Руководитель службы эксплуатации / Главный инженер / коммерческая недвижимость

Был больше месяца назад

По договорённости

Краснознаменск (Московская область)

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Техническая эксплуатация
Управление службой эксплуатации
Управление эксплуатацией зданий
Инженерные системы
Управление персоналом
Коммерческая недвижимость
Бюджетирование
Производственное планирование
Управление строительством
Служба заказчика
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 34 года и 7 месяцев

- Октябрь 2020 – декабрь 2022
- 2 года и 3 месяца
Начальник отдела эксплуатации-главный инженер
Авангард, Учебно-методический центр военно-патриотического воспитания молодежи, Одинцово
https://avangard.center
Центры развлечения, Государственные организации, Спортивное обучение
Обязанности и достижения:
- Инженерно-техническое руководство деятельностью Центра; - Организация и контроль деятельности отдела эксплуатации - до 25 чел. (включая подбор, расстановку, мотивацию, обучение, развитие сотрудников); - Работа с технической, организационно-распорядительной документацией; - Обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния, содержания, обслуживания территории 20 Га, комплекса из 11 зданий; - Контроль за безаварийным функционированием 24\7 систем ОВиК, водоснабжения, водоотведения, электрохозяйства, инженерных сетей; - Формирование план-графиков работ (ППР, ТО, ТКР) на оборудовании и сетях, технический надзор за их производством и приёмка у исполнителе; - Контроль за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания оборудования, инженерных систем зданий, сооружений и наружных сетей; - Материально-техническое обеспечение службы эксплуатации, подготовка технических заданий для проведение закупочных процедур - в части МТР (оборудования, материалов, з\ч, инструмента и др.), работ и услуг; - Обеспечение проведения мероприятий (в т. ч. международного уровня), учебного и воспитательного процесса, проживания до 2000 чел. в сутки; - Взаимодействие с надзорными, ресурсоснабжающими структурами; - Бюджетирование, анализ \ учет эксплуатационных издержек. Ключевые результаты \ проекты: - Приемка всех объектов на территории Центра после капитального строительства и ввод в эксплуатацию, выстраивание эксплуатационных процессов Центра с созданием службы с 0, разработкой нормативной базы; - Построение стабильного коллектива ИТР отдела эксплуатации (отсутствие текучести персонала), а также качественного пула подрядных организаций по клинингу, сервисному обслуживанию оборудования инженерных систем; - Сокращение теплопотерь за счет утепления наружных конструкций.
- Май 2016 – сентябрь 2020
- 4 года и 5 месяцев
Начальник отдела эксплуатации
Патриот, Военно-патриотический парк культуры и отдыха ВС РФ, Одинцово
https://parkpatriot.ru
Центры развлечения, Музей, галерея, театр
Обязанности и достижения:
- Руководство функцией технической эксплуатации объектов ВППКиО (территория 5500 Га с музеями, спортивными сооружениями, конгрессно-выставочным центром, отелем и др., посещаемость 22 тыс. чел. в день); - Контроль за работой отдела эксплуатации 8 чел. (включая подбор, обучение, расстановку, мотивацию персонала) и подрядных \ сервисных организаций; - Организация содержания, технического обслуживания зданий, сооружений и территории (в т. ч. клининга), автодорожной инфраструктуры и объектов ВКХ; - Обеспечение функционирования 24\7 оборудования и инженерных систем (водопроводных и канализационных сетей, водозаборного узла, очистки воды и стоков 1500 м3/сутки, ЛОС, КНС); анализ неисправностей и аварийных ситуаций на инфраструктуре с разработкой мер по их предотвращению; - Формирование планов работ (ППР, ТО) и контроль за их выполнением, подготовка технических заданий для закупок требуемых МТР, работ и услуг; - Технический надзор на объектах, проверка и согласование актов приема-передачи работ / услуг, выполненных в рамках госконтрактов, договоров; - Участие в работе комиссий по приему готовых ОКС и вводу в эксплуатацию; - Работа с надзорными структурами, различной технической документацией; - Подготовка отчетов, справок и др. документов по запросу руководства. Ключевые результаты \ проекты: - Слаженная, профессиональная работа команды службы эксплуатации; - Приёмка 4х новых объектов после кап. строительства \ реконструкции, запуск в эксплуатацию новой газовой котельной с настройками оптимальных режимов работы оборудования (с целью обеспечения энергоэффективности); - Недопущение аварийных ситуаций, неисправностей в функционировании технической инфраструктуры парка (за результаты работы был награждён Благодарностями от руководства ВППКиО, а также от Министра обороны РФ); - Учет, паспортизация объектов ВКХ и автодорожной инфраструктуры парка; - Организация подготовки и проведения ряда масштабных мероприятий на территории парка - таких, как Военно-технический форум "Армия"; Предыдущая должность (до декабря 2019): Инженер по плоскостным сооружениям
- Июль 2009 – ноябрь 2013
- 4 года и 5 месяцев
Технический директор
Резерв, ООО, Самара
Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания)
Обязанности и достижения:
- Руководство строительством объектов в службе Заказчика; - Технический надзор за производством работ на площадке, контроль выполнения планов строительства, соответствия объемов, сроков и качества работ, ответственных конструкций требованиям ПД, ТУ, ГОСТ, СНиП и пр.; - Участие в рассмотрении и согласовании возникающих изменений в проекте; - Техническая приемка выполненных объемов работ, ведение учета СМР накопительным итогом, оформление необходимой технической документации; - Контроль финансирования строительства, эффективности расходования кредитных денежных средств и направленных на строительство ресурсов; - Участие в работе комиссий по приему готовых ОКС и сдаче в эксплуатацию, контроль устранения подрядными организациями выявленных дефектов; - Подготовка данных для отчетности о выполнении планов КС. Ключевые результаты \ проекты: - Полный цикл строительства и ввод в эксплуатацию ДЦ ДиПорт 50000 кв. м. (Самара), формирование команды службы эксплуатации и выстраивание процессов содержания ОКН, обслуживания инженерных систем с 0.
- Февраль 2007 – апрель 2009
- 2 года и 3 месяца
Региональный менеджер / Директор филиала
САТЕЛЛИТ, Группа компаний, Самара
Сантехника (продвижение, оптовая торговля), Стройматериалы, сборные конструкции для ремонта и строительства (продвижение, оптовая торговля), Строительство жилищное
Обязанности и достижения:
- Руководство региональными продажами в ПФО.
- Август 2001 – март 2007
- 5 лет и 8 месяцев
Менеджер
Флеш-Металл, ООО, Самара
Металлические изделия, металлоконструкции (продвижение, оптовая торговля)
Обязанности и достижения:
- Создание и реализация бизнес-процессов.
- Сентябрь 1993 – июнь 2001
- 7 лет и 10 месяцев
Кладовщик
СКК, ЗАО, Самара
https://elektrokable.ru
Промышленное, бытовое электрооборудование и электротехника (продвижение, оптовая торговля)
Обязанности и достижения:
- Выполнение складских операций.
- Август 1985 – июнь 1993
- 7 лет и 11 месяцев
Командир взвода
Вооруженные силы РФ (СССР), Москва
http://mil.ru
Государственные организации
Обязанности и достижения:
Управление подразделением.

Образование

- Высшее образование
- 1989
Новосибирский военный институт внутренних войск им. генерала армии И.К. Яковлева Министерства внутренних дел России, Новосибирск
Факультет: Преподаватель НВП

Обо мне

Дополнительные сведения:

Опыт работы в службах эксплуатации \ Главного инженера - более 10 лет. Практика эксплуатации объектов коммерческой недвижимости, в т. ч. масштабных. Навыки руководства персоналом, активами, ФХД и эффективностью служб СГИ \ эксплуатации. Навыки планирования (краткосрочного, перспективного, производственного), бюджетирования. Навыки работы с подрядными, ресурсоснабжающими организациями, надзорными структурами. Навыки лидирования инвестиционных проектов в рамках строительства \ реконструкции объектов. Знание нормативных требований (ГОСТы, СНиПы, ПТЭ и др.), отраслевого законодательства РФ. Глубокая техническая экспертиза в вопросах устройства инженерных систем зданий. Владение MS Office, 1С, СЭД, AutoCAD, пакетом Adobe и др. Имеющиеся допуски \ аттестации: - 3 группа допуска по электробезопасности (до 1000В); - ПБ (СВД, газовое хозяйство, лифтовое хозяйство). Развитые управленческие навыки. Нацеленность на результат. Системное \ бизнес мышление. Техническая грамотность. Высокая работоспособность. Стрессоустойчивость. Техническая эксплуатация, Управление службой эксплуатации, Управление эксплуатацией зданий, Инженерные системы, Управление персоналом, Коммерческая недвижимость, Бюджетирование, Производственное планирование, Управление строительством, Служба заказчика, Ремонтные работы, Ввод в эксплуатацию, Взаимодействие с надзорными организациями, Энергоэффективность, Административно-хозяйственная деятельность