Резюме № 53965078
Обновлено 20 марта 2023
Обновлено 20 марта 2023
Руководитель департамента земельно-имущественных отношений и управления активами
Был больше месяца назад40 лет (родился 25 июля 1985)
Москва, готов к переезду
Маяковская
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Профессиональные навыки
- управление активами
- Управление проектами
- Деловая переписка
- Заключение договоров
- Деловая коммуникация
- Управление командой
- Недвижимость
- Ведение архива
- Сопровождение сделок
- Гражданское право
- Показать еще
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 17 лет
- Июль 2022 – октябрь 2022
- 4 месяца
Заместитель генерального директора
ООО "Атлант" (региональный девелопер: инфраструктура, ИЖС, апартаменты, управляющая компания), КлинУправляющая, инвестиционная компания (управление активами), Строительство дорожное и инфраструктурное, Строительство жилищное, Управление и эксплуатация недвижимости, ДевелопментОбязанности и достижения:
Оперативное руководство компанией, контроль объема/ качества, соблюдение бюджета/сроков строительства, 6 сотрудников в прямом подчинении. 1. Реализация девелоперского проекта в роли технического заказчика / генподрядчика по объектам (ИЖС, апартаменты, социальная, коммунальная, инженерная инфраструктура): * Разработка схемы реализации проекта, редевелопмент 30% территории Проекта, генпланирование; * Имущественный Due diligence, анализ правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, проведение правовой экспертизы имущественных активов, подготовка правовых позиций/заключений по выявленным рискам Проекта и формирование предложений по способам их минимизации/исключения, оформление прав на самострой; * Анализ действующей градостроительной документации, документов территориального планирования, приведение видов использования земельных участков целям Проекта; * Контроль разработки, согласования и получения исходно-разрешительной документации, изыскания, археология, расчет ущерба рыбному хозяйству и др.; * Проверка проектной/исполнительной документации, подготовка технических планов; * Ведение договорной работы при реализации проекта (купли–продажи, аренды, инвестирования, подряда, агентирования и пр.); * Обеспечение кадастрового учета, регистрации прав и обременений в ЕГРН; * Ведение реестра объектов недвижимости Проекта; * Ведение проектных совещаний, протоколирование решений. 2. Взаимодействие с государственными органами: * Взаимодействие с органами власти по градостроительным и земельным вопросам, статистика (в контролирующих, сетевых организациях, ОИВ, Главархитектуре, Росреестре, БТИ, Роспотребнадзоре, МОБВУ и др.); 3. Взаимодействие с партнерами, компаниями и контрагентами: * Контроль исполнения партнерских договоров и соглашений; * Прием - передача введенных объектов/этапов в эксплуатирующую организацию; * Подготовка и предоставление документов по запросу партнеров; * Внесудебное урегулирование разногласий, в рамках реализации Проекта. Итоги: 1. Обеспечил запуск делопроизводства в компании; 2. Выстроил организационную структуру под масштабы Проекта; 3. Разработал и обеспечил выполнение KPI отделами; 4. Заключил соглашения с контрагентами об изменении условий договоров на условиях работодателя, в т. ч. с отступными. Сократил просроченную дебиторскую и кредиторскую задолженностью на 60%; 5. Выполнил оптимизацию деятельности компании к возможности оперативного развертывания Проекта.- Июнь 2018 – февраль 2022
- 3 года и 9 месяцев
Глава поселения
МУ "Администрация Дмитровогорского сельского поселения" Конаковского района Тверской области, КонаковоГосударственные организации, Банк, Строительство жилищное, Консалтинг, оценка в недвижимости, Передача, распределение электроэнергииОбязанности и достижения:
Оперативное руководство и управление хозяйственной и финансово-экономической деятельностью Администрации, Дома Культуры, Физкультурно-оздоровительного комплекса, Библиотеки, ЖКХ (теплогенерация, водоснабжение, водоотведение, очистные сооружения, ТКО, управляющая компания). 56 сотрудников, 10 в прямом подчинении. * Градостроительная деятельность. Разработка и изменение документов территориального планирования (генеральный план, правила землепользования и застройки, МНГП). Отвод земли, изменение категории и ВРИ. Программы комплексного развития; * Строительство (роль - заказчик/застройщик): конкурсы на ПИРы и СМР, собирал ИРД и получал ТУ, проходил государственную экспертизу, получал РНС, нанимал строительный контроль, принимал объекты, получал ЗОС, вводил объекты. * Взаимодействие с ФОИВ, РОИВ, контролирующими, надзорными органами, прокуратурой, судами. Муниципальный земельный контроль, судебно - претензионная работа, обеспечительные меры. * Победы в отборе на право получения государственных мер поддержки и их реализация, соглашения с ФОИВ, ГИС "Электронный бюджет", ИС «Единое окно» Минсельхоз России, и др. * Закупки по 44-ФЗ; 223-ФЗ, работа с ЭТП "Сбербанк АСТ" * Разработка нормативных правовых актов, муниципальных программ. * Представительские функции, деловой протокол. Итоги: * Оптимизировал и увеличил годового бюджета в 6 раз за 4 года с 20 до 126 млн. Ликвидировал 2 предприятия, одно по банкротству, создал одно многопрофильное предприятие ЖКХ; * Интенсивно развивал территорию промышленного кластера через участие в государственных программах по строительству инфраструктурных, социально значимых объектов. Объем привлеченных инвестиций на 2021-2024 годы ₽ 1,03 млрд. https://www.youtube.com/watch?v=rIYG8HaLRPo; * Полный цикл управления проектом Комплексное развитие территорий (КРТ), строительства компактной жилой застройки 123 домовладения https://www.youtube.com/watch?v=4L8ZhEC5Z_c; дворовые территории 6 МКД http://admgora.ru/node/472; поселковая станция обезжелезивания воды; развитие газораспределительных сетей; общественная пляжная зона, скалодром http://admgora.ru/node/646; капитальный ремонт межмуниципальных дорог и строительство дорог местного значения; * Руководство проектом в государственной программе: Комплексное развитие сельских территорий, мероприятия "Современный облик сельских территорий" в 2023-2024 гг. на строительство школы, строительство водопровода, реконструкцию очистных поселковых сооружений. Победа в отборе, Финансирование проекта включено в федеральный бюджет (₽ 800+млн.)- Июнь 2011 – июнь 2018
- 7 лет и 1 месяц
Руководитель службы кадастрового учёта объектов недвижимости (2011-2018гг), Руководитель архивной службы (2015-2018гг)
Агропромкомплектация, ООО (Агрохолдинг, 8 строчка крупнейших АПК России, 13 000 человек), МоскваУправляющая компания группы, холдинга, штаб-квартира, Управляющая, инвестиционная компания (управление активами), Мясная продукция (производство), Строительство промышленное, Земледелие, растениеводство, животноводствоОбязанности и достижения:
Создание с "нуля" и управление двумя распределенными подразделениями при центральном аппарате агрохолдинга. В прямом подчинении 5 сотрудников в Москве, Тверской, Курской областях. 1. Землеустройство и кадастр: * Организация подготовки технической документации, кадастровый учёт объектов, регистрация прав, обременений на недвижимость. Оформлено капитальных строений 1300 ед., увеличение земельного банка на 40 тыс. га.; * Администрирование имущественного актива 26 в т. ч. иностранных лиц; * Устранение правовых, технических, реестровых ошибок в технических и кадастровых документах, приведение к надлежащему состоянию правоподтверждающих документов; * Узаконивание "самостроя", регистрация прав, снятие ограничения прав; * Имущественный Due diligence, правовая оценка имущественных активов предприятий для сделок M&A (сельхозтоваропроизводители, промышленно-складские объекты, непрофильные активы). Сбор и анализ первичных имущественных документов, оценка и структуризация рисков, подготовка сводных отчетов/ рекомендаций, ведение переговоров, выход на сделки; * Сопровождение полного цикла жизни объектов от инвестиционного проекта, ПИРов и СМР до ввода, реконструкции, сноса и ликвидации недвижимости; * Поиск и формирование предложений земельных пулов от 3500га для обеспечения функционирования существующих и строительства новых животноводческих комплексов и промышленных производств. 2. Девелопмент: * Полный цикл мероприятий (в т. ч. за ОИВ), по изменению категории земель в земли населенных пунктов 240 га на Иваньковском водохранилище, 70 га в земли промышленности. Водопользование акватории и ведение отчетов. Лесопользование 1500 га с изменением таксации, под вольер, рекреацию; * Определение пятен застройки под новые животноводческие комплексы и промышленные объекты с учетом соблюдения ЗСО, СанПиНов, СНиПов, документов территориального планирования, оптимизации логистической доступности, в т. ч. Ж/Д транспортом, минимизации сопутствующих затрат на подведение инженерных, коммунальных сетей; * Генпланирование 2 поселков без подряда, клубный на 10 домовладений и социальный на 123 домовладения; * Оценка, реализация непрофильных активов. 3. Строительство: * Анализ существующей градостроительной документации проектов строительства (ГП, ПЗЗ, ППТ, ПМТ, ГПЗУ, СТП) * Получение исходно-разрешительной документации, согласование ТЗ на изыскания, получение ТУ и ответов на запросы в госорганы и службы, культурное наследие, расчет ущерба аквакультурам, СЭС, расчет санитарных зон. ГПЗУ- приведение к состоянию возможности строительства. * Трассировка подземных и наземных линейных сооружений, картометрия, разработка ППТ и ПМТ сопровождение их утверждения; * Тендеры (внутренние) на отбор поставщиков услуг, Ответственность за блок договорной работы подразделения; * Синхронизация характеристик создаваемого объекта капитального строительства, его основных характеристик между ПТО заказчика/подрядчика, бухгалтерией, кредитным отделом, инвестором. 4. Финансовый сектор: * Взаимодействие с департаментом залогового обеспечения РСХБ для обеспечения непрерывной кредитной линии десятка инвестпроектов ГК «Агропромкомплектация» на территории Тверского, Курского регионов 2011-2018гг; * Налоговая оптимизация, в т. ч. переоценка кадастровой стоимости, приведению ВРИ к оптимальному; * Сбор и анализ показателей для инвестиционного расчета Проекта. 5. Правовой сектор: * Согласование гражданско-правовых договоров: подряд, услуги, агентирование, сделки с недвижимостью; * Мониторинг и анализ изменений действующего законодательства, доведение до заинтересованных лиц. 6. GR: * Участие в совещаниях Минсельхоза РФ по инвестиционным вопросам развития АПК, Национального проекта сельское хозяйство. Постоянная работа с ФОИВ РОИВ по профилю деятельности; * Изменение налоговой ставки в органах местного самоуправления территории присутствия. 7. Архивное дело: * Создание с "нуля" распределенного по 3 регионам архива и единого электронного. * Разработка и внедрение на предприятиях холдинга (производство, торговые дома, строительное управление, снабжение/закупки) единой методологии обеспечения архивной деятельности (на 2018г. для 7500 сотрудников с 300 тыс. единиц хранения). Через бизнес - процессы привязка системы архивного учета с ЭДО 1С:Документооборот. Итоги: 1. Администрировал и нес ответственность по всему имущественному активу 26 лиц, в т. ч. иностранных по вопросам: приобретения, создания, операции с недвижимым имуществом холдинга. 2. Развил компетенции кросс - функционального взаимодействия с большинством структурных подразделений холдинга, партнерами, РОИВ. 3. Внедрил бизнес-процессы: учет недвижимого имущества, кредитное обеспечение инвестиционного процесса, документооборот, делопроизводство, архивное дело.- Июль 2005 – июнь 2011
- 6 лет
Старший инженер-геодезист
ТЕРРА НОВА, ООО, ТверьКонсалтинг, оценка в недвижимости, Управление и эксплуатация недвижимости, Строительство энергетическое, Строительство объектов нефтегазовой отрасли, Инженерно-изыскательские, гидрогеологические, геологоразведочные работыОбязанности и достижения:
Под руководством 4 сотрудника. * Землеустройство. * Инженерно-геодезические изыскания, межевые, технические планы. * Взаимодействие с ОИВ, органами местного самоуправления, органами кадастрового учета и государственной регистрации прав. Итоги: Участие в проектах: Высокоскоростная железнодорожная магистраль Москва — Санкт-Петербург; Выдел паевой земли инвестора, более 70 колхозов.
Условия занятости
- Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Образование
- Высшее образование
- 2007
Обо мне
Дополнительные сведения:
* Опыт работы по специальности 17 лет, из них руководящего, более 11 лет. Опыт работы в девелопменте, застройщике/техническом заказчике - 10 лет;
* Экспертный уровень знаний и практического опыта правоприменения в сфере земельного права, градостроительства, гражданского права. Навыки работы в сфере лесного, экологического законодательства. Организация земельно-имущественного учета, Имущественный Due diligence, оценка рисков и их минимизация, кадастровый учет, регистрация прав, снятие обременения прав, ограничений строительства, оформление прав на самострой;
* Глубокий опыт проектной деятельности в структуре заказчика /застройщика, ТУ, ИРД, проектирование, гос. экспертиза, ЗОС, получение разрешений на строительство / ввод в эксплуатацию;
* Управление проектами и командами;
* Успешное привлечение проектного финансирования, госпрограммы, комплексное развитие территорий;
* Высокий уровень коммуникативных и переговорных навыков.
Управление активами, Управление проектами, Деловая переписка, Заключение договоров, Деловая коммуникация, Управление командой, Недвижимость, Ведение архива, Сопровождение сделок, Гражданское право, Взаимодействие с государственными контролирующими органами, Землеустройство и межевание, Привлечение банковского финансирования, MapInfo Professional, AutoCAD, 1С: Документооборот, Консультант плюс, MS Office, Сельское хозяйство, Градостроительная деятельность, Аналитическое мышление, MS PowerPoint, Работа с большим объемом информации, MS Project, 1С: Предприятие 8, Английский язык, Земельное право, Документальное сопровождение, Девелопмент, Исходно-разрешительная документация
Иностранные языки
- Английский язык — разговорный
Водительские права
- B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Смотрите также резюме
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob