Резюме № 2455706
Обновлено 31 января 2017
Обновлено 31 января 2017
Руководитель проектов, менеджер по развитию, управляющий проектами недвижимости
Был больше месяца назад45 лет (родился 29 апреля 1980), не состоит в браке, детей нет
Сергиев Посад
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
не указано
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 12 лет и 10 месяцев
- Август 2015 – июнь 2016
- 11 месяцев
Директор по развитию
«Yes!Pizza» - сеть ресторанов быстрого обслуживания, КалугаОбязанности и достижения:
Должностные обязанности: - мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости в городах РФ; - поиск объектов для размещения ресторанов, площадью 80-110 м2 (для помещения в зоне фуд-корта) и 150-300 м2 (для помещений на первом этаже зданий); - проведение переговоров с девелоперами и собственниками объектов недвижимости; - проведение исследований поступивших предложений: оценка финансовых показателей ресторана с учетом коммерческих условий аренды, местоположения помещения в торговом комплексе и технических характеристик; - согласование объекта, бизнес-плана и условий аренды объекта с Генеральным директором компании; - подготовка договора аренды, согласование его условий с контрагентом; - разработка схемы сделки и изучение правоустанавливающих документов; - оценка рисков и их минимизация, в т.ч. с помощью коммерческих условий и условий договора аренды; - координация и контроль выполнения подготовительных работ в помещении с целью его подготовки к коммерческой деятельности, в т.ч.: решение вопросов по технической части (передача проектной документации, проектирование, допуск сотрудников, график проведения работ, подписание актов и т.д.). Постановка задач руководителю проекта; - ведение текущих арендных отношений: решение спорных вопросов с Арендодателем, согласование дополнительных условий аренды, пролонгация договоров аренды, снижение арендных ставок; - составление бизнес процессов в части развития компании, оценка эффективности расходов по арендованным объектам; Достижения: - проведена презентация компании «Yes!Pizza» для торговых центров на всей территории РФ, для девелоперов, собственников, в т.ч. на выставке REX 2016; - выполнен анализ рынка коммерческой недвижимости для ресторанов компании: коммерческие условия аренды в торговых центрах в различных городах РФ, выработка основных преимуществ для достижения положительных результатов в аренде объектов; - оценка степени влияния конкурентов на рестораны компании в различных городах РФ и разработка условий для улучшения конкурентных преимуществ ресторана; - составлен калькулятор бизнес-плана для оценки эффективности объекта и принятия решения по аренде: срок окупаемости, расходы, выход на максимальные показатели и т.д. Показатели для оценки были утверждены Генеральным директором компании; - разработана типовая форма договора аренды, включающая принципиальные условия аренды и минимизацию коммерческих рисков по аренде; - выполнено снижение арендных ставок по действующим объектам; - разработан и подписан договор аренды в ТРЦ «Колумбус» в г. Москва и выполнено открытие ресторана «Yes!Pizza».- Ноябрь 2012 – апрель 2015
- 2 года и 6 месяцев
Старший управляющий проектами недвижимости
О'Кей групп, МоскваОбязанности и достижения:
Должностные обязанности: - поиск объектов для размещения магазинов форматом гипер- и супермаркет. Формат сделки: долгосрочная аренда и инвестиционный договор; - участие в выставках, презентациях; - оценка финансовых показателей объекта, составление бизнес-плана; - создание презентаций объектов для совета по развитию; - подготовка договоров к подписанию:разработка и формулировка условий для договоров на всех этапах реализации сделки (предварительный, краткосрочный, долгосрочный договор аренды, договор аренды будущей недвижимой вещи, инвестиционный договор, акты приема-передачи, акты разграничения эксплуатационной ответственности, разделительные ведомости и т.д.); - согласование условий сделки с контрагентом, в том числе: коммерческие условия, проектирование, рекламные конструкции и навигация, объемы строительно-отделочных работ, расположение торгового зала и административных помещений, подъездные пути к зоне разгрузки, ключевые даты и сроки и т.д.; - управление подготовкой к открытию гипермаркетов и супермаркетов. Решение всех спорных вопросов, возникающих в ходе реализации сделки, как внутри компании, так и с контрагентом; - построение графика открытия магазина; - решение текущих проблем по действующим магазинам, в т.ч. снижение арендных ставок по валютным договорам; Достижения: - реализованные проекты до стадии открытия магазина и их дальнейшее сопровождение: ○ТРЦ "Весна". г. Москва. Формат: гипермаркет (ГМ). ○ТРЦ "Колумбус". г. Москва (ГМ). ○ТРЦ "Фабри". г. Стерлитамак (ГМ). ○ТЦ "Малина". г. Тольятти. Формат: супермаркет (СМ); ○ТЦ "Форум". г. Саратов (СМ); ○ ТРЦ "Июнь". г. Мытищи (ГМ); ○ ТРЦ "Драйв" (ГМ). - проекты, по которым подписаны предварительные договоры и инвестиционные контракты и по которым осуществлялась подготовка к открытию: ○ ТРЦ «Жар-Птица» в г. Нижний Новгород (ГМ); ○ТРЦ "Акваполис". г. Псков (ГМ); ○ ТРЦ "Атлас Парк" г. Жулебино (ГМ); ○ ТРЦ Зеленопарк, Ленинградское ш., около дер. Ржавки (ГМ); ○ ТРЦ около г. Одинцово, дер. Юдино (ГМ); ○ТЦ "Нео"г. Таганрог (ГМ); ○ ТРЦ в г. Ульяновск на Пр-те Авиастроителей (ГМ); ○ ТРЦ Лаплан в г. Петрозаводск (ГМ); - проведены успешные переговоров по снижению арендных ставок и по фиксации границ валютного коридора по действующим проектам; - проведены исследования торговых комплексов для размещения магазинов «О'КЕЙ» в различных городах России, проведены переговоры с контрагентами, выполнены расчеты финансовых показателей объектов и проведены презентации проектов внутри компании по объектам в Москве, Подмосковье и других городах РФ, в т.ч.: Ростов на Дону и область, Краснодар, Сочи, Ставрополь, Ульяновск, Саратов, Самара, Тольятти, Москва и Подмосковье, Петрозаводск, Санкт-Петербург и область, Мурманск, Архангельск, Уфа, Нижний Новгород. - участие в выставке Mapic в Каннах на стенде компании; Причина, по которой пришлось покинуть компанию: второй этап планового сокращения отдела развития. Есть рекомендации от руководителей «О'Кей групп»- Октябрь 2011 – октябрь 2012
- 1 год и 1 месяц
Руководитель проектов отдела развития
X5 RETAIL GROUP, МоскваОбязанности и достижения:
• поиск объектов для размещения магазинов сети; • анализ рынка коммерческой недвижимости; • ведение переговорных процессов с агентами, собственниками и прочими заинтересованными и правомочными лицами, конечной целью которых является заключение успешных инвестиционных сделок; • мониторинг и анализ рынка недвижимости, включая конкурентное окружение; • согласование с Контрагентом условий подписания договоров; • подписание договоров с контрагентами; • получение и проверка документов по объекту от контрагента; • участие в урегулировании конфликтов с Контрагентами; • подготовка материалов для представления объектов на комиссии по развитию и для расчета экономических показателей проектов; • согласование со службами Компании проекта договоров по приобретению объектов; • отслеживание всех этапов прохождения проекта внутри Компании Достижения: Найдены и вынесены на рассмотрение руководству компании более 30 объектов в торговых центрах, помещениях формата «Street Retail», а так же земельные участки для строительства гипермаркетов. По нескольким объектам были проведены финальные переговоры, связанные с условиями подписания договоров аренды. Дополнена база по земельным участкам, по аренде в торговых центрах и в помещениях формата «Street Retail» в городах РФ.- Февраль 2008 – июль 2011
- 3 года и 6 месяцев
Управляющий проектами недвижимости
О'КЕЙ групп, МоскваОбязанности и достижения:
Должностные обязанности: - мониторинг рынка недвижимости, участие в выставках, презентациях; - поиск земельных участков для строительства гипер- и супермаркетов; - поиск объектов с целью покупки или аренды; - ведение переговоров с контрагентами; - презентация проекта внутри компании; - разработка Бизнес плана по проекту, оценка рентабельности; - постановка задач для сотрудников, участвующих в проекте (юристы, строители, архитекторы, финансисты); - контроль и координация работ по проекту; - сбор юридических документов по объекту; - составление договора аренды, согласование его усоловий с контрагентом, ведение переговоров, создание оптимальных условий сделки; - участие в разработке технологии расстановки торгового оборудования, торгового зала и административных помещений; - ответственность за каждый этап подготовки проекта. - ведение проекта до стадии подписания основного договора аренды и открытия объекта. Достижения: Подписаны договоры аренды помещений для гипермаркетов "О'КЕЙ" в торговых центрах в г. Самара и г. Саратов. Наработана база по объектам в Москве, Подмосковье, Саратове, Уфе, Самаре, Тольятти и в др. городах РФ по земельным участкам, по аренде в торговых центрах и в помещениях формата «Street Retail».- Май 2007 – сентябрь 2007
- 5 месяцев
Менеджер по развитию территории в регионах
Adidas Group, МоскваОбязанности и достижения:
Должностные обязанности: - поиск объектов недвижимости формата "Street retail" в городах "Золотого кольца России"; - оценка потенциала объектов; - проведение переговоров с арендодателями; - составление бизнес плана и презентация объекта внутри компании; - подготовка договора аренды и согласование его условий с арендодателем; - заключение договора аренды; - организация и контроль работ, связанных с открытием магазина. Достижения: проведены исследования для компании с целью определения рынка объектов недвижимости формата «Street retail»: действующие арендные ставки, контакты арендодателей, трафик покупателей, привлекательные районы городов для организации магазинов компании. Подписан договор аренды в г. Калуга.- Май 2006 – апрель 2007
- 1 год
Менеджер отдела развития розничной сети
АльтТелеком, МоскваОбязанности и достижения:
Должностные обязанности: - составление характеристик и оценка привлекательности для компании районов в городах «золотого кольца России», составление «адресной программы»; - поиск объектов недвижимости для организации в них магазинов компании «АльтТелеком»; - оценка привлекательности объекта; - проведение переговоров с арендодателями, в том числе по торговым центрам - подготовка пакета документов для согласования проекта внутри компании; - подготовка договора аренды, согласование договора с арендодателем; - заключение договора аренды; - организация и контроль работ, связанных с открытием магазина: контроль и организация строительно-отделочных работ, монтажа рекламной вывески, расстановка торгового оборудования и т.д.; - решение текущих вопросов с арендодателем по действующим магазинам. Достижения: За время работы в компании, при моем участии были открыты 19 магазинов сотовой связи «Альт Телеком» (подписаны договоры аренды), в т.ч. в супермаркетах «Дикси» и «Копейка», а так же первые для компании магазины в г. Ярославль, Кострома, Рязань, Малоярославец, Ростов Великий.- Апрель 2005 – апрель 2006
- 1 год и 1 месяц
Менеджер отдела развития розничной сети
БетаЛинк, МоскваОбязанности и достижения:
Те же, что и в компании "АльтТелеком"(будущее место работы) Достижения: За время работы в компании, при моем участии были открыты 15 магазинов сотовой связи «Беталинк» (подписаны договоры аренды) в Москве, Воронеже, Липецке и Ярославле.- Октябрь 2004 – апрель 2005
- 7 месяцев
Старший продавец консультант
БетаЛинк, МоскваОбязанности и достижения:
Организация работы торговой точки: контроль работы персонала магазина, организация выкладки товара на витринах, оформление отчетов, подготовка и сдача инкассации, проведение инвентаризации, решение вопросов со «сложными» клиентами, консультирование покупателей и продажа товара.- Октябрь 2002 – июль 2004
- 1 год и 10 месяцев
Продавец – консультант
Евросеть, МоскваОбязанности и достижения:
Консультирование клиентов и продажа товара.
Условия занятости
- Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Образование
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2002
Факультет: Информационные системы в экономикеСпециальность: Экономист- Среднее специальное образование
- Дневная/Очная
- 1999
Обо мне
Дополнительные сведения:
- Умение результативно для компании проводить переговоры, заинтересовывать людей, «сглаживать острые углы».
- Умение организовать работы и выполнять их в срок;
- Умение руководить рабочим процессом;
- Четкое и грамотное понимание в вопросах аренды торговых площадей.
- Знание городов России.
- Знание юридических и технических условий сделки, умение составлять договоры аренды в т.ч. по крупным объектам таким как гипермаркеты.
- Понимание технических аспектов, связанных со строительством объектов.
- Грамотное ориентирование в архитектурных планах помещений и в технологии расстановки оборудования.
Иностранные языки
- Английский язык — базовый
Водительские права
- A — мотоциклы
- B — легковые авто
- C — грузовые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 22 похожих резюме
Обновлено 11 августа
Последнее место работы (1 год и 8 мес.)Начальник строительного участка / Руководитель проектаАпрель 2024 – работает сейчас
Обновлено 1 октября 2012
Последнее место работы (1 год)Менеджер по продаже недвижимости, риелторАпрель 2010 – апрель 2011
Менеджер по развитию сети40 000 ₽
Обновлено 4 сентября 2012
Менеджер по работе с клиентамиз/п не указана
Обновлено 17 ноября 2011Последнее место работы (2 года)Менеджер в отделе продажФевраль 2008 – март 2010
Менеджер по работе с клиентами15 000 ₽
Обновлено 24 апреля 2012Последнее место работы (7 мес.)Оператор-кассирИюнь 2011 – январь 2012
Менеджер по работе с клиентамиз/п не указана
Обновлено 23 февраля 2015Последнее место работы (4 мес.)Менеджер по работе с клиентами в сфере аренды жильяНоябрь 2012 – март 2013
Обновлено 2 августа 2012Последнее место работы (12 лет и 3 мес.)СтроительМай 2000 – август 2012
Обновлено 28 марта 2013Последнее место работы (1 год и 7 мес.)Менеджер по продажамАпрель 2011 – ноябрь 2012
Обновлено 3 апреля 2017Последнее место работы (1 год и 2 мес.)Помощник руководителяОктябрь 2012 – декабрь 2013
Менеджер по работе с клиентамиз/п не указана
Обновлено 10 февраля 2016Последнее место работы (1 год и 8 мес.)Главный строительИюль 2011 – март 2013
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob