Руководитель службы эксплуатации

Был в этом месяце

По договорённости

43 года (родился 15 августа 1982)

Москва

Новокосино

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 20 лет и 7 месяцев

- Январь 2019 – апрель 2020
- 1 год и 4 месяца
Руководитель отдела эксплуатации
REALTY4SALE (ООО "Стройсервис"), Москва
http://realty4sale.ru
Обязанности и достижения:
Обязанности: - руководство отделами эксплуатации жилой и коммерческой недвижимости; - управление административным и инженерно-техническим персоналом; - эксплуатация объектов недвижимости находящихся в зоне ответственности отдела; - организация приемки в эксплуатацию построенных объектов капитального строительства; - разработка, утверждение и контроль исполнения годового графика технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий; - формирование, защита и контроль исполнения операционного бюджета отделов; - организация приема, учета и контроля исполнения поступающих от арендаторов, собственников и жильцов обращений и заявок; - организация приема, передачи, учета, ведения и хранения технической и административной документации; - организация выполнения процедур закупки товаров, работ и услуг; - организация заключение договоров с поставщиками услуг, подрядными и ресурсоснабжающими организациями; - контроль исполнения сторонами договорных обязательств (качество, сроки, взаиморасчеты, претензионная работа); - взаимодействие с арендаторами помещений по организационным, административным и техническим вопросам; - контроль выполнения персоналом требований охраны труда и пожарной безопасности; - организация своевременного проведения инструктажей, обучения и аттестаций; Достижения: Провел комплекс организационных мероприятий по подготовке к открытию новых построенных объектов - торгового центра и жилого дома, включая: - проведение испытаний оборудования и систем, ввод и приемка их в эксплуатацию; - проведение тендеров, согласование подрядчиков, заключение договоров; - формирование команды административных и технических работников; - подготовил материально-техническое обеспечение для бесперебойного функционирования объектов; - допуск 24 арендаторов к работам по отделке переданных по договорам аренды помещений, технический надзор, проверку более 100 проектов, сформировал более 30 ведомостей дефектов.
- Февраль 2014 – октябрь 2018
- 4 года и 9 месяцев
Управляющий проектами
Цеппелин. Управляющая компания, Москва
http://www.zeppelinpm.ru
Управление и эксплуатация недвижимости, Девелопмент
Обязанности и достижения:
Обязанности: - прием на комплексное обслуживание и организация полного цикла оказания услуг по эксплуатации объектов коммерческой и жилой недвижимости; - организация приемки в эксплуатацию объектов законченного строительства; - организация проведения технических аудитов объектов, формирования ведомостей дефектов и рекомендаций по их устранению; - разработка планов работ, соответствующих концепции управления конкретным объектом; - расчет стоимости эксплуатации объекта, формирование бюджета; - формирование состава административных и технических служб; - организация обеспечения объекта и персонала материально-техническими ресурсами; - организация приема, передачи, структурирования и архивации проектной, рабочей и исполнительной документации; - подготовка документации, регламентирующей оказание услуг на объекте, в том числе графики ППР, технологические карты, маршрутные листы, инструкции, правила, распорядки дня, журналы и т. д.; - организация заключения договоров с поставщиками услуг, подрядными и ресурсоснабжающими организациями, и их сопровождение; - взаимодействие с органами местного самоуправления, технического надзора и городскими коммунальными службами; - организация и контроль соблюдения противопожарного режима на объектах компании, а также требований нормативных актов в области охраны труда; - контроль соблюдения корпоративного стандарта обслуживания, качества предоставляемых услуг и выполняемых работ; - взаимодействие с заказчиками, собственниками, арендаторами и жильцами по вопросам предоставления услуг и их качества; - контроль состояния взаиморасчетов, принятие мер по снижению дебиторской задолженности. Достижения: - организовал оказание услуг по комплексной эксплуатации на 9 объектах коммерческой, административной и жилой недвижимости; - ввел в должность и обучил стандартам компании более 100 новых сотрудников; - участвовал в разработке внутреннего регламента, определяющего порядок и стандарты оказания услуг на объектах жилого фонда. 27.04.2015 - 05.10.16 Управляющий объектом недвижимости - организация эксплуатации и хозяйственной деятельности на объектах заказчика; - организация комплексной уборки объектов и прилегающих территорий; - организация благоустройства территории; - организация проведения отделочных работ, перепланировок помещений, ремонта архитектурных и конструктивных элементов зданий; - организация работ по экологическому сопровождению хозяйственной деятельности объекта, и разработке мероприятий по охране окружающей среды и обращению с отходами; - разработка годового графика производства работ, технического обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования объекта; - формирование перспективного плана совершенствования объекта, бюджета затрат, контроль его исполнения; - контроль проведения работ, выполняемых подрядными организациями, соблюдения сроков и надлежащего качества; - взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, государственными контролирующими и надзорными органами, а также аудиторами в области контроля бизнес - этики; - организация и контроль ведения документооборота на объекте; - организация и контроль соблюдения противопожарного режима на объектах компании, а также требований нормативных актов в области охраны труда; - проведение противоаварийных и противопожарных, и эвакуационных тренировок; - контроль своевременного проведения инструктажей, обучения и аттестаций; - формирование отчетности по оказанным услугам и произведенным затратам; Достижения: - благоустройство территории объекта площадью 52000 м² (футбольное поле, газоны, альпийские горки, клумбы); - снижение затрат на 20 % путем внедрения комбинированного способа сбора и утилизации снега с территории площадью 78000 м²; 20.02.2014 - 26.04.2015 Должность: Ведущий инженер. Обязанности: - организация и обеспечение бесперебойной работы и исправного состояния инженерных систем бизнес-центра площадью 16 000 м. кв.: - управление техперсоналом; - разработка годового и месячного графиков технического обслуживания и ремонта; - предупреждение и устранение аварийных ситуаций на объекте; - сопровождение договоров с подрядными организациями, контроль качества и сроков выполнения работ, контроль взаиморасчетов; - организация мелких строительных и отделочных работ; - контроль ведения необходимой операционной и технической документации; - взаимодействие с заказчиком и арендаторами объекта по вопросам технического обслуживания и эксплуатации; - обеспечение наличия материальных ресурсов и контроль рационального расходования; - проведение противопожарных и противоаварийных тренировок, эвакуационных тренингов; - контроль своевременного проведения инструктажей, обучений и аттестаций.
- Сентябрь 2013 – ноябрь 2013
- 3 месяца
Главный Инженер
ООО "Си Би Ричард Эллис", Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Обеспечение бесперебойной работы и исправного состояния инженерных систем административных зданий (электрохозяйство, ИТП, водоснабжение и водоотведение, вентиляционные системы, холодильное оборудование, лифты, системы пожаротушения). Составление и ведение технической документации, организация и контроль проведения планово-профилактических работ. Управление техперсоналом. Предупреждение и устранение аварийных ситуаций на объекте. Соблюдение требований ППБ, ПУЭ, ПТЭЭП, ПТБ. Взаимодействие с заказчиком по вопросам технического обслуживания и эксплуатации. Взаимодействие с подрядными, обслуживающими, водоснабжающими и энергетическими организациями. Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами.
- Июнь 2013 – сентябрь 2013
- 4 месяца
Инженер по эксплуатации
ООО "Стройкорпорейтсервис", Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Обеспечение бесперебойной работы и исправного состояния инженерных систем административных зданий (электрохозяйство, ИТП, водоснабжение и водоотведение, вентиляционные системы, холодильное оборудование, лифты, системы пожаротушения). Составление и ведение технической документации, организация и контроль проведения планово-профилактических работ. Управление техперсоналом. Предупреждение и устранение аварийных ситуаций на объекте. Соблюдение требований ППБ, ПУЭ, ПТЭЭП, ПТБ. Взаимодействие с заказчиком по вопросам технического обслуживания и эксплуатации. Взаимодействие с подрядными, обслуживающими, водоснабжающими и энергетическими организациями. Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами.
- Апрель 2011 – март 2013
- 2 года
Инженер по эксплуатации
ООО "М-Менеджмент", Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Обеспечение бесперебойной работы и исправного состояния инженерных систем жилых зданий (электрохозяйство, ИТП, водоснабжение и водоотведение, вентиляционные системы, холодильное оборудование, лифты, системы пожаротушения). Составление и ведение технической документации, организация и контроль проведения планово-профилактических работ. Управление техперсоналом. Предупреждение и устранение аварийных ситуаций на объекте. Соблюдение требований ППБ, ПУЭ, ПТЭЭП, ПТБ. Взаимодействие с собственниками квартир по вопросам технического обслуживания и эксплуатации. Взаимодействие с подрядными, обслуживающими, водоснабжающими и энергетическими организациями. Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами.
- Ноябрь 2010 – февраль 2011
- 4 месяца
Инженер по эксплуатации здания
ООО "Профстрой", Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Обеспечение бесперебойной работы инженерный систем административного здания "ФАЖТ" общей площадью 12000 кв. м. Контроль над выполнением планово-профилактических работ. Предупреждение и устранение аварийных ситуаций на объекте. Взаимодействие с подрядными организациями и обслуживающими организациями. Соблюдение ПТБ, ППБ, ПУЭ. Взаимодействие с арендаторами по вопросам технического обслуживания.
- Январь 2008 – октябрь 2010
- 2 года и 10 месяцев
Инженер по эксплуатации здания
Деловой Дом на Архиерейской, ООО, Екатеринбург
http://www.ddarh.ru
Сельскохозяйственная продукция (продвижение, оптовая торговля), Рыболовство, рыбоводство, Земледелие, растениеводство, животноводство, Управление и эксплуатация недвижимости, Девелопмент
Обязанности и достижения:
Управление техперсоналом, обеспечение бесперебойной работы и исправного состояния инженерных систем двух офисных зданий общей площадью 5500 кв. м. (электрохозяйство, ИТП, водоснабжение и водоотведение, вентиляционные системы, холодильное оборудование, лифты, системы пожаротушения). Составление и ведение технической документации, организация и контроль над проведением планово-профилактических работ. Предупреждение и устранение аварийных ситуаций на объекте. Соблюдение требований ППБ, ПУЭ, ПТЭЭП, ПТБ. Взаимодействие с арендаторами по вопросам технического обслуживания и эксплуатации. Взаимодействие с подрядными, обслуживающими, водоснабжающими и энергетическими организациями. Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами.
- Май 2005 – январь 2008
- 2 года и 9 месяцев
Инженер по эксплуатации административной службы
ООО "Консмаркетинформ", Москва
Консалтинговые услуги, Консалтинг, оценка в недвижимости
Обязанности и достижения:
Управление техперсоналом, обеспечение бесперебойной работы и исправного состояния инженерных систем двух офисных зданий общей площадью 5500 м² (электрохозяйство, ИТП, водоснабжение и водоотведение, вентиляционные системы, холодильное оборудование, лифты, системы пожаротушения). Составление и ведение технической документации, организация и контроль над проведением планово-профилактических работ. Предупреждение и устранение аварийных ситуаций на объекте. Соблюдение требований ППБ, ПУЭ, ПТЭЭП, ПТБ. Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами. Взаимодействие с арендаторами по вопросам технического обслуживания и эксплуатации. Взаимодействие с подрядными, обслуживающими, водоснабжающими и энергетическими организациями. Уволен в порядке перевода в ООО «Деловой Дом на Архиерейской». 23.05.2005 - 13.05.2007 Обеспечение бесперебойной работы электрических систем...выявление и устранение неисправностей в электрических цепях и оборудовании. Монтажно-демонтажные работы. Профилактические работы в энергоустановках.
- Октябрь 1998 – ноябрь 2004
- 6 лет и 2 месяца
Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования 5-го разряда
ОАО "Завод железобетонных изделий-6", Москва
Строительство жилищное
Обязанности и достижения:
Обеспечение бесперебойной работы электрических систем...выявление и устранение неисправностей в электрических цепях и оборудовании. Монтажно-демонтажные работы. Профилактические работы в энергоустановках. Пуско-наладочные работы.

Образование

- Высшее образование
- 2009
Московская государственная академия коммунального хозяйства и строительства, Москва
Факультет: Производство строительных материалов, изделий и конструкций
Специальность: Инженер технолог

Обо мне

Дополнительные сведения:

Удостоверение по охране труда, Удостоверение по пожарной безопасности, Удостоверение по электробезопасности (4 группа)., Аттестация по лифтовому оборудованию