Обязанности и достижения:
Эксплуатация БЦ "А+"класса
- Организация и контроль за работой дежурной смены (5-8 чел.).
- Поддержание хороших взаимоотношений с арендаторами, своевременно и вежливо реагировать на их запросы.
- Осуществлять ежесменный осмотр инженерных систем и оборудования Комплекса, в соответствии с утвержденными картами обходов и программами осмотров оборудования и систем Комплекса.
- Отвечать за содержание систем, оборудования и технических помещений в надлежащем состоянии.
- Проводить работы по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем и оборудования здания согласно тех. карт и графика ППР.
- Контролировать соблюдение сотрудниками привлеченных подрядных организаций и других лиц норм и правил по охране труда и техники безопасности, пожарной безопасности при допуске их к системам и оборудованию Комплекса, а также при выполнении работ;
- Работа с электронной базой заявок от арендаторов.
- Вести необходимые рабочие журналы и книги учета.
- Вести соответствующую документацию по осмотру, техническому обслуживанию и ремонту систем и оборудования.
- Регулировать оборудование систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
- Производить запуск и остановку оборудования инженерных систем здания с использованием системы автоматического контроля и управления, как в автоматическом, так и в ручном режиме.
- Принимать участие в проверках средств автоматического и ручного пожаротушения, пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, газового пожаротушения, противодымной вентиляции.
- Уметь реагировать в случае аварийных ситуациях, с целью устранять или минимизировать последствия и возможный ущерб Комплексу или помещению Арендатора Комплекса.
- Создавать и поддерживать позитивную атмосферу и хорошие взаимоотношения с сотрудниками отдела, а также сотрудниками всех уровней и подразделений.
- Соблюдать обязательные требования законодательства Российской Федерации, Руководящих документов Группы Компаний, а также иные внутренние процедуры, инструкции, правила и руководства компании и собственника Комплекса.