Обязанности и достижения:
Задачи:
Руководство отделом по сдаче в аренду офисных помещений Бизнес – Центра (20 000 кв.м.), организация тендеров среди потенциальных арендаторов, продажа сервисных и телекоммуникационных услуг, планирование доходов от аренды, составление и ведение бюджета Управления, разработка методологической и регламентной документации.
Функции:
• построение эффективной схемы размещения арендаторов в Бизнес - Центре Компании;
• определение ценовой политики, мониторинг рынка коммерческой недвижимости;
• поиск и привлечение арендаторов;
• проведение переговоров, встреч, рабочих совещаний;
• согласование и заключение договоров;
• контроль своевременного выставление счетов и актов менеджерами отдела аренды;
• контроль своевременных платежей и управление дебиторской задолженностью;
• контроль выполнения договорных обязательств и условий работы с клиентами Компании;
• организация и проведение тендеров по выбору аутсорсинговых компаний и их дальнейшее взаимодействие (эксплуатация, клининг, предприятие питания, строительные Компании);
• подготовка аналитических материалов для акционеров Компании. Составление презентаций, разработка методологической и регламентной документации Управления (Положения, Распоряжения, Стандарты, должностные инструкции);
• консультирование филиалов Компании по вопросам приобретения (аренды) недвижимости в регионах
• разработка ежегодного бизнес плана и бюджета Управления (доходная, расходная часть).
Достижения:
За время работы в аренду сдана вся полезная площадь Бизнес Центра по арендным ставкам, превышающим рыночную стоимость. Заключены договоры аренды более чем с 50-ю компаниями. Решены вопросы дебиторской задолженности.
В целях сокращения затрат Компании проведены тендеры по выбору оптимальных поставщиков коммунальных услуг, клининговых компаний, ЧОПа и др. аутсорсинговых компаний. Решены вопросы по заключению долгосрочных договоров аренды прилегающих земельных участков Бизнес Центра, что позволило организовать охраняемую стоянку автотранспорта для сотрудников Бизнес Центра и за счет этого увеличить стоимость аренды и привлекательность Комплекса.
По результатам работы в 2006 году награжден грамотой Президента Компании «Сибинтек»