Руководитель отдела, Инвестиционный аналитик, Исполнительный директор, Руководитель направления / проекта

Был больше месяца назад

120 000 ₽

46 лет (родился 21 июня 1979), cостоит в браке, есть дети

Москва, готов к переезду

Медведково

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 16 лет

- Октябрь 2017 – январь 2020
- 2 года и 4 месяца
Руководитель проекта Службы эксплуатации
АО Регионы Менеджмент, Москва
http://regionsgroup.ru
Девелопмент
Обязанности и достижения:
- руководство и ответственность за техническую эксплуатацию Торгово-Развлекательных Центров "Июнь" (Мытищи 170т. кв. м, Уфа 42т. кв. м, Череповец 46т. кв. м). - формирование штатной команды (свои инженеры и техники), достижение необходимых регламентных показателей, руководство и контроль. - взаимодействие с арендаторами (участие в переговорах, согласование проектов ремонта, выделения мощностей. - осуществление тендерных процедур при выборе подрядчиков и поставщиков. - разработка технических регламентов, регламентов взаимодействия служб, форм планирования и отчетности (бюджеты, регламенты обслуживания систем, отчетность по операционным затратам и т. д.) - оценка технических рисков и выработка оптимальных технических решений - аналитика ОРЕХ и САРЕХ - взаимодействие с администрацией города, надзорными органами, успешное прохождение проверок (госпожнадзор, АТИ) - участие в согласовании проектных решений с целью удобства управления и эксплуатации Парка "Остров мечты" (Нагатино). - реализация активов арендаторов, изъятых в счет оплаты аренды (при расторжении контрактов). - отчетность перед акционерами за вверенные объекты.
- Март 2016 – сентябрь 2017
- 1 год и 7 месяцев
Руководитель проекта
Энергостар, Москва
http://www.climatstar.ru
Техническое обслуживание недвижимости
Обязанности и достижения:
Полная ответственность за портфель проектов. Ведение дел с высокой долей автономности, на основе личного опыта и знаний, согласно корпоративных регламентов. Планирование, защита бюджета, отчетность перед собственником. Проекты в области управления недвижимостью, управления инфраструктурой объекта, технического обслуживания инженерных сетей объекта: - АО ОДК (Объединенная Двигателестроительная Корпорация), Москва, - Завод концерна ШЕЛЛ (SHELL), Торжок, - ГУП Мосгортранс, Москва, - ФГУП СКЦ Росатома, Москва - МИА Банк (Московское ипотечное агентство банк), Москва.
- Декабрь 2011 – январь 2016
- 4 года и 2 месяца
Менеджер бизнес-направления Управление недвижимостью
Группа компаний «Спектрум», Москва
Обязанности и достижения:
1). Управление инфраструктурой объектов коммерческой и торговой недвижимости. Общие задачи: • Участие в тендерах на управление инфраструктурой и эксплуатацию объектов недвижимости • Разработка бюджета и подготовка КП • Согласование договора • Организация службы на объекте, найм персонала, обучение и аттестация, имущественное обеспечение, обеспечение нормативной документацией • Руководство службой эксплуатации • Проведение тендера среди субподрядчиков • Подготовка и согласование смет и допсоглашений на дополнительные работы. Подконтрольные объекты: - активы ВТБ Капитал (Москва, Пермь, Саратов, С-Петербург). Управление активами (офисные и торговые здания, земельные участки. Проведение Due Diligence перед приобретением клиентом актива, участие в приемке, подготовка и ведение БДДС, организация команд (эксплуатация), переоформление договоров с поставщиками ресурсов, восстановление утерянной технической документации, актуализация правоустанавливающей документации (Росреестр, БТИ), работа с арендаторами, предпродажная подготовка объекта и участие в его продаже. Командировки. - часть сети магазинов Спортмастер и Остин Московского региона (36 магазинов). Личное привлечение. Организация нового направления технического обслуживания с помощью мобильных бригад. Расчет затрат, выработка методологии, подготовка нормативной и отчетной документации, организация диспетчерской службы и самих мобильных бригад. Результат: отличные оценки директоров магазинов и благодарственные письма центрального офиса Заказчика. - банк АБ Капитал (5000кв. м.) – предэксплуатационный надзор, участие в приемке законченного строительством объекта, управление инфраструктурой. Ведение еженедельных рабочих совещаний с участием Заказчика, генподрядчика и субподрядчиков. Контроль составления и корректировка дефектных ведомостей, протоколов совещаний, актов приемки работ. Выдвижение требований и достижение их выполнения генподрядчиком в интересах Заказчика. Организация службы эксплуатации. - гипермаркет ОБИ Боровское (25000кв. м) – стандартное техническое обслуживание с формированием стационарной службы на объекте. Результат – превышение чистой прибыли за год на 20% от запланированной. - торговый центр Денисс (11000 кв. м) – стандартное техническое обслуживание. Отсутствие претензий со стороны Заказчика в течение нескольких лет. 2). Руководство инфраструктурой офиса компании (Спектрум) - (ресепшн, курьеры, водители, клининг, хаус-мастер, менеджер по закупкам). Общие задачи: • бюджетирование затрат • контроль качества и корректировка выполнения обязанностей подчиненными сотрудниками, • отчетность перед акционером
- Апрель 2008 – ноябрь 2011
- 3 года и 8 месяцев
Управляющий недвижимостью / руководитель службы эксплуатации
MD FM (Мой Дом) / RRG, Москва
Обязанности и достижения:
Объекты (г. Москва): БЦ "Немецкая слобода", 10000 кв. м. "В", "С". Заказчик "Связьбанк". Техническое обслуживание. БЦ "Альфа Арбат Центр", 47000 кв. м., «А+», собственник «ТНК-ВР». Руководство технической эксплуатацией, клинингом, и т. д. (флористика, уход за аквариумами, ремонт помещений). В подчинении 100 человек. АЗ «Тетра Пак», 6000 кв. м., «В+», собственник ЗАО «Тетра Пак» (Швеция). Управление инфраструктурой. БЦ «Охотник», 11000 кв. м, «В+», собственник ОАО «Росохотрыболовсоюз». Управление недвижимостью (брокеридж, техническая эксплуатация, ремонты, клининг, ресепшн, охрана. В подчинении 21 человек. Основной функционал на объектах: • управление инфраструктурой объектов недвижимости • руководство оперативной деятельностью соответствующих служб объектов, • техническая эксплуатация инженерных систем, • участие в привлечении новых клиентов, • подбор и руководство персоналом, • бюджетирование, • разработка регламентов, положений, инструкций, форм отчетов, • взаимодействие с заказчиками, подрядчиками, арендаторами, контрольными органами, • договорная работа, • оптимизация расходов и увеличение прибыльности объектов.
- Июнь 2003 – август 2007
- 4 года и 3 месяца
Менеджер проектной группы
ЗАО «Инвестиционная компания РОСбилдинг», Москва
Обязанности и достижения:
• сопровождение проектов на стадии их реструктуризации (работа с дебиторской задолженностью, передача заказов и промышленных активов, продажа непрофильных активов, продукции, сырья, увольнение персонала, подготовка юр. лица к ликвидации) • осуществление контроля за эксплуатацией объекта недвижимости, руководство обслуживающим объект персоналом, обеспечение своевременного и качественного оказания услуг по технической эксплуатации • взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг (Мосэнерго, МОЭК, Мосводоканал, МГТС и др.) в процессе эксплуатации объекта недвижимости, • консультирование покупателя после продажи проекта по вопросам эксплуатации недвижимости • предпродажная подготовка проекта (недвижимости), взаимодействие с подрядными организациями, согласование смет, тех. заданий, • работа с арендаторами (в т. ч. поиск, заселение, принудительное выселение, превращение арендаторов в мобильных), • юридическое сопровождение проектов, договорная и претензионная работа, взаимодействие с контрольными, регистрационными и судебными органами • получение согласований и распорядительных документов в городских структурах • осуществление функций заместителя 1-го лица.

Образование

- Высшее образование
- Очно-заочная
- 2008
Государственный университет управления
Факультет: Институт бизнеса в строительстве и управления проектом
Специальность: Менеджмент организации, управление проектом
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2001
Московский пограничный институт Федеральной службы безопасности Российской Федерации
Факультет: Юридический
Специальность: Юрист

Обо мне

Дополнительные сведения:

В своей деятельности, в первую очередь, стараюсь вникнуть в суть вещей, процессов, проблем для выявления наилучшего пути движения. Провожу оптимизацию издержек, процессов и т. д. Обладаю системным мышлением, что позволяет мне применять свои знания и опыт в различных отраслях народного хозяйства. Предпочитаю сложные и многозадачные проекты. • Опыт руководящей работы, • Опыт управления коммерческой недвижимостью (техническая эксплуатация зданий, брокеридж и арендные отношения), ТРЦ, БЦ. • Опыт реструктуризации предприятий, оптимизации бизнес-процессов, • Владение навыками проектного управления, набора и руководства командой проекта, • Владение инструментами оперативного финансового управления (бюджетирование, контроль, анализ), • Опыт разработки и внедрения регламентов, инструкций, положений, систем мотивации, • Знание законодательства РФ, бухгалтерского учета, стандарта управления проектами PMBOK, • Опыт взаимодействия с государственными и муниципальными контрольно-разрешительными органами, • Опыт продаж услуг property&facility, • MS Office; MS Project; AutoCAD; Консультант+; 1С; Visio, • Системный подход, высокий уровень ответственности, нацеленность на результат.