Обязанности и достижения:
Административное и производственно-хозяйственное управление деятельностью предприятия, разработка и внедрение новых инвестиционных проектов и стратегических направлений, обеспечение эффективной скоординированной работы всех структурных подразделений, работа в условиях многозадачности с большим объемом разнотипных задач; управление и эксплуатация объектов недвижимости (146 000 м2 площадей) и инженерных сетей, сдача коммерческих площадей класса В, С (80 000 м2 площадей) и открытых площадок в аренду, оформление договоров аренды (субаренды) земли и зданий, пролонгация договоров, поиск, подбор и полное взаимодействие с арендаторами (единовременно до 50 арендаторов), контроль дебиторской задолженности, составление бюджета, оптимизация расходов, мониторинг цен по обслуживанию зданий и аренде помещений, отчетность; руководство отделом управления имущества, службой главного инженера (энергомеханическая служба, служба главного механика, отдел охраны труда и техники безопасности, отдел по охране окружающей среды), службой противопожарной безопасности, адмиристративно-хозяйственным отделом (клининг), автотранспортным цехом, общей численностью 200 человек, организация и руководство коммерческой и финансовой деятельностью служб и отделов, планирование, бюджетирование, учет и контроль, составление ФОТ; подготовка зданий к эксплуатации в осенне-зимний период, организация безаварийной эксплуатации производственных и коммерческих объектов недвижимости, организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем здания (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, системы вентиляции, системы пожаротушения, газовая котельная, грузоподъемные механизмы, лифтовое хозяйство), выполнение противопожарных мероприятий; разработка бюджета затрат на техническую эксплуатацию и санитарное содержание производственных и коммерческих объектов недвижимости и инженерных сетей; планирование объемов работ, организация, управление работами, контроль выполнения; работа с проектно-технической документацией, подрядными и монтажными организациями; организация поиска подрядных организаций для выполнения различных работ по благоустройству и текущему ремонту зданий, сооружений и территории, проверка и утверждение ТЗ, смет, подписание договоров; управление отношениями: с собственниками, арендаторами, контрагентами, контролирующими органами, эксплуатационными службами (Мосгаз, Мосэнерго) проведение переговоров на различном уровне, в том числе на уровне ЛПР. За период работы с августа 2011г по июль 2012г объём сдачи коммерческих площадей в аренду увеличился на 128%.