Руководитель по развитию и строительству, специалист по градостроительству, главный инженер проекта, главный архитектор проекта

Была больше месяца назад

140 000 ₽

62 года (родилась 07 ноября 1963), не состоит в браке, детей нет

Москва, готова к переезду

Сухаревская

Занятость

полная занятость

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 36 лет и 7 месяцев

- Июнь 1989 – работает сейчас
- 36 лет и 7 месяцев
Руководитель по развитию, строительству и недвижимости
ООО "АСП-Архиград", Балабаново
Обязанности и достижения:
• Разработка и правовое сопровождение девелоперских проектов на всех этапах • Анализ земельных участков и концепций их наилучшего использования, разработка ТЭО и аудит проектных решений с составлением рекомендаций по увеличению коэффициента использования полезных площадей, цель - получение максимальной прибыли при реализации проекта • Взаимоотношения с государственными органами по любым вопросам, связанным с девелоперскими проектами и операциями с земельными участками • Подготовка и проведение тендеров по выбору объектов недвижимости, в том числе и земельных участков, а также подрядчиков на проектирование и строительство • Правовое сопровождение сделок, связанных с приобретением, продажей и иными операциями с объектами недвижимого имущества, в т.ч. земельными участками, • Контроль над подготовкой первичной документации по получению земельного участка • Обеспечение договорной работы в рамках реализации девелоперских проектов (договоры строительного подряда, выполнения проектных и изыскательских работ, поставки, агентские договоры, договоры возмездного оказания услуг, совестная деятельность и т.д.), • Обеспечение исполнения обязанностей застройщика и заказчика в рамках проектирования, строительства и реализации объектов недвижимого имущества, в том числе жилья, подбор проектной организации, подготовка договоров с проектными организациями, подготовка и корректировка заданий на проектирование и ТЗ - внешние инженерные сети • Разработка архитектурных концепций и контроль над ходом выполнения проектных работ от стадии архитектурной концепции до стадии ТЗ, П, АРИ и РД • Разработка Генпланов городских и сельских поселений, Правил землепользования и застройки, Схем территориального планирования, вертикальной планировки, расчет земляных масс и т.д. • Разработка архитектурно-строительных и дизайнерских проектов многоэтажных жилых и общественных зданий, презентация и защита их в госструктурах и перед заказчиками. • Контроль технического уровня принимаемых проектных решений, рационального расходования средств на проектно-изыскательские работы • Работа с Заказчиками и Подрядчиками на этапах проектирования и производства работ • Организация строительного производства, разработка новых технологий строительства, авторский и технический надзор, контроль и согласование объемов выполненных работ • Координация работы структурных подразделений организации в работе над проектом и в ходе строительства объекта • Составление календарных планов работ по всем направлениям своей зоны ответственности • Решение финансовых и технических вопросов, возникающих в процессе строительства и ввода объекта в эксплуатацию • Приемка и сдача объекта в эксплуатацию. • Подготовка документации для прохождений комиссий, согласования декларации о намерениях строительства в госорганах (согласования подключений к внешним инженерным сетям) • Правовое обеспечение функционирования вновь построенных объектов недвижимости: организация отношений с подрядчиками, эксплуатирующими организациями и т.д.. Опыт работы Период работы по специальности: С июня 1984 года по 2013 г.. в том числе: 1. 1 984 г.- 1985г. – архитектор-техник в проектном институте УЗГИПРОСЕЛЬСТРОЙ; 2. 1989г.- 1995г. – инженер-архитектор в институте г. Обнинска ФЭИ; 3. 1996г. 1998г.– преподаватель Обнинского Гуманитарного института по предметам: 1) История архитектуры; 2) Начертательная геометрия; 3) Шрифты. 4. 1996 г. – 1999г. – преподаватель Обнинского политехникума и Обнинского технического лицея по предметам: 1) Расчет строительных конструкций, 2) Сопромат; 3) Технология строительного производства; 4) Инженерное оборудование зданий и сооружений; 5. 2004г. – 2006г. - Главный архитектор г. Балабанова Калужской обл; 6. 2006г. – 20013г. – Индивидуальный предприниматель: Реставрация, Проектирование, строительство, недвижимость; 7. 2006г. – сентябрь 2014г. - ООО «АСП – Архиград» - директор, ГИП, ГАП, юридическое и экономическое сопровождение. (Разработка градостроительной документации, Объёмное архитектурно-строительное проектирование жилых и общественных и исторических зданий, дизайн интерьеров, ландшафтное проектирование и др.) Отрасль бизнеса: Градостроительство, Архитектура, Реставрация, Дизайн, Землеустройство, Строительство, Недвижимость, Эксплуатация и др.

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1988
ТашПИ, в 1984г.переведена в ФПИ
Факультет: Архитектурный
Специальность: Архитектура

Обо мне

Дополнительные сведения:

Меня характеризуют целеустремлённость, ответственность, общительность, коммуникабельность, высокий профессионализм по работе с недвижимостью, а также в области землеустройства, архитектуры, строительства и градостроительства У меня богатый опыт в решении вопросов, связанных с получением и согласованием ИРД. Я имею свою юридическую практику по защите интересов заказчиков и инвесторов. Я очень активный и амбициозный человек. Всегда со всей полнотой и скрупулёзностью изучаю материалы и документацию по объекту недвижимости с целью поиска наиболее оптимального решения в интересах заказчика. В свободное время в интересах заказчиков принимаю участие в аукционах по продаже недвижимости, обеспечиваю правовое сопровождение сделок, связанных с куплей-продажей и иными операциями с недвижимостью, в том числе и с землёй. В настоящее время хотелось бы получить более широкие перспективы и возможности применения своих профессиональных знаний и навыков. Приобрести и расширить выход на крупные интересные девелоперские проекты. У меня аналитический склад ума. Я люблю свою работу и с огромным интересом готова плодотворно решать все возможные задачи в этом направлении. Имею серьёзный опыт работы в разработке проектов градостроительной и землеустроительной документации, в том числе - разработке градостроительной документации, генпланов городских и сельских поселений, схем территориального планирования районов, округов и городов, правил землепользования и застройки, концепций градостроительного развития городских и сельских поселений, технико-экономических обоснований градостроительного планирования, сборе исходной информации и согласовании проектов, разработке вертикальной планировки, расчет земляных масс и т.д. Имею широкий опыт участия в тендерах, участия в государственных и муниципальных аукционах и конкурсах, управления девелоперскими и архитектурно-строительными проектами и строительством, профессиональный навык работы с государственными и муниципальными структурами. Разрабатывала архитектурно-строительную проектную документацию по реставрации исторических храмов и церквей и вела надзор за строительством. Владею теорией расчетов строительных конструкций, технологией строительного производства, Профессионально разбираюсь в требуемой нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ), правовой и законодательной базе РФ, (в особенности Градостроительный Кодекс, Земельный, Лесной, Водный, Гражданский, Трудовой, Процессуальные Кодексы, а также Федеральные Законы № 94 и № 44 "О размещении заказов... для государственных и муниципальных нужд" и др. Законодательство РФ. Имею глубокие познания методов преобразования одних категорий земельных участков и объектов недвижимости в другие. Принимала квалифицированное участие в защите и согласовании проектов в государственных и муниципальных структурах. Компьютерные навыки: Отличное знание программ AutoCad, ArchiCad, MS Office, Photoshop и др.