Дополнительные сведения:
Профессиональные навыки:
Организация строительства:
- Заключение договора с проектной организацией, имеющей соответствующий допуск, согласование технического задания
- Курирование и сопровождение процесса проектирования, принятие результатов проектных работ: проектная документация, рабочая документация, проверка на соответствие техническому заданию и требованиям законодательства РФ (ГК РФ, СНиП, Постановление Правительства РФ), подписание акта выполненных проектных работ
- Заключение договора на проведение независимой экспертизы проектной документации с уполномоченными организациями, обеспечение бесперебойности процесса экспертизы, координация оперативного устранения замечаний силами исполнителя проектных работ, получение заключения экспертизы.
- Подготовка, сбор, оформление документов для получения Разрешения на строительство в уполномоченных органах муниципальных образований
- В случае проведения СМР хозяйственным способом: выбор СРО для получения соотвествующего допуска для производства СМР, оформление членства (документы, данные по наличию специалистов, определение надлежащего размера компенсационного взноса исходя из сметной стоимости каждого объекта строительства). При необходимости подбор подрядной организации, имеющей надлежащий допуск, согласование существенных условий договора строительного подряда (предмет, сроки, цена, иждевение работ (давальческая схема), заключение договора.
- Передача рабочей документации в производство линейным ИТР либо уполномоченным представителям подрядчика. При хозспособе: разработка норм расхода материалов, контроль над списанием материалов (применялась форма М-29), участие в комиссиях по приемке результатов СМР. При подрядном способе сопровождение СМР, контроль над сроками выполнения работ, участие в комиссиях по приемке результатов работ, подписание форм КС-2, КС-3, выявление несоответствий СМР проектным решениям, обеспечение устранения подрядчиком выявленных недостатков.
Окончание строительства, ввод в эксплуатацию
- Сбор документов от линейных ИТР (уполномоченных представителей подрядчика) документов: исполнительные схемы, журналы производства работ КС-6, акты скрытых работ, заключение строительных лабораторий
- Подготовка, оформление, подписание документов по передаче результатов выполненных СМР и рисков повреждения или гибели построенных объектов от подрядчика - форм КС-11, КС-14
- Сбор, подготовка, оформление документов для получения Разрешения на ввод и эксплуатацию объекта завершенного строительства в уполномоченных органах муниципальных образований
Эксплуатация объектов
- Взаимодействие с БКИ и кадастровыми инженерами в целях создания технического паспорта и технического плана объекта завершенного строительства и передача указанных документов в органы Росреестра в целях получения кадастрового паспорта объекта, и регистрации в качестве объекта недвижимости
- Сдача необходимых документов в бухгалтерию для постановки на бухгалтерский учет: формирование ОС-1, ОС-3
- Эксплуатация объекта, текущие ремонты, составление дефектных ведомостей, графики выполнения ремонтов
- Участие в инвентаризации объектов незавершенного строительства, оформление документов по консервации и расконсервации объектов незавершенного строительства