Руководитель управления аренды, управляющий БЦ, ТЦ, начальник отдела аренды и эксплуатации

Была больше месяца назад

120 000 ₽

57 лет (родилась 12 августа 1968), не состоит в браке, есть дети

Москва

Кантемировская

Каширская

Коломенская

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 12 лет и 2 месяца

- Сентябрь 2010 – май 2011
- 9 месяцев
Генеральный директор
ООО « Гранд Корус», Москва
Обязанности и достижения:
Общее руководство хозяйственной деятельностью фирмы. Коммерческое и финансовое планировании деятельности компании. Поиск арендаторов и партнеров, подготовка и заключение договоров. Финансовый контроль. Обеспечение выполнения ежемесячных финансовых планов, снижение и контроль расходов, повышение рентабельности предприятия. Экономический анализ и общий контроль затрат. Бюджет, инвестиционная деятельность, отчетность перед акционером
- Май 2009 – сентябрь 2010
- 1 год и 5 месяцев
Первый заместитель генерального директора
ОАО НИИПРОЕКТЭЛЕКТРОМОНТАЖ, Москва
Обязанности и достижения:
Руководитель проекта по управлению и эксплуатации «Бизнес центра Б Почтовая 26» - финансовый мониторинг, арендные отношения (около 50 компаний арендаторов), ведение арендных отношений, текущая работа с арендаторами; реклама и маркетинг арендных отношений, работа с проверяющими гос органами, - контроль за коммунально-эксплуатационным подразделение объекта; - управление доходной частью фин. плана и финансовый контроль поступления арендных платежей, контроль и оптимизация расходов ОАО, отчетность и документооборот по финансированию предприятия, финансовое планирование и мониторинг.
- Май 2008 – май 2009
- 1 год и 1 месяц
Контрольно ревизионное управление, менеджер-ревизор
ООО «Гледен Инвест», Москва
Обязанности и достижения:
Оценка эффективности ведения арендных отношений, проверка договорной работы (оценка соответствия внешней и внутренней нормативной регламентации), анализ и мониторинг рынка недвижимости, проверка соответствия ставок, контроль за управленческой и бухгалтерской отчетностью арендных платежей и эксплуатационных затрат, предложения по исправлению негативных ситуаций в области арендных отношений, проверка эффективности работы структур и отделов по ведению аренды на объектах группы компаний (напр.: «Красная Роза1875», «Аэротранс», гостиница «Азимут» г. Уфа и др.), отчеты по результатам проверок и выработка рекомендаций. Ревизия отчетности доходной части арендных платежей, также ревизия материалов, ОС, ТМЦ, складских запасов и др. материальных активов.
- Март 2008 – май 2008
- 3 месяца
Департамент внутреннего контроля Контрольно ревизионное управление-менеджер по контролю и ревизии
ЗАО «Нерль», Москва
Обязанности и достижения:
Оценка эффективности ведения арендных отношений, проверка договорной работы (оценка соответствия внешней и внутренней нормативной регламентации), анализ и мониторинг рынка недвижимости, проверка соответствия ставок, контроль за управленческой и бухгалтерской отчетностью арендных платежей и эксплуатационных затрат, предложения по исправлению негативных ситуаций в области арендных отношений, проверка эффективности работы структур и отделов по ведению аренды на объектах группы компаний (напр.: «Красная Роза1875», «Аэротранс», гостиница «Азимут» г. Уфа и др.), отчеты по результатам проверок и выработка рекомендаций. Ревизия отчетности доходной части арендных платежей, также ревизия материалов, ОС, ТМЦ, складских запасов и др. материальных активов.
- Январь 2008 – март 2008
- 3 месяца
Заместитель генерального директора
ООО «Первенство Торг», Москва
Обязанности и достижения:
Организация и сдача в аренду площадей • Формирование состава арендаторов. Ведение переговоров. Заключение договоров. Привлечение новых арендаторов. Формирование резерва арендаторов • Составление арендных планов. Составление отчетности по объекту для руководства. Учет свободных площадей • Анализ спроса и предложений. Анализ ценообразования • Ведение договоров аренды и сопутствующих договоров по всему сроку действия договоров. • Контроль платежей по договорам аренды. Контроль соблюдения арендаторами Правил организации деятельности, контроль поддержания помещений в соответствии с Правилами торговли. • Организация контроля над выполнением арендаторами договорных обязательств • Текущая работа с арендаторами, взаимодействие со службой технической эксплуатации, со службой безопасности, с гос. органами (префектура, районная управа, ОТИ, Тер БТИ, пож. надзор, СЭС, участковые) • Решение организационных и административных вопросов
- Апрель 2007 – январь 2008
- 10 месяцев
Заместитель генерального директора по арендно-имущественным отношениям
ФГУП «Экспериментальный машиностроительный завод им. В.М.Мясищева г. Жуковский, Жуковский
Обязанности и достижения:
Руководство предприятием: - эксплуатационные и обслуживающие подразделения; - ведение арендных отношений (реструктуризация имущественного комплекса, - финансовый мониторинг арендных платежей, - Учет и ведение реестра договоров. Отслеживание сроков окончания действия договоров, контроль выполнения договорных обязательств. - проведение переговоров и подготовка документов по рекламной кампании предприятия на авиасалоне «МАКС2007" - управление и документооборот по доходной части финансирования предприятия, финансовое планирование и мониторинг
- Март 2007 – апрель 2007
- 2 месяца
Заместитель генерального директора
ЗАО "ЭКРОН-Сервис», Москва
Обязанности и достижения:
Ведение арендных отношений. Подготовка помещений под сдачу в аренду. Поиск потенциальных арендаторов. Ведение переговоров, как с потенциальными клиентами, так и с действующими арендаторами, деловая переписка. Составление, разработка и заключение договоров аренды (долгосрочных, краткосрочных, предварительных), дополнительных соглашений, а также договоров на оказание услуг. Бюджеты доходов и расходов. Контроль исполнения арендаторами договорных обязательств. Работа с правоустанавливающими документами арендаторов. Помощь в решении вопросов арендаторов, связанных с обеспечением бесперебойного функционирования предприятий арендаторов (электроснабжение, водоотведение, теплоснабжение, пропускная система). Экономический и финансовый анализ результатов, полученных от сдачи помещений в аренду. Обеспечение исполнения ежемесячных финансовых планов. Выставление счетов, актов и счетов-фактур. Расчет расходов арендаторов за пользование коммунальными услугами.
- Май 2004 – март 2007
- 2 года и 11 месяцев
Заместитель генерального директора по общим вопросам
ОАО «Опытный механический завод», Москва
Обязанности и достижения:
Руководство предприятием: технические и эксплуатационные службы; - ведение арендных отношений; - управление доходными частями фин. плана, отчетность и документооборот по доходной части финансирования предприятия, финансовое планирование и мониторинг. формирование бюджетов: БДР, БДДС; - контроль исполнения утвержденных бюджетов; - подготовка корректировок на основании фактических данных об исполнении бюджетов; - подготовка на регулярной основе прогноза исполнения бюджетов; - анализ отклонений фактических показателей от плановых (обоснование причин отклонений).
- Март 2004 – май 2004
- 3 месяца
Начальник управления имущественных отношений
ФГУП «Государственный научный центр прикладной микробиологии» Министерства здравоохранения РФ ( ФГУП «ГНЦПМ»), Оболенск
Обязанности и достижения:
Подготовка и проведение имущественных сделок, связанных с процедурой банкротства, реструктурирование имущественного комплекса института; - управление арендными отношениями; - управление финансовыми потоками арендных платежей; - подготовка документов и юридическое сопровождение договоров аренды; - работа с госорганами по реструктуризации долгов.
- Сентябрь 2003 – март 2004
- 7 месяцев
Менеджер (руководитель объекта – Бизнес-центр Комсомольский проспект д. 9)
ЗАО «Риэлти Трейд»
Обязанности и достижения:
Должностные обязанности и достижения: - Оперативное управление бизнес-центром. - Разработка стратегии развития и продвижения бизнес-центра. - Маркетинговые исследования, финансовый и ситуационный анализ. - Разработка ценовой и организационной политики. - Регламентация и оптимизация бизнес-процессов, документооборота и учета. - Решение административно-хозяйственных и финансовых вопросов. - Поиск и привлечение Арендаторов. Заключение договоров аренды. - Поиск, анализ и отбор поставщиков товаров и услуг. - Разработка ТЗ и контроль их исполнения подрядчиками (кап.ремонт, реинжиниринг). - Разработка проекта реконструкции офисного центра до класса "B+". - Поиск и подбор подрядчиков на проведение СМР. - Анализ и корректировка предложений подрядчиков. - Надзор и контроль над деятельностью подрядчиков в рамках реконструкции офисного центра. - Взаимодействие с органами власти и управления, а также надзора и охраны правопорядка. - Организация и контроль работы эксплуатационных служб. - Материально-техническое обеспечение. Подготовка документов, проведение сделок по заселению Бизнес Центра - юридическое сопровождение сделок; - регистрация договоров аренды; - контроль проведения ремонтно-восстановительных работ (тех задания, утверждение дизайн – проектов и проч.); - финансовый контроль поступления арендных платежей.
- Апрель 1999 – сентябрь 2003
- 4 года и 6 месяцев
Начальник экономического, начальник структурно-экономического отдела
ОАО " Медная фольга" ООО "ППК Медная фольга", Москва
Обязанности и достижения:
Подготовка к реструктуризации имущественного комплекса в связи с проведение процедуры банкротства, помощь внешнему управляющему; - ведение арендных отношений; - финансовый контроль арендных и имущественных отношений; - оформление и контроль регистрации имущественных сделок - текущая работа с арендаторами; - контроль за коммунально-эксплуатационными службами завода; - управление доходной частью фин. плана и финансовый контроль поступления арендных платежей.

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1990
Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова
Факультет: Географический
Специальность: Экономическая география

Обо мне

Дополнительные сведения:

Целеустремленность, профессионализм, самостоятельность в принятии решений, лидерские качества, коммуникабельность, возможность подбора своей профессиональной команды помощников, постоянный профессиональный рост и быстрая обучаемость, работа в команде, руководство коллективом (средней численности от 20 до 500), дисциплинированность и реалистичная самооценка, прекрасное чувство юмора. Кулинария, путешествия, бассейн, домашние питомцы, преферанс и комнатные растения Огромный с 1998 года опыт работы в сфере недвижимости - аренда коммерческой недвижимости - опыт управленческой работы. Была заместителем настоящего генерала. Сдала Бизнес Центр (БЦ Комсомольский проспект д 9 площадь 5 тыс кв.м) за одну сделку одному крупному арендатору целиком сроком на 5 лет с предоплатой за полгода и годовым депозитом. Опыт по сдачи помещений всех видов (от убитых до элитных). Работа на крупных объектах (более 300 тыс кв.м - Медная фольга, Электрокомбинат, ГНЦПМ вг. Оболенск) Компьютерные навыки: Пользователь Microsoft Office (Word, Excel, Outlook) Windows NT/2000/XP, PowerPoint (создание и редактирование рекламных и маркетинговых презентаций помещений объектов), Photoshop, 1С: Бухгалтерия" 7.7, 8.1. 8.2. «1С: Предприятие 8». Использование конфигурации «Бухгалтерия предприятия» (пользовательские режимы), СПС «Консультант Плюс», «Гарант». Графический редактор «Adobe Photoshop». Навыки быстрого поиска информации в сети Интернет, Adobe Illustrator, PageMaker, CorelDraw и др.