Обязанности и достижения:
- организация эксплуатации 3-х бизнес-центров класса В+, В, S-27 000 кв.м., находящихся на территории ЦАО
- организация бесперебойного функционирования всех инженерно-технических систем (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование, лифтовое хозяйство, телефонии, противопожарных систем, систем видеонаблюдения, систем контроля доступа, охранных систем и др.)
- управление хозяйственным и техническим персоналом
- организация мероприятий по ОТ и ТБ
- подбор сотрудников
- управление инфраструктурой здания (охрана, клининг, ресепшен, парковка)
- отбор на условиях тендера поставщиков и подрядных организаций: по ремонту и тех.обслуживанию лифтов, кондиционеров, чиллеров, рекуператоров, по вывозу ТБО и снега, по очистке кровли от снега, наледи и сосулек пром.альпинистами, мойка окон и фасада пром.альпинистами, по подготовке теплопунктов к работе в осенне-зимнем периоде и др., с последующим заключением договоров
- мониторинг деятельности подрядных организаций и поставщиков
- организация учета и контроля за расходом тепловой энергии, воды, эл.энергии
- оптимизация расходов всех видов энергоресурсов
- организация и проведение строительно-ремонтных работ, текущих ремонтов, работ по реконструкции и модернизации инженерных систем и оборудования
- составление и защита ежегодных планов содержания объектов и установленного в нем оборудования
- контроль плановых осмотров объектов с составлением актов технического состояния и организация работ по их выполнению
- разработка, предложение и продажа арендаторам доп.работ и услуг по технической эксплуатации
- обеспечение комфорта и сервиса арендаторам, посетителям и собственникам на объектах недвижимости
- контроль качества оказываемых услуг на курируемых объектах
- организация переездов арендаторов
- подготовка объектов к осенне-зимнему и весенне-летнему периоду эксплуатации
- составление и утверждение планов работ на выходные и праздничные дни
- организация и обеспечение функционирования наземного и подземного паркинга
- организация закупки и доставки з/частей, оборудования, инструментов, строй.материалов, средств пожаротушения, расходных материалов СИЗ и др.
- проведение экологических мероприятий
- озеленение и благоустройство прилегающей территории
- ведение документации, отчетность
- организация подготовки и проведения ТО и ГТО семи единиц транспортных средств
- выстраивание взаимоотношений с государственными и муниципальными органами власти: АТИ, БТИ, МЧС (Госпожнадзор), Мосэнергосбыт, Мосводоканал, МОЭСК, ГИБДД, Управа, Префектура и др.
- за указанный период работы отсутствуют предписания и штрафы со стороны АТИ
- за указанный период работы проведена замена двух чиллеров, одного рекуператора, замена кровли более 800 м.кв.
- принята в эксплуатацию ДГУ
- общий трудовой стаж с 1978 года