Обязанности и достижения:
- Опыт в приемке инженерных систем и помещений/объекта с "нуля".
- Построение системы контроля качества работы эксплуатационного подразделения, включая обеспечение оперативного проведения аварийно-ремонтных работ инженерных системам объекта.
- Подбор профильных специалистов.
- Опыт работы в области эксплуатации объектов недвижимости, управления техническими службами (тех. специалисты ОВиК, сантехники, электрики).
- Контроль над выполнением и выявление дефектов в ходе инженерно-строительных работ согласно проектной документации.
- Аудит технического состояния инженерных систем объектов недвижимости компании.
- Составление дефектной ведомости (отчетность).
- Взаимодействие на строительной площадке с субподрядными организациями, ген. подрядчиком, техническим заказчиком, представителями инвестиционных Компаний, собственниками активов.
- Организация технического обслуживания систем: ОВК, ВК зданий коммерческой недвижимости, площадью до 60 000 кв/м; Ведение инженерно-технической документации по ППР, ЕТО.
- Взаимодействие с арендаторами, городскими службами (заключение договоров с ресурсо-снабжающими организациями, теплоснабжение, водопотребление, водоотведение, подготовка к отопительному сезону, контроль за обслуживание коммерческих узлов учета).
- Составление отчетов по потреблению тепловой энергии и расходу воды.
- Разработка регламентов работ, работ по монтажу и испытаниям оборудования, правила учета, хранения и движения запасных частей и материалов.
- Знание и умение читать техническую, конструкторскую и проектную документацию.
- Организация проведения РСР, постановка задач подрядной организации, контроль безопасного проведения работ.
- Планирование и организация ряда мероприятий по технической эффективности эксплуатации инженерных систем и объекта в целом.
- Контроль соблюдения технологии производства работ и качества строительных материалов в соответствии с проектной документацией.