Обязанности и достижения:
Планирование и руководство технической деятельностью элитного жилого комплекса, общей площадью 170000 кв. м. Руководство техническим персоналом организации. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту МКД и коттеджного поселка жилищного фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации. Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг. Организация технического обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования, зданий и др.). Контроль за соблюдением правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор. Прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ. Составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. Руководство мероприятиями по капитальному и текущему ремонту: водоснабжения; канализации; теплоснабжения; кровель, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа). Контроль за обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями. Заключение договоров по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. Ведение и контроль документооборота. Организация и контроль за подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации, качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг. Контроль за техническим и санитарным состоянием детских площадок, теннисного корта, мини футбольного поля и тд. Организация работ по услуге Клининг по объекту. Контроль за санитарным и техническим состоянием контейнерных площадок для вывоза ТБО. Прием населения, организация выполнения заявок жильцов. Проведения собраний жителей по вопросам ЖКХ. Работа с дебиторской задолженностью в Ж. К. Взаимодействие с государственными и контролирующими органами, жилинспекцией, пожнадзор и т. д. Разработка нормативов трудоемкости выполняемых работ и установление норм расхода материалов на их выполнение. Подготовка плановых смет в части расходов на техническое обеспечение. Участие в формировании и исполнении бюджета (плановой и фактической смет).