Обязанности и достижения:
1. Анализ имущественно-правового статуса объектов, выявление правовых и управленческих рисков на этапе вхождения в проект.
2. Предварительная юридическая проработка проекта, прогнозирование, сопоставление и анализ возникающих правовых и экономических рисков, финансовых и административных последствий на разных стадиях строительства, в рамках сбора сведений по имущественно-правовому статусу проектов, в том числе в части:
- отказов уполномоченных исполнительных органов государственной власти в получении разрешительной документации, наличия земельно-имущественных споров с правообладателями земельных участков,
- экономической целесообразности и рентабельности проекта с учетом возможных затрат на решение имущественно-правых вопросов,
- возможного увеличения сроков проведения строительно-монтажных работ и завершения строительства по отношению к изначально запланированным.
3. Анализ и подготовка необходимых документов при оформлении земельно-имущественных отношений с правообладателями земельных участков:
- подготовка необходимой документации для оформления сервитутов,
- подготовка необходимых документов для получения согласия правообладателей земельных участков, заключения договоров аренды или оформления использования земельных участков, находящихся в безвозмездном пользовании. Обеспечение рабочего взаимодействия с органами исполнительной власти:
- в части касающейся разработки, подготовки, оформления, согласования и получения документации, необходимой для получения разрешений на строительство, их продления, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, ордеров административно-технической инспекции с возможным их продлением и закрытием, с применением возможностей, в рамках отлаженных рабочих контактов со специалистами и руководителями исполнительных органов государственной власти и подведомственным им организациям, предприятиям и учреждениям.
4. Правовое обеспечение:
- с целью исполнения требований органов исполнительной власти в том числе в части, касающейся порядка подготовки, оформления, согласования, утверждения проектной и разрешительной документации,
- в ходе проектирования, производства работ и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства,
- методологическая правовая помощь, а также оперативный анализ действующих нормативно-правовых актов, вносимых в них изменений, правоприменительной и судебной практики в рамках потребностей и проблем, возникающих в текущей деятельности структурных подразделений.
5. Оформление, продление, обеспечение работы и контроля по закрытию ордеров Государственной административно-технической инспекции Санкт-Петербурга.