Резюме № 49158368
Обновлено 14 сентября 2020
Обновлено 14 сентября 2020
Руководитель проектов развития
Был больше месяца назад38 лет (родился 03 января 1987)
Москва
Бауманская
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 10 лет и 7 месяцев
- Декабрь 2019 – март 2020
- 4 месяца
Независимый консультант по разработке концепции проекта
Центральный дом автоспорта SMP Racing (ВДНХ), МоскваУправляющая компания группы, холдинга, штаб-квартираОбязанности и достижения:
Функционал: - разработка и технико-экономическое обоснование концепции создания проекта Центрального дома автоспорта SMP Racing на базе павильона №20 ВДНХ; - оценка предельных значений посещаемости проекта на основе оценки архитектурной концепции. Структура распределения общей площади, оценка нормативных показателей предельной численности посетителей проекта; - формирование маркетингового позиционирования проекта. Оценка структуры спроса и планируемой посещаемости. Анализ действующей аудитории ВДНХ, определение возможности консолидации аудитории в рамках проекта; - анализ конкурентной среды в рамках ВДНХ. Оценка вариативности в ценовой политике проекта; - разработка вариативной финансовой модели функционирования проекта; - подготовка сводного альбома наработанных материалов для защиты перед инвестором. Достижения: Благодаря подготовленному анализу было выделено соответствующее финансирование проекта и дан старт фактическому строительству объекта.- Декабрь 2018 – февраль 2020
- 1 год и 3 месяца
Менеджер проектов развития (Москва, Московская область)
Группа М.Видео-Эльдорадо, МоскваРозничная сеть (электроника, бытовая техника)Обязанности и достижения:
Функционал: - поиск новых объектов недвижимости в соответствии со стратегией развития региона - Москва, Московская область; - оценка целесообразности открытия магазинов совместно с функциональными дирекциями; оценка влияния проектного магазина на существующие объекты Компании в данном городе/регионе. - формирование данных для принятия решения по новым проектам: подготовка кросс-функционального анализа; подготовка анализа расходов и доходов; расчет ориентировочной стоимости открытия новых объектов. - обеспечение и осуществление проведения переговоров с собственниками помещений/ их представителями/консультантами по проекту и согласование условий размещения магазинов Компании на условиях подтвержденных инвестиционным комитетом. - обеспечение и осуществление согласования предварительных/долгосрочных договоров аренды с собственниками помещений/ их представителями. При необходимости организация и проведение встречи с сотрудниками юридического департамента и другими функциональными дирекциями по формированию условий предварительных договоров аренды; корректировке договоров при необходимости. - обеспечение совершения сделок по размещению новых магазинов Компании. - осуществление помощи дирекциям Компании по открытию магазинов, в т. ч. решение оперативных вопросов в рамках реализуемых проектов, согласование сопроводительных документов внутри Компании. Достижения: Были подписаны несколько контрактов и позднее открыты соответствующие магазины электроники и бытовой техники в Москве и Московской области. Наиболее значимый проект - флагманский магазин М. Видео на Новом Арбате, который был мной инициирован, защищён перед инвестиционным комитетом, и условия которого были закреплены коммерческим предложением от арендодателя. По независимым от меня причинам проект далее развивался без моего участия.- Январь 2017 – октябрь 2018
- 1 год и 10 месяцев
Генеральный директор
Обязанности и достижения:
Функционал: - разработка стратегического плана создания дилерского салона кухонной мебели в партнёрстве с лидером отрасли Мебельной фабрикой «Мария». Запуск проекта с нуля; - глубокий анализ рынка, выбор локации присутствия; - подбор помещений по заданным параметрам, переговоры с арендодателями, согласование и заключение договора аренды на приемлемых условиях; - привлечение первоначального финансирования проекта, в том числе заёмных средств; - заключение договоров поставки с основным партнёром; - курирование строительства салона, выбор подрядчика, согласование смет, контроль сроков исполнения; - выбор подрядчиков и заключение договоров b2b: транспортные услуги, услуги профессионального мебельного сервиса, клининг; - разработка рекламной и pr компании, связанной с открытием первого в регионе салона кухонной мебели под брендом «Кухонная студия «Мария» и дальнейшее продвижение проекта (контекстная интернет реклама, социальные сети и т. д.) - подбор и обучение персонала. Разработка системы мотивации персонала; - управление финансами предприятия, бюджетное планирование, налоговая отчётность; - решение ежедневных задач, связанных с функционированием салона; - достижение финансовых показателей в соответствии первоначальным бизнес-планом; - разработка стратегии продажи бизнеса как одного из вариантов сценария развития проекта; - продажа бизнеса. Достижения: Запуск бизнеса с нуля и вывод финансовых показателей за первый календарный год к точке безубыточности. Успешная продажа бизнеса местному предпринимателю.- Февраль 2015 – апрель 2017
- 2 года и 3 месяца
Брокер. Отдел развития арендных отношений
МТЗ Рубин, ОАО, МоскваСтроительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания)Обязанности и достижения:
Функционал: - непосредственная работа над реконцепцией торгового комплекса Горбушкин Двор; - поиск и привлечение арендаторов на коммерческие площади компании с учётом концепции торговых объектов (ТРЦ Филион, ТК Горбушкин Двор, БЦ Рубин); - подбор наиболее выгодных, с точки зрения интересов компании и с учётом требований контрагента, мест размещения арендаторов; - согласование и подписание договора аренды с контрагентами; - контроль получения обеспечительных и авансовых платежей; - контроль исполнения арендаторами договора в части проведения строительно-монтажных работ; - ведение базы данных потенциальных арендаторов; - постоянный мониторинг рынка коммерческой недвижимости; - подготовка отчетности. Портфель объектов: торгово-развлекательный центр ФИЛИОН (GLA - 57,6 тыс. кв. м.) торговый комплекс Горбушкин Двор (GLA - 60 тыс. кв. м.) деловой центр РУБИН (GLA - 20 тыс. кв. м.) Достижения: Уровень загрузки ТРЦ Филион - 95 % арендопригодных площадей. Постоянная целенаправленная ротация действующих арендаторов с целью увеличения арендного дохода. Уровень загрузки ТК Горбушкин Двор - 85% арендопригодных площадей. Реальная реконцепция и добавления новых направлений товаров.- Декабрь 2014 – февраль 2015
- 3 месяца
Проектный менеджер. Департамент коммерческой недвижимости
Обязанности и достижения:
Проектный менеджер. Департамент коммерческой недвижимости. Функционал: - получение технических условий, требований контрагента по инженерному обустройству объекта. Коммерческие площади: рестораны, кафе, розничные магазины, в том числе продуктовые супермаркеты и гипермаркеты (Пятерочка, Перекрёсток, Окей, Лента); - согласование проекта предварительного договора аренды с профильными подразделениями департамента коммерческой недвижимости (разделительные ведомости, акты эксплуатационной ответственности); - курирование процесса формирования и выдачи технических условий, а также заданий арендатору на проектирование; - надзор за выполнением работ по перепланировке объекта коммерческой недвижимости; - организация мероприятий и контроль динамики согласования подразделениями компании предоставленных арендатором инженерно-технических проектов; - организация мероприятий по контролю за исполнением арендаторами условий, необходимых для передачи имущества, допуску к строительно-монтажным работам; - представление необходимых документов от контрагента в профильные подразделения компании; - при необходимости, участие в работе совместной комиссии на всех этапах исполнения сторонами договора. Достижения: Филигранная наладка взаимодействия между подразделениями компании по выводу на площадки новых арендаторов.- Июль 2014 – октябрь 2014
- 4 месяца
Ведущий специалист по работе с договорами
Макси Девелопмент, ВологдаСтроительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания), Управление и эксплуатация недвижимости, ДевелопментОбязанности и достижения:
Функционал: - согласование условий предварительных договоров и договоров аренды торговых площадей в строящихся торгового-развлекательных центрах; - отстаивание интересов арендодателя на всех этапах заключения контракта. - оценка рисков; - переговоры; - координация работы всех департаментов и подразделений компании прямо или косвенно участвующих в процессе заключения контракта; - взаимодействие с коммерческим департаментом, департаментами строительства, проектирования, финансистами, юристами на всех этапах заключения контракта; - организация процесса подписания договоров, контроль процесса выхода арендатора на стройку. - контроль исполнения обязательств по договорам до этапа ввода объекта в эксплуатацию. Портфель объектов: торгово-развлекательный центр "Макси" (г. Тула). GLA - 85 тыс. кв. м. торгово-развлекательный центра "Макси" (г. Архангельск) GLA - 50 тыс. кв. м. торгово-развлекательный центр "Макси" (г. Смоленск) GLA - 47 тыс. кв. м. Крупные контрагенты: Окей, H&M, Macdonalds, Adidas, Спортмастер и другие. Достижения: Согласование порядка десяти долгосрочных договоров аренды с крупными федеральными розничными операторами.- Март 2012 – март 2014
- 2 года и 1 месяц
Старший менеджер отдела арендных отношений
МТЗ Рубин, ОАО, МоскваСтроительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания)Обязанности и достижения:
Функционал: Торгово-развлекательный центр ФИЛИОН (GLA - 57,6 тыс. кв. м.). - непосредственная работа по увеличению прибыльности торгово-развлекательного центра в составе команды профессионалов, привлечённых собственником; - подписание дополнительных соглашений к договорам аренды на пересмотр коммерческих условий. - согласование, заключение новых договоров аренды с новыми арендаторами; - пролонгация, переоформление договоров аренды с действующими арендаторами; - согласование инженерно-технических проектов арендаторов; - контроль проведения строительно-монтажных работ новых арендаторов; - взаимодействие со всеми службами и подразделениями управляющей компании (финансовый отдел, юридический департамент, отдел маркетинга и рекламы, эксплуатация, охрана и клининг) в процессе согласования коммерческих условий, договоров, дизайн-проектов. - контроль исполнения обязательств по договорам аренды; - работа с дебиторской задолженностью; - первичный отклик на возникающие вопросы и проблемы, подготовка информации и вариантов решения для руководства. Более 70 договоров в управлении. Ведущий менеджер таких крупных арендаторов как: Decathlon, Zara, Marks & Spencer, Reserved, Спортмастер, Синема Парк, Детский Мир, Colins, Mcdonalds и др. Достижения: Перезаключение нескольких десятков договоров аренды, в том числе с крупнейшими федеральными и иностранными розничными операторами на условиях арендодателя. Увеличение выручки от аренды более чем в два раза.- Январь 2011 – февраль 2012
- 1 год и 2 месяца
Брокер. Менеджер проекта
Агентство недвижимости "МПС Недвижимость", МоскваАгентские услуги в недвижимостиОбязанности и достижения:
Брокер. Менеджер проекта. Функционал: - в рамках работы в компании участие в серии продаж непрофильных активов Министерства обороны Российской Федерации, 2011-2012 гг. - активный поиск заинтересованных лиц, участие в переговорах, встречах (в том числе аренда, продажа офисной недвижимости, продажа крупных имущественных комплексов МО РФ); - юридический аудит правоустанавливающих документов, включая техническую документацию и документов, подтверждающих легитимность сделки; - взаимодействие с подрядными организациями производящих техническую экспертизу зданий и сооружений; - сбор информации для предварительной и полной оценки объектов недвижимости, взаимодействие с группой оценщиков на всех этапах определения рыночной стоимости; - подготовка пакетов документов для получения положительного решения советов директоров дочерних и зависимых обществ АО «Оборонстрой" по отчуждению имущества; - проведение мероприятий по подтверждению отчётов об оценке; - ведение всей необходимой документации по сделкам, в том числе подготовка договоров, составление отчётов, актов, выставление счетов и т. п. Достижения: Успешное закрытие нескольких сделок по отчуждению имущества МО РФ. Сумма сделок порядка 100 млн. рублей.- Февраль 2010 – январь 2011
- 1 год
Брокер. Менеджер по продаже земельных участков
Частный девелопер, МоскваДевелопментОбязанности и достижения:
Функционал: Представление интересов крупного землевладельца в Москве, в том числе: - активный поиск и привлечение покупателей; - сопровождение сделок с недвижимостью, встречи, переговоры, показы, подготовка необходимых документов; - работа с подрядчиками по приведению объектов в предпродажный вид; - планирование целевого использования земельных участков с последующим выбором стратегии продаж; - курирование тематических сайтов и рекламных проектов. - планирование и ведение рекламных компаний, в том числе решение технических вопросов производства рекламных материалов. Достижения: Успешное закрытие нескольких сделок по продаже земельных участок общей площадью не менее 70 Га- Май 2008 – февраль 2009
- 10 месяцев
Инженер-конструктор
Научно-производственное объединение, СевастопольОбязанности и достижения:
- проектирование систем очистки промышленных сточных вод, комплексов переработки нефтешламов (AutoCAD, Компас); - подбор оборудования; - взаимодействие с поставщиками оборудования; - создание чертежей, пояснительных записок; - ведение соответствующей документации; - создание дополнительного презентационного материала (работа с Photoshop, CorelDraw).
Условия занятости
- Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Образование
Обо мне
Дополнительные сведения:
Профессиональный спикер.
Член Торгово-промышленной палаты Наро-Фоминского округа Московской области.
Постоянный участник профессиональных форумов, конференций, выставок, посвященных недвижимости и бизнес-тематике.
- Московский предпринимательский форум
- Moscow Franchise Expo
- Трансформация-2 - цифровая экономика
- Московский Урбанистический Форум (MosUrbanForum),
- BuyBrand Expo
- Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE
- Конференция Магазин Forever
Анализ рисков, Арендные отношения, Ведение переговоров, Договоры аренды, Заключение договоров, Имущественные отношения, Коммерческая недвижимость, Консультирование, Недвижимость, Офисная недвижимость, Согласование договоров, Торговая недвижимость, Управление недвижимостью, Управление проектами, Стратегическое планирование, Публичные выступления, Конференции
Иностранные языки
- Английский язык — cвободное владение
Водительские права
- B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 1 280 похожих резюме
Обновлено вчераПоследнее место работы (4 мес.)Начальник договорного отдела (16 сотрудников отдела)Август 2018 – декабрь 2018
Обновлено 16 декабряПоследнее место работы (9 лет и 9 мес.)Руководитель направленийЯнварь 2016 – октябрь 2025
Обновлено 4 декабря
Обновлено 5 декабряПоследнее место работы (3 мес.)Заместитель директора по техническому развитиюИюнь 2025 – сентябрь 2025
Обновлено 19 ноября
Обновлено 9 ноября
Последнее место работы (1 год и 3 мес.)Руководитель управления по развитию партнёрских отношенийСентябрь 2024 – работает сейчас
Руководитель проектов по развитию бизнесаз/п не указана
Обновлено 5 ноябряПоследнее место работы (1 год и 3 мес.)Территориальный управляющийСентябрь 2024 – работает сейчас
Обновлено 3 ноябряПоследнее место работы (4 года и 9 мес.)Территориальный руководитель по развитию бизнесаМарт 2021 – работает сейчас
Обновлено 27 октябряПоследнее место работы (2 года)Руководитель по анализу и развитию эффективностиДекабрь 2023 – работает сейчас
Обновлено 28 июляПоследнее место работы (2 года и 8 мес.)Коммерческий директорЯнварь 2011 – сентябрь 2013
Смотрите также резюме
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob