Резюме № 2812106
Обновлено 2 марта 2017
Обновлено 2 марта 2017
Руководитель направления, специалист по управлению коммерческой недвижимостью
Была больше месяца назад51 год (родилась 23 декабря 1974), cостоит в браке, есть дети
Москва
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 28 лет
- Июнь 2009 – работает сейчас
- 16 лет и 7 месяцев
Заместитель директора департамента управления недвижимостью и проектами, начальник отдела управления
УК МетропольДевелопмент, МоскваОбязанности и достижения:
• Выстраивание структуры отдела и Департамента, общее руководство, стратегическое планирование, оперативное управление. Развитие существующих и разработка перспективных направлений деятельности подразделения. Участие в разработке концепции позиционирования и продвижения отдела и Департамента на внешнем рынке. • Инициирование мероприятий по развитию объектов недвижимости, в т.ч. предложения по реконцепции. Обеспечение наиболее эффективного использования объектов недвижимости, находящихся в собственности компании, максимизация дохода, увеличение ликвидности объектов, увеличение их стоимости • Участие в создании и обосновании концепций существующих и новых проектов, в т.ч. определение наиболее оптимальных сценариев развития. Проведение градостроительного, маркетингового и инвестиционного анализа, оценки потенциальной инвестиционной привлекательности новых проектов. • Подготовка бизнес-плана, включая прогноз движения денежных средств, прогноз арендных ставок, прибылей и убытков по существующим и потенциальным проектам. Подготовка инвестиционных меморандумов. • Решение экономических вопросов объектов недвижимости и проектов: планирование и бюджетирование доходов и расходов, привлечение инвестиций, маркетинг и реклама объектов с целью купли/ продажи/ сдачи в аренду • Привлечение инвесторов и покупателей/арендаторов. Ведение успешных переговоров. • Разработка и контроль за выполнением программы управления, эксплуатации и обслуживания объектов. Июнь 2009 — май 2012 Управляющий бизнес центром класса А Комплексное управление объектом коммерческой недвижимости: московский центр боевых искусств и бизнес-центр класса А с двухуровневым подземным паркингом общей площадью 60 000 кв.м. «ВаршавкаSKY» • Сопровождение строительства и ввод в эксплуатацию: участие в анализе проектной документации, подготовка рекомендаций с точки зрения дальнейшей эксплуатации объекта; взаимодействие с проектной и генподрядной (подрядными) организациями; получение ТЗ от арендаторов объекта; руководство группой контроля за проведением общестроительных и отделочных, монтажных и пусконаладочных работ оборудования; участие в проведении комиссий и сдача объекта в эксплуатацию; обеспечение своевременной передачи проектной и исполнительной документации от подрядных организаций управляющей компании; создание программы эксплуатации и обслуживания объекта (формирование штата и его обучение, аттестация, выбор субподрядных организаций, определение бюджета операционных расходов) и пр. Участие в приемке законченного строительством объекта ввод в эксплуатацию инженерного оборудования. • Управление технической эксплуатацией, обеспечение безопасного и надежного функционирования здания и его инженерных систем • Брокеридж, и коммерческое управление, включая бухгалтерское и юридическое сопровождение взаимоотношений с арендаторами и контрагентами: организация рекламы и продвижения объекта; организация и осуществление показов (презентации) помещений арендаторам; обсуждение и согласование с арендаторами условия заключения (перезаключения) договоров аренды; заключение договоров с подрядными организациями; планирование, учет, отчетность и организация расчетов с арендаторами и контрагентами и пр. • Организационная работа: подготовка правил и инструкций для пользователей, арендаторов и персонала обеспечение соблюдения правил внутреннего распорядка сотрудниками, арендаторами, подрядчиками; контроль за выполнением условий договоров аренды; разработка бюджета доходов и расходов, периодических планов по управлению объектом и пр. • Аналитические исследования, разработка программы удержания арендаторов и увеличения привлекательности объектов: обзор арендных ставок, подготовка арендных сводок, пересмотр арендных ставок в соответствии с реальным состоянием рынка; создание и курирование сервисной службы с формированием дополнительных доходов в структуре компании; проведение совместных корпоративных мероприятий с арендаторами; проведение различных тендеров на поставку услуг и выполнение работ, улучшающих имидж объектов и пр. • Управление инфраструктурой- Декабрь 2006 – июнь 2009
- 2 года и 7 месяцев
Генеральный директор
BridgeHead (структурное подразделение DVI GROUP), МоскваОбязанности и достижения:
Создание компании, оказывающей весь спектр услуг по развитию коммерческой недвижимости – от проведения маркетинговых исследований, консалтинга, разработки маркетинговой и архитектурной концепции, оценки до управления объектом. Стратегическое планирование, оперативное управление компанией, развитие партнерской сети. Выстраивание структуры, развитие существующих и разработка перспективных направлений деятельности компании. Позиционирование и продвижение на рынке. Опыт проектной работы: Создание и обоснование концепций девелоперских проектов в различных сегментах недвижимости (торгово-развлекательная, офисная, гостиничная). • Консалтинг: определение наиболее оптимальных сценариев бизнес концепции девелопмента проектов (highest and best use") на основе анализа макроэкономических и локальных характеристик рынка, оценка рисков и ликвидности рынков недвижимости; градостроительный, маркетинговый и инвестиционный анализ, оценка потенциальной инвестиционной привлекательности проекта; участие в формировании коммерческих и архитектурных бизнес концепции девелопмента и мастер - планировочных решений (концептуальный мастер-план), разработка ТЭО проекта; подготовка бизнес-плана, включая прогноз движения денежных средств, прогноз арендных ставок, прибылей и убытков подготовка бизнес-планов, инвестиционных меморандумов; формирование и управление портфелем недвижимости. • Инвестиционный брокеридж: создание плана аренды, формирование пула арендаторов; полное юридическое сопровождение сделок от получения предварительных коммерческих условий до заключения и регистрации основного договора аренды; привлечение федеральных операторов в качестве соинвесторов в региональные проекты торгово-развлекательной недвижимости • Сопровождение строительства и ввод в эксплуатацию: участие в анализе проектной документации, подготовка рекомендаций с точки зрения дальнейшей эксплуатации объекта; взаимодействие с проектной и генподрядной (подрядными) организациями; подготовка ТЗ для строительства (реконструкции) объекта; получение ТЗ от операторов (арендаторов) объекта; руководство группой контроля за проведением общестроительных и отделочных, монтажных и пусконаладочных работ оборудования; участие в проведении госкомиссий и сдача объектов в эксплуатацию; обеспечение своевременной передачи проектной и исполнительной документации от подрядных организаций управляющей компании; создание программы эксплуатации и обслуживания объекта (формирование штата и его обучение, аттестация, выбор субподрядных организаций, определение бюджета операционных расходов) и пр. Среди реализованных проектов Cуперрегиональный ТРК в Сургуте, Нефтеюганское ш. д.21 (рабочее название Holiday park), GBA – 60,5 тыс. кв.м., GLA – 45 тыс. кв.м., проведен high&best use analyses, разработана маркетинговая и архитектурная концепция, на август 2008 г. стадия – брокеридж (заключены предварительные договора по якорным арендаторам), строительство; Проект реконцепции ТЦ «Речник» в г. Пермь, ул. Орджоникидзе д.2, Торгово-деловой центр GBA - 30 тыс. кв.м, GLA – 24 тыс. кв.м., на август 2008 г. стадия – брокеридж, согласование проекта; Реконцепция памятника архитектуры (здание конвойной команды) в г. Пермь, ул. Сибирская д.47. Фейшн центр, рабочее название «Модерах». GBA – 6,4 тыс. кв.м. Разработка концепции, предброкеридж. Проект регионального ТРК в г. Актобе, ул. Жубановой. GBA - 30 тыс. кв.м, GLA 24 тыс. кв.м., проведен high&best use analyses, разработана маркетинговая и архитектурная концепция. Ряд объектов в Туле – торгово-деловой комплекс на ул. Октябрьская д.8 (реконструкция памятника архитектуры), GBA 10,8 тыс. кв.м. проведен high&best use analyses, разработана маркетинговая и архитектурная концепция, Тула, ТРК (ул. Советская-Тургеневская) GBA - 37 тыс. кв.м. Проведен high&best use analyses, разработана маркетинговая и архитектурная концепция. Проект концепции развития территории в городе Пермь (участок 6 га) – жилой комплекс бизнес-класса с детским садом, фитнес-центром, торговым центром, торгово-офисным центром. Общая площадь застройки более 225 000 кв.м. Концепция развития территории в 6 гав г Волжский. Общая площадь застройки более 100 тыс. кв.м: спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и аквапарком, футбольный стадион, коммерческий центр, включающий в себя торговый комплекс, гостиницу и бизнес центр и другие проекты.- Август 2004 – декабрь 2006
- 2 года и 5 месяцев
Директор управляющей компании
DVI Group, МоскваОбязанности и достижения:
Создание и руководство управляющей компанией в составе инвестиционно-девелоперской сетевой компании. Запуск объекта и постановка управляющей компании в ТРК Столица в г. Пермь, GBA - 30 тыс. кв.м, GLA - 25 тыс. кв.м. Специфика объекта – наличие более 10 собственников; операторы - «М-видео», «Спортмастер», «КИНОМАКС», «Планета развлечений», местные операторы «Семья», «Алендвик» и др. • Сопровождение строительства и ввод в эксплуатацию • Комплексное управление объектом коммерческой недвижимости: Управление технической эксплуатацией, обеспечение безопасного и надежного функционирования здания и его инженерных систем. Регулярное техническое обслуживание и контроль инженерных систем и оборудования; планово-предупредительные ремонты; расчет коммунальных платежей, учет их потребления; контроль субподрядных организаций; организация круглосуточной аварийной диспетчерской службы; контроль и сопровождение отделочных работ арендаторов при их ротации, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и представителями власти; бухгалтерский и управленческий учет и пр. Управление инфраструктурой обеспечение общественного порядка и безопасности; регулярная комплексная уборка помещений, прилегающей территории и автостоянки объекта; обеспечение утилизации отходов из здания; организация службы рецепшн и пр. Управление арендными отношениями составление и заключение договоров, контроль их исполнения; подготовка торговых площадей к открытию; решение оперативных вопросов в процессе эксплуатации и пр. Управление маркетингом разработка креативной концепции и стратегии продвижения на рынке; проведение рекламных кампаний и PR-мероприятий; организация внутреннего пространства объекта: рекламно-визуальное оформление, сезонное и тематическое декорирование, оснащение современными системами навигации, организация работы внутреннего радио; разработка программы увеличения потока посетителей: брендинг (разработка названия ТРК, фирменный стиль, и пр), коммуникации бренда объекта, стратегия брендинга, системы электронного контроля посетителей, разработка программы дополнительной доходности объекта (внутренние мероприятия, sale-программа рекламоносителей); оценка эффективности продвижения и пр. Участие в разработке коммерческой и архитектурной концепций объектов ТРК в г. Волгоград, Мамаев курган, 99 тыс. кв.м.; Екатеринбург ул. Дублер Сибирского тракта д.2, 66 тыс. кв.м.; Ижевск ул. Автозаводская, 32 тыс.кв.м. Якорные операторы «М-видео», «Castorama», «Карусель», «Спортмастер», «Планета боулинг» и др.- Январь 1998 – август 2004
- 6 лет и 8 месяцев
Руководитель проектов
Управляющая компания «Бекар», МоскваОбязанности и достижения:
Оперативное управление объектами холдинга (одновременное управление несколькими объектами – бизнес-центрами): Бизнес-центр "Бекар" класса С. пр. Большой Сампсониевский, д. 61. GBA – 3,2 тыс.кв.м. Бизнес-центр класса B "Нобель", Пироговская наб. д.21 GBA 5,5 тыс. кв.м. Реконструкция ГП «Русский дизель» Бизнес-центр "XIX век" класса B, реконструкция 4-этажный особняка купца Лебедева, находящийся на Пироговской наб., 17. GBA 2,5 тыс. кв.м. Бизнес-центр класса С «Фарватер», ул. Введенского канала д.7 GBA 12 тыс. кв.м. Реконструкция ФГУП «Аврора» Организация процесса обслуживания и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости; взаимодействие с собственником, работа с арендаторами; контроль ведения эксплуатационной документации; бюджетирование; работа с подрядными организациями, работа с контролирующими надзорными органами и пр.
Условия занятости
- Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Образование
- Высшее образование
- Очно-заочная
- 2008
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1998
Обо мне
Дополнительные сведения:
Опыт работы в инвестиционно – строительных, девелоперских и управляющих компаниях более 15 лет, глубокое знание рынка недвижимости регионов РФ. Знание всех этапов реализации инвестиционного проекта, высокий уровень профессионализма, готовность к реализации масштабных проектов. Знание гражданского, земельного, градостроительного законодательства; основ рыночной экономики и инвестиционного анализа, методов оценки недвижимости и маркетингового анализа. Имею опыт ведения собственного бизнеса. Хорошие управленческие навыки, коммуникабельность, представительность, порядочность, способность самостоятельно вырабатывать и реализовывать решения, высокая степень ответственности. Хобби: йога, ландшафтный дизайн
Опыт работы в инвестиционно – строительных, девелоперских и управляющих компаниях более 15 лет в секторе офисной и торгов-развлекательной недвижимости, в т.ч. в регионах РФ и Казахстана. Знание всех этапов реализации инвестиционного проекта, высокий уровень профессионализма, готовность к реализации масштабных проектов. Знание гражданского, земельного, градостроительного законодательства; основ рыночной экономики и инвестиционного анализа, методов оценки недвижимости и маркетингового анализа.
Хорошие управленческие навыки, представительность, порядочность, способность самостоятельно вырабатывать и реализовывать решения.
Иностранные языки
- Английский язык — разговорный
Водительские права
- B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 4 880 похожих резюме
Обновлено 4 августаПоследнее место работы (9 мес.)Руководитель проектаМарт 2025 – работает сейчас
Обновлено вчераПоследнее место работы (5 мес.)Руководитель регионального центра компетенцийИюль 2025 – работает сейчас
Обновлено вчера
Последнее место работы (24 года и 3 мес.)Главный инженерАвгуст 1997 – ноябрь 2021
Обновлено 15 декабряПоследнее место работы (3 года и 6 мес.)РуководительИюнь 2022 – работает сейчас
Обновлено 20 декабряПоследнее место работы (2 года и 6 мес.)Начальник управления сопровождения бизнесаФевраль 2023 – август 2025
Руководитель направления / группы, Начальник Управленияз/п не указана
Обновлено 16 декабряПоследнее место работы (4 года и 4 мес.)Руководитель технического отделаАвгуст 2021 – работает сейчас
Обновлено 12 декабряПоследнее место работы (4 года и 2 мес.)Начальник отдела по безопасности строительстваОктябрь 2021 – работает сейчас
Обновлено 11 декабряПоследнее место работы (6 мес.)Генеральный директор, заместитель генерального директораАпрель 2022 – октябрь 2022
Обновлено 23 ноябряПоследнее место работы (9 мес.)Технический директорМарт 2025 – работает сейчас
Обновлено 23 ноябряПоследнее место работы (1 год и 5 мес.)Начальник ОКСФевраль 2014 – июль 2015
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob