Обязанности и достижения:
Управление арендными отношениями на Объектах ГК МКБ Капитал (непрофильные активы банка МКБ): складская недвижимость более 140 тыс. кв. м. (складские комплексы класс А, В, С), офисная 25 тыс кв. м. (бизнес-центры класс В, С), автосалоны (класс А, В). Годовая выручка более 1 млрд.руб. Отдел аренды до 10 менеджеров.
- Организация и стандартизация работы менеджеров отдела с "нуля". Распределение задач и их контроль;
- Осуществление анализа работы с арендаторами и внесение предложений по улучшению работы и увеличению прибыли компании (определение ставок аренды, ежегодной индексации, месторасположения арендатора);
- Содействие в поиске клиентов на аренду/покупку Объектов;
- Переговоры с клиентами/партнерами, участвующими в проекте, разработка схемы сделки;
- Согласование основных условий договоров;
- Контроль за дебиторской задолженностью;
- Формирование и контроль за выполнением бюджета управления, Подготовка отчетности отдела;
- Координирование работы с другими подразделениями ГК (девелопер, подразделения банка);
- Анализ рынка коммерческой недвижимости;
- Вывод на рынок нового автоматизированного склада класса High Bay;
- Работа по автоматизации управления аренды (подготовка ТЗ, м сопровождение работы программиста, внедрение программы в работу отдела);
- Работа с ведущими агентствами недвижимости.
Достижения: Увеличение среднегодовой загрузки Объектов до 85-100%, увеличение доходной части бюджета.