, поставка, залог, агентирование, услуги); • Правовое сопровождение привлечения внешнего финансирования проектов, подготовка согласование необходимых документов; • Правовое сопровождение деятельности по строительству, эксплуатации коттеджных поселков, объектов жилой и коммерческой недвижимости; • Создание ТСН, ДНП, управляющей компании, определение способа передачи имущества, в том числе в государственную или муниципальную собственность, исключение налоговой нагрузки; • Контроль, координация и оптимизация затрат по проектам (кадастровая стоимость, учет, налоги, льготы, субсидии); • Определение способа уклонения от санкций (предписаний, представлений, привлечения к административной ответственности); • Обжалование решений налоговых и контрольно-разрешительных органов, включая подготовку правовых заключений и возражений, судебное представительство; • Определение бизнес стратегии использования природных ресурсов, заключение соответствующих договоров; • Определение концепции развития земельных участков, изменение категории и вида разрешенного использования, снижение кадастровой стоимости, аренда, выкуп, аукцион. Достижения: - снизил кадастровую стоимость по 20 объектам. Общая сумма годовой налоговой экономии - 30 млн.р.; - определил концепцию развития нового бизнес направления, связанного с использованием водных ресурсов. Заключил договоры водопользования (рекреация, товарное рыбоводство); - оформил проблемные объекты инженерного обеспечения, ввел объекты в эксплуатацию, осуществил кадастровый учет, зарегистрировал права, сопроводил технический пуск; - создал ДНП/ТСН и определил безналоговый способ передачи имущества на баланс некоммерческой организации. Реализовал в двух проектах; - определил финансово-целесообразный способ поднятия доли в праве на земельный участок, исключил риски в виде преимущественного права долевых собственников, обеспечил переход права собственности, определил стратегию добора с 10% увеличением в площади; - определил концепцию выхода из проблемного проекта без финансовых рисков и потерь с сохранением полного контроля над хозяйственной деятельностью, исполнением договорных обязательств. Общая финансовая экономия составила 250 млн.р.; - получил субсидии - 260 млн.р. (ОРЦ); - поднял, распределил, исключил риски и выделил (в натуре) долю в праве на земельный участок (сельскохозяйственного назначения), площадью 3000 га, поставил на кадастровый учет, получил титул. Судебный блок: • Организация и управление деятельностью блока (4 человека); • Горизонтальное судебное сопровождение группы компаний; • Координация претензионной работы, осуществление взыскания дебиторской задолженности; • Контроль ведения дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции на всех стадиях судебного процесса, включая трудовые, имущественные, земельные (в том числе оспаривание границ земель лесного фонда), налоговые и жилищные споры, а также споры, возникающие из административных правоотношений, исполнительное производство. Достижения: - оспорил решение ИФНС по факту неправомерного доначисления земельного налога, в части административной санкции – штраф, пеня, недоимка в размере около 9 млн.рублей; - оспорил решение УФРС по факту нецелевого использования земельного участка в части административной санкции в размере 1 млн.рублей; - оспорил границы лесного фонда (РФ), границы смежных собственников; - определил концепцию и взыскал долги (клининг), при условии отсутствия надлежащим образом выбранной УК. Корпоративно-административный блок: • Оптимизация и совершенствование бизнес-процессов, связанных с работой отдела; • Организация и координация систематизированного учета, хранения нормативно-правовых актов (архива), землеустроительных/кадастровых/межевых дел, технических планов, правоустанавливающих документов, градостроительных материалов (проектов, исполнительной документации), доверенностей, судебных материалов и.т.д.; • Формирование регламентов, организация контроля их соблюдения; • Сопровождение проверок осуществляемых государственными органами на предмет объективности и правомерности, контроль достоверности выводов изложенных в актах реагирования/заключениях и их обжалование, представительство на всех стадиях; • Обеспечение подразделений компании, отдельных сотрудников нормативно-правовыми актами, необходимыми для осуществления ими своих функций и обязанностей; • Подготовка письменных консультаций и правовых заключений. Достижения: - определил форму и структуру оптимизации ЮЛ; сопроводил внедрение целевой структуры; - Архив, 1С систематизированный учет информации (истории) по имущественному портфелю ПСН.
- Июль 2013 – март 2016
- 2 года и 9 месяцев
Старший юрисконсульт
АО "PSN Group", Москва
http://www.psngroup.ru
Девелопмент, строительство, эксплуатация, проектирование
Обязанности и достижения:
Организация и управление деятельностью группы (4 человека); • Комплексное правовое сопровождение инвестиционной и девелоперской деятельности; • Сопровождение процедур несостоятельности (банкротства) – 2 проекта; • Due Diligence, приобретение, поднятие и распределение имущества; • Оформление земельно-правовых отношений (Ген.план, ПЗЗ, ППТ, ГПЗУ), первичное оформление земли, межевание, кадастровый учет, регистрация прав, проектирование и строительство, эксплуатация объектов; • Разработка и согласование договоров (аренда, купля-продажа, инвестиционные проекты, залога, поручительства, банковской гарантии, цессии, отступного, агентского договора) группы компаний (не менее 50% рабочего времени), подготовка правовых заключений и справок по отдельным вопросам, • Участие в разработке юридических схем реализации проектов, минимизация правовых/финансовых рисков компании в процессе согласования сделок с недвижимостью, в том числе сделок по обеспечению объектов коммунальными ресурсами; • Обеспечение перехода права собственности (земельные участки, здания, строения, сооружения), снятие обременений (ограничений) прав, контроль комплектности, качества и сроков; • Оказание правовой поддержки сотрудникам бизнеса при участии в переговорах с контрагентами; • Претензионно-исковая работа, представление интересов группы компаний в судах общей юрисдикции и арбитражных судах РФ (оспаривание торгов и сделок с недвижимостью, взыскание долгов и др); • Ведение исполнительного производства; • Обжалование решений государственных контролирующих органов; • Осуществление учета данных объектов недвижимости имущественного портфеля ПСН; • Мониторинг действующего законодательства в области недвижимости.
- Август 2008 – июль 2013
- 5 лет
Юрист
ООО Стройинвест | Кусов и Партнеры, Москва
Девелопмент, строительство, эксплуатация, проектирование
Обязанности и достижения:
• Корпоративное сопровождение хозяйственной деятельности компании; • Разработка, анализ, заключение и сопровождение типовых форм договоров (купля-продажа недвижимого имущества), аренда, мена, дарение, инвестирование, участие в долевом строительстве, подряд, возмездное оказание услуг и др), согласование, подготовка замечаний/протоколов урегулирования разногласий, внесение соответствующих изменений; • Участие в переговорах с контрагентами по вопросам заключения договоров, разрешения спорных вопросов, выработки условий, достижения взаимного согласия, минимизация рисков; • Сопровождение деятельности в судах, а также в государственных и общественных организациях при рассмотрении правовых вопросов, возникающих по предмету деятельности. Анализ судебной практики, обобщение, подготовка соответствующих заключений; • Юридическая экспертиза, консультирование по вопросам в сфере недвижимости, строительства, а так же совершения сделок с объектами недвижимости и сопровождение данных сделок; • Изменение профильного назначения объектов недвижимости, постановка объекта недвижимости на кадастровый учет, оформление перепланировок, реконструкций; • Взаимодействие с органами власти: ДГИ, Росреестр, Кадастровая палата, Москомархитектура и другими. • Подготовка юридических и аналитических заключений, с прогнозированием возможных рисков, проектов документов (претензионных писем, заявлений и т.д.), информационных справок и систематический мониторинг действующего законодательства.

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2008
Ивановский государственный университет
Факультет: Юридический
Специальность: Юрист

Обо мне

Дополнительные сведения:

Активная жизненная позиция, умение работать в команде в условиях многозадачности, склонность к нестандартным решениям, высокая степень самоконтроля, аналитический склад ума, нацеленность на результат, гиперответственность, структурность. Сопровождение процедур несостоятельности (банкротства), арбитраж, суды общей юрисдикции, сопровождение сделок с недвижимым имуществом, взаимодействие с контрольными органами, руководство коллективом, работа с дебиторской задолженностью, проблемными активами, финансовая оптимизация, в том числе налогообложения.