Резюме № 50081070
Обновлено 18 мая 2023
Обновлено 18 мая 2023
Руководитель отдела развития и арендных отношений
Был больше месяца назад49 лет (родился 22 марта 1976), cостоит в браке, есть дети
Москва, готов к переезду
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 23 года и 9 месяцев
- Июль 2009 – работает сейчас
- 16 лет и 6 месяцев
Руководитель отдела развития и арендных отношений
Обязанности и достижения:
За период работы команда под моим управлением успешно реализовала start-up проект построения собственной розничной сети ""МегаФон". Сформирована "с нуля" команда отдела, описаны бизнес-процессы и регламенты работы служб развития и аренды, Выстроена система информирования и вовлеченности с коллегами из смежных подразделений. Организовано ежедневное ведение и актуализация план-графика по статусу открытия каждого салона. За первые 5 мес. работы реализован пилотный старт проекта - открыто 30 салонов связи в Москве. В течение следующих 3-х лет открыты более 300 салонов собственной прямой розничной сети, не включая салонов по франшизе. Среднегодовой план по открытиям ~ 120 салонов/год. Форматы салонов: a) "стандарт"- 20-50 m2, street retail, торговые центры. b) "остров"- 6-15 m2, торговые центры, бизнес-центры, прикассовые зоны супермаркетов, ж/д и авто вокзалы, аэропорты. с) "флагман" 70-250 m2. По всем локациям проведен предварительный анализ проходимости, качества потенциального покупательского трафика, прогнозы продаж, конверсия (соотношение покупателей к общему числу посетителей), прогноз выполнения плановых показателей по выручке и рентабельности в течении первых 6 месяцев работы. По итогам первого года работы разработана и реализована стратегия развития розницы собственными силами, с нуля, без слияния и поглощения (основные конкуренты действовал противоположным образом). Это позволило повысить эффективность использования ресурсов (финансовые, трудовые, временные). Организован и реализован в запланированые сроки полный цикл мероприятий по открытию нового головного офиса (площадь 3 000 м2) и учебного центра (2 000 м2). Проведен поиск помещений и подписание договора аренды, организован переезд сотрудников. Локация выбрана с учетом доступа к вокзалу, прямому экспрессу из аэропорта Домодедово, станции метро в центре Москвы. Выстроены длительные партнерские отношения с крупнейшими девелоперами и собственниками коммерческой недвижимости ТЦ (Мега, IKEA, Auchan, Х5 Retail Group, Почта России др.) в Москве и по России. Заключен ряд пакетных соглашений по открытию салонов. К проведению Зимних Олимпийских игр - 2014 в кратчайшие сроки успешно реализован план мероприятий по открытию флагманского салона в условиях дефицита свободных площадей на заданной локации. Команда под моим управлением провела полный цикл мероприятий по релокации действующего флагмана на новую площадь. Проведен оперативный запуск салона (от согласования и подписания договора до технической подготовки магазина к запуску и передаче в розницу). Решена ключевая имиджевая задача компании ("МегаФон" - один из спонсоров Зимних Олимпийских игр - 2014, флагманский салон располагается в 5 минутах от Кремля на центральной улице города Москвы и в дальнейшем стал "лицом" розничной сети "МегаФон". Регулярная оптимизация затрат на аренду (~30%), за счет сдачи "лишних" площадей в субаренду, снижение индексаций по арендной плате. Разработана система мотивации для менеджеров отдела развития и аренды, согласован KPI по оптимизации затрат в части арендных платежей. Это позволило добиться снижения арендной ставки в Москве в среднем на 10% от средней ставки за м2 по региону. Также удалось повысить эффективность работы сотрудников и их лояльность к компании, за счет повышения оплаты труда при выполнении KPI по оптимизации и сокращению затрат в части арендных платежей.- Март 2006 – июнь 2009
- 3 года и 4 месяца
Руководитель отдела развития
ECCO, МоскваРозничная сеть (одежда, обувь, аксессуары)Обязанности и достижения:
• Отвечал за организацию полного цикла мероприятий по открытию, реконструкции торговых точек, сопровождению торговой инфраструктуры компании и оптимизацию затрат. • За время работы команда под моим управлением добилась сокращения затрат на аренду на 12%. • Организована релокация 15 салонов в рамках установленных сроков и бюджета. • Внес предложение и выступил лидером процесса передачи отдела строительства и эксплуатации в ведение отдела развития (отдел строительства подчинялся АХО). - Реализация данного мероприятия позволила компании сократить сроки открытия магазина с 60 дн. до 40 дн. и сократить издержки по аренде, укладываясь в сроки арендных каникул. - Это позволило открывать торговые точки по полному циклу (поиск/подписание-стройка/оборудование-передача в розницу), синхронизировать все процессы по открытию в рамках одного подразделения, не увеличивая сроки открытия салонов. • Разработал и внедрил в работу общий реестр действующих торговых точек (арендная ставка, площадь, локация, показатели эффективности) и реестр перспективных площадей, что позволило отделу розницы оперативно получать всю необходимую информацию о статусе открытия новых магазинов, а отделу развития повысить точность планирования мероприятий.- Февраль 2004 – февраль 2006
- 2 года и 1 месяц
Руководитель отдела региональных проектов
Обязанности и достижения:
За время работы отвечал за анализ актуальных предложений аренды/продажи земельных участков для строительства логистических комплексов. Проведение предварительных переговоров по утвержденным объектам и координацию работы по подписанию договоров.- Апрель 2002 – январь 2004
- 1 год и 10 месяцев
Директор по открытию магазинов
Обязанности и достижения:
Отвечал за организацию полного цикла мероприятий по открытию магазинов сети: от поиска и согласования локации и коммерческих условий до организации СМР, составления планограмм, заказ торгового оборудования и передачи в операционное управление рознице.
Условия занятости
- Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Образование
Обо мне
Дополнительные сведения:
• 18-летний опыт управления проектами развития розничных сетей (FMCG, телеком и обувной ритейл), в том числе start-up проектами в ведущих федеральных компаниях с развитой филиальной сетью.
• Глубокое понимание принципов и механизмов управления коммерческой недвижимостью, навыки расчета покупательского трафика и анализа проходимости локации.
• Отличное знание рынка коммерческой недвижимости, нюансов и особенностей оборота коммерческой недвижимости.
• Участие в бюджетировании (P&L, Cashflow), подготовка и защита ТЭО, анализ расходов на содержание инфраструктуры.
• Планирование и реализация мероприятий по оптимизации расходов на содержание объектов инфраструктуры сети.
• Организация поиска помещений, подходящих для открытия торговых точек (~ 120 салонов ежегодно, площадью до 3 000 м2), опыт открытия флагманских салонов, в том числе к старту Олимпиады Сочи-2014.
• Организация сделок с недвижимым имуществом (поиск/подписание, стройка/оборудование, передача в розницу, аренда/субаренда, списание) и согласование их с заинтересованными организациями и контролирующими и надзорными органами.
• Знание Законодательства РФ, регулирующего оборот недвижимости, СНИПов, ГОСТов, умею читать тех. документацию (планы БТИ, электроэнергии, систем водоснабжения, отопления, канализации) и проверять работу указанных систем.
Сформирован стойкий навык управления командой (в подчинении до 12 чел), в том числе разработка системы мотивации сотрудников с прямой зависимостью от выполнения показателей.
Мои сильные стороны:
Высокий уровень самомотивации и умение мотивировать команду на достижение результата.
Налаженный деловой контакт в области ритейла и коммерческой недвижимости.
Построение и развитие длительных деловых отношений с партнерами, руководством, собственниками, коллегами.
Опыт решения широкого спектра бизнес-задач.
Сильные аналитические способности, техническая грамотность.
Постоянно занимаюсь саморазвитием, как в личной, так и профессиональной сферах.
Уверенный пользователь ПК: SAP, правовые системы «Консультант плюс», пакет программ MS Office.
Знание языков: английский – intermediate (В2).
Наличие авто: да, права кат. В
Управление проектами, Ведение переговоров, Заключение договоров, Руководство коллективом, Аренда недвижимости, Договоры аренды, Развитие сети присутствия, Управление недвижимостью, Start-up project, Коммерческая недвижимость, Управление командой, Поиск и подбор помещения, Аренда объектов, Поиск объектов, Мотивация, Согласование договоров, переговоры с первыми лицами компаний, Бизнес-планирование
Иностранные языки
- Английский язык — разговорный
Водительские права
- B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 729 похожих резюме
Обновлено 28 октябряПоследнее место работы (10 лет и 3 мес.)Начальник управления арендных отношенийСентябрь 2015 – работает сейчас
Обновлено 28 ноября
Последнее место работы (8 лет и 7 мес.)Заместитель руководителя проектаМай 2017 – работает сейчас
Менеджер по аренде коммерческой недвижимостиз/п не указана
Обновлено 19 декабряПоследнее место работы (1 год и 10 мес.)Директор по развитию и арендеФевраль 2024 – работает сейчас
Обновлено 6 декабря
Последнее место работы (1 год и 5 мес.)Руководитель проекта по подбору персоналаДекабрь 2013 – май 2015
Менеджер по работе с Коммерческой недвижимостьюз/п не указана
Обновлено 24 ноябряПоследнее место работы (1 год и 11 мес.)Руководитель отдела поиска и недвижимостиЯнварь 2007 – декабрь 2008
Руководитель отдела недвижимостиз/п не указана
Обновлено 7 августа
Последнее место работы (1 год и 8 мес.)Менеджер отдела недвижимостиЯнварь 2018 – сентябрь 2019
Начальник / менеджер отдела развития и недвижимостиз/п не указана
Обновлено 8 октябряПоследнее место работы (7 лет и 11 мес.)Начальник отдела недвижимостиЯнварь 2018 – работает сейчас
Директор департамента аренды недвижимостиз/п не указана
Обновлено 20 августа
Последнее место работы (1 год и 9 мес.)Менеджер по аренде торговых помещенийМарт 2024 – работает сейчас
Директор по аренде торговых площадейз/п не указана
Обновлено 22 сентябряПоследнее место работы (2 года и 8 мес.)Операционный директор (COO)Апрель 2023 – работает сейчас
Обновлено 25 марта 2021
Последнее место работы (6 лет и 2 мес.)Менеджер по арендеСентябрь 2014 – ноябрь 2020
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob