Руководитель АХО

Был на этой неделе

По договорённости

56 лет (родился 31 июля 1969), cостоит в браке, есть дети

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 22 года

- Январь 2023 – сентябрь 2025
- 2 года и 9 месяцев
Руководитель АХО
УК "Движение капитала", Москва
https://capitalflow.ru
Управление недвижимостью и основными средствами
Обязанности и достижения:
В настоящее время я организовал административное управление строительством и эксплуатацией МногоФункциональных Комплексов гостинично- торгового направления, включающего в себя номера отеля, фудкорты, рестораны, арендные площади для торговли в г. Сочи, п. Архыз, г. Москва, Московская область. Включен в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. Сведения размещены на официальном сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков в сети «Интернет»: https://www.nopriz.ru, в разделе «Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования». Записи присвоен идентификационный номер – ПИ-091301. Произвожу весь комплекс работ по оформлению конкурсной закупочной документации по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Определяю техническую политику и стратегические направления развития эксплуатации зданий и хозяйственных служб, планирую реконструкцию, техническое перевооружение и модернизацию инфраструктуры, обеспечиваю питание, закупку мебели и т. д. Обеспечиваю эффективное управление эксплуатацией инженерных коммуникаций, систем жизнеобеспечения и технического оборудования здания, контролирую их техническое состояние и своевременное обслуживание в рамках ТО и ППР; Организовываю разработку и реализацию мероприятий по повышению энергоэффективности, рациональному использованию природных ресурсов и обеспечению безопасных условий труда; Руковожу планированием и внедрением новых технических решений, технологий и организационно-технических мероприятий в хозяйственной деятельности организации в соответствии с годовым планом развития; Контролирую качество подготовки, эксплуатации, ремонта и модернизации оборудования и инженерных систем; Обеспечиваю соблюдение проектной, строительной и эксплуатационной документации, правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности и требований природоохранного законодательства; Организовываю подготовку и ведение технической документации (чертежи, спецификации, технические условия, технологические карты), паспорта зданий, архив проектно- сметной документации; Руковожу деятельностью хозяйственной службы, включая технические и обслуживающие подразделения, контролирую исполнение трудовой и производственной дисциплины; Организовываю обучение, повышение квалификации и развитие персонала хозяйственной службы; Несу ответственность за надежность, эффективность и безопасность эксплуатации инженерно-технических систем здания. Руководство непосредственным выполнением работ по административному обеспечению объектов коммерческой и жилой недвижимости; Разработка и контроль исполнения бюджета закупок, оценка рисков, повышение эффективности, оптимизация затрат; Распределение средств внутри проектов, контроль за расходом средств внутри проектов; Контроль организации проведения тендеров и выбора подрядчиков; Разработка и своевременная выдача проектно-сметной и технической документации для производства строительных работ; Взаимодействие с арендодателями и арендаторами всех Обособленных подразделений: условия аренды, организация и проведение переговоров, выработка предложений по оптимальным решениям офисных локаций, организация ремонтных работ офисных помещений Работа с договорами в рамках ответственности: отслеживание сроков, продление, перезаключение, анализ и поиск новых поставщиков с целью оптимизации затрат, проведение тендеров с вовлечением и поддержкой департамента Закупок; Контроль за надлежащим состоянием офисного оборудования, имущества, коммуникаций, взаимодействие со специалистами для проведения ремонтных работ и иных видов технического обслуживания Помощь в инвентаризации хозяйства офисов Участие в организации и проведение корпоративных мероприятий: обучение, конференции, выездные совещания, клиентские мероприятия. Организация тендеров для выбора агентств, поиск площадок, заключение необходимых договоров, участие в организации питания Обеспечение своевременных и оптимальных закупок товаров и услуг и пополнения запасов для жизнеобеспечения офисов Контроль выполнения графиков производства работ и их своевременная корректировка; Организация сдачи объектов и ввода их в эксплуатацию; Взаимодействие с исполнительными органами власти, жителями, надзорными, контролирующими организациями в ходе реализации строительных инвестиционных проектов. Заключение договоров на подрядные работы, технический надзор за строительством производственной базы, хозяйственная деятельность по обеспечению жизнедеятельности предприятия в целом, развитие сети магазинов, эксплуатация помещений, согласование проектов в контролирующих органах.(ГлавУАГ, ГАСН, АТИ), составление и проверка проектно-сметной документации, подписание актов выполненных работ, сбор технических условий для строительства, подбор персонала для производства работ.
- Январь 2021 – январь 2023
- 2 года и 1 месяц
Менеджер по эксплуатации
ООО СИБУР, Москва
http://www.sibur.ru
Нефтехимия
Обязанности и достижения:
Технический менеджмент АО " СИБУР-Нефтехим", ООО "СИБУР-Кстово", ООО "БИАКСПЛЕН -Балахна", ООО "СИБУР-ЦОБ": 1. Техническая эксплуатация и содержание объектов (поддержание): управляю надежностью и безопасностью эксплуатации объектов (зданий и сооружений) (в том числе в соответствии с требованиями МЧС России, нормативами (СанПиН) и др.), своевременностью и качеством проведения технического обслуживания и профилактического ремонта оборудования и технологических систем жизнедеятельности офисов и объектов инфраструктуры. Организация работы сервисных служб 2. Техническая эксплуатация и содержание объектов (развитие): обеспечиваю предоставление технической экспертизы решений/инициатив в рамках работ по развитию/совершенствованию технической инфраструктуры подотчетных объектов (зданий и сооружений), в том числе анализ и экспертизу проектной документации. 3. Организация деятельности Службы заказчика по ремонтам: в рамках планирования - обеспечиваю инвентаризацию, сбор и консолидацию потребности в ремонте от материально ответственных лиц (МОЛ), осуществляю разработку и формирование долгосрочного плана ремонтов на 3 года, формирую предварительную стоимость по аналогам (через стоимость м2), обеспечиваю включение затрат на ремонт в план ПОФ/ провожу расчет предварительных лимитов для включения в ПОФ; в рамках 1 и 2 разделов ПОФ - направляю перечень работ для формирования дефектной ведомости в отдел Капитального строительства с учетом приоритета работ, формирую и согласовываю ТЗ на ПД/РД, включая дизайн-проект; в рамках реализации - формирую план закупок оснащения ремонтируемых помещений (озеленение, мебель, шторы и т. д.), формирую заявки на закупку оснащения ремонтируемых помещений 4. Управление взаимоотношениями с внутренними клиентами (ВК): организую проведение коммуникационных сессий для обсуждения вопросов, касающихся качества обслуживания между ВК и функцией. 5. Управление уровнем сервиса и обращениями внутренних клиентов (ВК): готовлю отчёт о результатах предоставлению услуг по направлению Техническая эксплуатация и содержание объектов и план поддержания и улучшения процесса. Формирую "дорожную карту" по развитию процессов и разрабатываю планы развития 6. Управление поставщиками: обеспечиваю процесс закупки товаров и услуг в зоне ответственности: провожу исследование регионального рынка поставщиков услуг, готовлю информацию для проведения предквалификации поставщиков на основании анализа предложений потенциальных подрядчиков, формирую Техническое задание на закупку и готовлю иную информацию в составе единых тендерных пакетов; обеспечиваю взаимодействие с поставщиками 7. Обеспечение соблюдения требований по направлению ОТ, ПБ и Э: осуществляю выбор и согласование подрядных и субподрядных организаций в соответствии с критериями и требованиями, принятыми на Предприятии; организовываю своевременное информирование подрядных и субподрядных организаций о действующих на Предприятии требованиях в области ОТ, ПБ и Э; обеспечиваю со стороны работников подрядных и субподрядных организаций, привлекаемых для выполнения работ, выполнение требований в области ОТ, ПБ и Э, предусмотренных договором, а также действующих на Предприятии; организовываю и контролирует безопасное проведение работ, проверяю наличие разрешительных документов на право проведения работ (огневых, газоопасных, ремонтных, земляных, на высоте, в электроустановках, с подъемными сооружениями), наличие обучения, аттестации, проверки знаний и медицинских допусков у руководителей, специалистов и рабочего персонала, освидетельствования у подъемных сооружений и иного надзорного оборудования, наличие и применение исправных и испытанных съемных грузозахватных приспособлений, тары, исправного и безопасного инструмента, исправных транспортных средств, средств пожаротушения, средств оказания первой помощи, средств газового анализа, средств связи, средств подмащивания, а также средств индивидуальной защиты у подрядных и субподрядных организаций, выполняющих работы на объектах Предприятия; 9. Методология функции/проекты: имплементирую методологию по направлению Техническая эксплуатация и содержание объектов, управляю рисками отклонения процессов от целевых, контролирую соблюдение матрицы норм положенности и внедрения других стандартов 10. Цифровизация: Организация внедрения проектов цифровизации по направлению "Питание" в соответствии с рекомендациями Функции; участие в разработке дорожных карт внедрения проектов цифровизации и реализация ее: проведение подготовительных мероприятий с учетом особенностей предприятия, консультации потребителей, сбор ОС; 11. Инициативы, кроссфункциональные проекты: обеспечение реализации мероприятий в зоне ответственности при реализации кроссфункциональных проектов 12. Бюджетирование, договорная работа, отчетность: осуществляю подготовку бюджета в зоне ответственности.
- Сентябрь 2011 – январь 2021
- 9 лет и 5 месяцев
Управляющий недвижимостью
Производственно - торговый холдинг, Москва
Обязанности и достижения:
Являюсь действительным членом Национального Реестра Специалистов в области строительства № С-52-162660 НОСТРОЙ/НОПРИЗ с присвоенной квалификацией -Организация выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Включен в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. Сведения размещены на официальном сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков в сети «Интернет»: https://www.nopriz.ru, в разделе «Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования». Записи присвоен идентификационный номер – ПИ-091301. Управление административной деятельностью компании: - организация и реализация работ по документационному обеспечению компании (постановка документооборота); - составление и контроль административного бюджета, оптимизация затрат; - управление административным персоналом (АХО, секретариат, канцелярия и др.), участие в подборе административного персонала; - контроль соблюдения требований по охране труда, противопожарной безопасности и технике безопасности; - организация работы внутренней системы коммуникации (информационная система, правила взаимодействия подразделений, структурных единиц и работников); - постановка и совершенствование бизнес-процессов; - методическое сопровождение деятельности: разработка регламентов, стандартов работы и контроль их выполнения; - управление закупками материалов, оборудования, офисной мебели и канцелярских товаров; - взаимодействие с организациями, обеспечивающими функционирование компании, проведение тендеров. Поиск объектов для размещения магазинов, оценка коммерческого потенциала объектов, подготовка ТЭО, презентаций для комитета по развитию. Обсуждение с Арендодателями коммерческих условий и прочих условий договора, заключение договоров. Все последовательные процедуры по запуску объектов (проектирование, ремонт, подготовка к открытию), взаимодействие со смежными подразделениями сети, которые участвуют в запуске объектов. Пролонгация действующих договоров, вся переписка и взаимоотношения с арендодателями по всем вопросам. Переговоры по снижению арендных ставок, зачету обеспечительных платежей, изменению сроков оплаты аренды. Процедуры по приобретению объектов в собственность, управление собственной недвижимостью (эксплуатация, сдача площадей в аренду). Эксплуатация объектов недвижимости. Решение вопросов с госструктурами, коммунальными структурами. В подчинении: служба АХО и эксплуатации, отдел развития, отдел управления поиском и арендными отношениями, отдел главного инженера. Взаимодействие с: ОАО «Теплоэнерго» ОАО «ВОДОКАНАЛ» ОАО "Мосэнергосбыт» ОАО «Теплосбыт». ОАО «МРСК ЦЕНТРА и ПРИВОЛЖЬЯ», ОАО «Московская теплосетевая компания» МГУП «Мосводоканал» ОАО «Московская газовая компания» ООО «Мособлгазпоставка». Управление крупным девелоперским проектом: • Разработка концепции, проекта планировки территории, финансовой модели • Получение необходимой разрешительной документации по проекту, взаимодействие с согласующими органами • Проведение тендеров по выбору архитекторов, проектировщиков, подрядчиков • Подготовка, утверждение и контроль бюджета по проекту, графика финансирования и производства работ • Взаимодействие с подрядными организациями, контроль сроков и качества выполнения работ, соответствия утвержденной проектно-сметной документации • Контроль получения необходимой исходно-разрешительной документации.
- Сентябрь 2006 – сентябрь 2011
- 5 лет и 1 месяц
Главный инженер
ООО " Чайка", ООО "Пивтрест", Нижний Новгород
Обязанности и достижения:
Руководство службой административно-хозяйственного обслуживания зданий и промышленных цехов завода по переработке пива, состоящей из сантехнического отдела, строительно-ремонтного отдела, службы клининга. Обслуживание корпусов гостиничного комплекса, газовой котельной, электроподстанции 6кВа, территории гостиничного комплекса 10 Га, руководство ландшафтными дизайнерами. Выполнение функций по поддержанию жизнеспособности зданий и коммуникаций завода, обслуживание вентиляции, кондиционирования, систем электро-, водо-, газоснабжения зданий. Проведение ремонтно –строительных работ, заключение договоров на строительные работы, проведение тендеров среди подрядных организаций на проведение комплексов работ по строительству новых помещений, анализ и проверка строительных смет и работ. Развитие новых направлений бизнеса (Открытие сети ресторанов) с разработки проектной документации, подбора оборудования, работы с подрядчиками до анализа доходности вложенных средств (период окупаемости проекта). Эксплуатация газовой котельной здания (являюсь ответственным за безопасную эксплуатацию опасных производственных объектов, систем газораспределения и газопотребления, с допуском к выполнению газоопасных работ, Удостоверение № 6646). Проведение инструктажей персонала по охране труда и технике безопасности (являюсь ответственным по охране труда, удостоверение № 30; ответственным по пожарной безопасности, Удостоверение № 3, ответственным по электробезопасности IV группа, Удостоверение № 28), заполнение документации, работа с контролирующими органами. Участие в разработке проектов Компании, развития бизнеса в качестве строительного консультанта по открытию новых объектов бизнеса.
- Октябрь 2003 – сентябрь 2006
- 3 года
Начальник АХО
ООО " Розничная торговля", Нижний Новгород
Обязанности и достижения:
ООО «Розничная торговля», начальник АХО с исполнением функций технадзора. Заключение договоров на подрядные работы, технический надзор за строительством производственной базы, хозяйственная деятельность по обеспечению жизнедеятельности предприятия в целом, развитие сети магазинов автозапчастей, эксплуатация помещений, согласование проектов в контролирующих органах.(ГлавУАГ, ГАСН, АТИ), составление и проверка проектно-сметной документации, подписание актов выполненных работ, сбор технических условий для строительства, подбор персонала для производства работ, руководство кадровой службой предприятия, участие в тренингах персонала магазинов, работа с контролирующими органами, инспекциями.. За период работы введено в действие 5 магазинов розничной сети автозапчастей «ПигМа Авто.RU», что позволило вывести компанию «ПигМа» в лидеры продаж автозапчастей в Нижнем Новгороде

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2007
ННГАСУ
Факультет: Строительный
Специальность: Инженер -сметчик
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1993
ГВВСКУ
Факультет: Пгс
Специальность: Инженер по строительству и эксплуатации зданий и сооружений

Обо мне

Дополнительные сведения:

• Способность к самостоятельной работе и принятию решений. • Навыки работы с контрагентами, способность к формированию и управлению командой. • Коммуникабельность. Открытость. • Способность к обучению. • Умение общаться с людьми в конфликтных ситуациях и проведению результативных деловых переговоров • Организаторские и управленческие навыки Боевые искусства, автоспорт. MS Windows ХР, Word, Excel, дизайнерские программы, Интернет, эл. почта. Офисное оборудование (факс, модем, копировальные аппараты), работа в сети. Приобретены навыки эффективного руководства коллективом, активного общения с клиентами, заключения договоров, продвижения услуг. Готов к командировкам. Огромное желание работать, совершенствоваться, повышать свою квалификацию.