Резюме № 3527521
Обновлено 15 октября 2018
Обновлено 15 октября 2018
Начальник АХО
Был больше месяца назад64 года (родился 30 сентября 1961), cостоит в браке, есть дети
Ростов-на-Дону, готов к переезду
Занятость
не указано
Гражданство
не указано
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 9 лет и 6 месяцев
- Октябрь 2012 – февраль 2015
- 2 года и 5 месяцев
Президент некоммерческого партнерства Купеческий двор
Бизнес-центр "Купеческий Двор" (Ростов-на-Дону S= 32 000 кв.м.), Ростов-на-ДонуОбязанности и достижения:
Обеспечение бесперебойной работы бизнес-центра (лифтовое хозяйство, централизованное кондиционирование, системы горячего, холодного водоснабжения и канализации, пожарной и охранной сигнализации, систем пожаротушения, руководство работой службы контролеров (охрана) бизнес-центра, взаимодействие с контролирующими органами, с поставщиками комун. услуг, текущие и капитальные ремонты здания, заключение договоров с подрядными организациями и контроль их исполнения и т.д.) Увеличение видов и объемов косвенных доходов (сдача в аренду площадей под рекламные штендеры, проведение рекламных промо-акций, сдача в аренду площадей операторам сотовой связи и т.д.) Планирование текущих и перспективных расходов, принятие решений по оперативному распоряжению денежными средствами (в рамках отведенных полномочий. Отчет перед собственниками здания о проделанной работе (общее собрание собственников) В подчинении 28 человек За период моего руководства управляющей компанией бизнес-центра «Купеческий Двор» произведены следующие работы: 1. Замена теплообменников системы теплоснабжения здания на более производительные, что позволило нормализовать температурный режим здания 2. Ремонт двух (из четырех) крышных систем централизованного кондиционирования здания (чилера) 3. Перевод технологии режима " консервации" крышных элементов систем кондиционирования на холодный период с предсезонной промывки автомобильными тосолами на ее заполнение химически нейтральными, многоразового использования, жидкостями (результат- сохранение целостности радиаторов, испарителей и компрессоров системы от размерзания) 4. Оборудование скатных крыш здания автоматическими системами кабельного обогрева (результат - решение проблемы лавинообразного схода снежных масс с крыши многоэтажного здания, уход от судебных разбирательств, связанных с приченением ущерба припаркованных у здания автомобилей) 5. Доработка гидравлических грузовых (автомобильных) лифтов подземного автопаркинга бизнес-центра (4 штуки) автоматической системой подогрева гидравлических рукавов в лифтовой шахте (в зимний период, гидравлическая жидкость замерзла и "рвала" клапана гидропривода, срабатывала отключающая автоматика, лифты не работали) 6. Разработка технического задания, проведение тендера на работы по оборудованию въезда-выезда автотранспорта в паркинг с помощью индивидуальных брелоков дистанционного управления, позволяющих исключить их дублирование, с отметкой времени вьезда-выезда из паркинга и идентификацией фамилии вьезжающего в компьютерной системе допуска в здание и возможностью дистанционного блокирования права вьезда. (Работа не реализована из-за неприоритетности расходов, связанных с ней, на текущий момент) 7. Восстановление работоспособности системы водяного пожаротушения здания бизнес-центра, восстановление систем пожарной сигнализации и речевого оповещения о пожаре, источников бесперебойного питания пожарной автоматики, ремонт поэтажных клапанов пожарной приточно-вытяжной вентиляции. (Сдача-приемка комплекса работ областному МЧС) 8. Оборудование входов по периметру здания и в места обеспечения жизнеобеспечения здания электромагнитными замками с их интеграцией в систему пожарной сигнализации (автоматическое разблокирование в случае пожара), поэтапная установка средств видеонаблюдения в проблемных местах здания бизнес-центра (с выводом в диспетчерскую службу охраны здания и фиксацией на видеорегистраторы) 9. Внедрение контроля времени прихода-ухода работников управляющей компании на работу через систему доступа по индивидуальным магнитным картам (с дублированием через камеры видеонаблюдения) 10. Капитальный ремонт-апгрейд пассажирских лифтов здания- 4 штуки (замена тросов, приводов дверей (шахтных и кабинных), внутренней обшивки лифта на нержавеющую. Установка частотных приводов (систем управления) лифтов - что позволило увеличить плавность хода кабины, надежность работы за счет ухода от контактных групп. 11. Поиск подрядчика и разработка технического задания на оборудование пассажирских лифтов крышными (на крышах кабины лифтов) кондиционерами для охлаждения кабин в жаркий период года. (Работы не реализованы в виду неприоритетности расходов на их выполнение) 12. Тендерный поиск подрядчика и составление технического задания для выполнения работ по гидроизоляции подземного двухуровневого автопаркинга бизне-центра (Работа не выполнена, ждет своей реализации) 13. Составление технического задания и тендерный поиск подрядчика для выполнения работ по ремонту (восстановлению герметичности) фасадного остекления здания бизнес-центра. (Подрядчиком на этапе строительства было допущено нарушение технологии производства фасадного остекления из-за чего при дождях здание обильно «течет») Реализация работ намечена на ближайшее время. 14. Согласование и привязка к имеющимся инженерным коммуникациям (тепло и водоснабжение, канализация, кондиционирование и вентиляция, электрическое подключение) всех новых неофисных арендаторов здания (столовые, кафе, салоны красоты, банкоматы, снэки, фотостудии, кабинеты рентгенобследования и т.д. 15. Организация сбора и учета потребленных коммунальных услуг, потребленных зданием для их оплаты монополистам и перевыставления собственникам помещений 16. Составление технического задания и тендерный отбор подрядчика на изготовление и монтаж «карусельного» входа в здание бизнес-центра (Работа не реализована из-за недостатка финансирования) 17. Организация и контроль периодичности обходов здания тех. специалистами управляющей компании (теплотехники, сантехники, электрики, слесарь-разнорабочий) для выяснения текущих неполадок систем здания и их своевременного исправления 18. Поэтапный переход к энергосберегающим технологиям, установка диодных светильников, датчиков движения, таймеров выключения и т.д. 19. Организация собственной бухгалтерии (уход от аутсорсинговой формы обслуживания) 20. Комплекс мероприятий по исключению парковки стороннего автотранспорта перед зданием бизнес-центра: переписка с городской администрацией, согласование схем расположения запрещающих стоянку знаков, их заказ и установка, работа с ГИБДД (эвакуация) для обеспечения выполнения предписания установленных знаков (автотранспорт мешал въезду-выезду в подземный автомобильный паркинг здания, препятствовал подъезду и выгрузке машин поставщиков товаров и услуг собственников и арендаторов бизнес-центра)- Апрель 2004 – апрель 2011
- 7 лет и 1 месяц
Заместитель директора
ООО "Веста", Ростов-на-ДонуОбязанности и достижения:
0 04.2006 -, ООО"Веста" Заместитель директора Тендерный отбор подрядчиков, заключение договоров и приемка работ при строительстве АЗС (автозаправочных станций) в Ростовской области. Мониторинг рынка услуг АЗС в Ростовской области, Краснодарском крае (выезд на место расположения АЗС, подсчет и анализ трафика посещаемости с целью принятия руководством компании решения о возможном приобретении и ребрендинге) Работа с арендаторами (реклама, заключение договоров аренды, контроль платежей) при сдаче в аренду административного здания. Ремонт, реконструкция здания, его газификация, отношения с поставщиками услуг.- Сентябрь 2007 – декабрь 2008
- 1 год и 4 месяца
Заместитель директора (менеджер) по ОС
ЗАО "ТНК ЮГ", Ростов-на-ДонуОбязанности и достижения:
Приёмка новых и реконструированных АЗК (автозаправочных комплексов), проверка и контроль наличия и перемещения ОС, инвентаризация АЗК и нефтебаз общества, выявление недостач и устранение их причин. Списание ОС и т.д.- Январь 2005 – апрель 2006
- 1 год и 4 месяца
Начальник Административно-хозяйственного отдела
Ростовский филиал ОАО "Фондсервисбанк", Ростов-на-ДонуОбязанности и достижения:
Организация хоз. деятельности, мат.-техн. снабжение, контроль автопарка, работы водителей, горничных, курьеров, уборщиц. Поиск подрядчиков, оформление договорных отношений, приемка работ при строительстве и оборудовании (пожарная, охранная сигнализация, пункт обмена валют и т.д.) дополнительного офиса банка
Образование
- Высшее образование
- Вечерняя
- 1999
Факультет: ЮридическийСпециальность: Юрист- Среднее специальное образование
- Дневная/Очная
- 1983
Специальность: Пилот
Обо мне
Дополнительные сведения:
Компьютерные навыки:
Навыки скоростной печати "слепым способом"
Личный автомобиль. Опыт вождения 20 лет
Иностранные языки
- Английский язык — базовый
Водительские права
- B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 449 похожих резюме
Обновлено 21 октябряПоследнее место работы (6 лет и 8 мес.)Главный инженерАпрель 2019 – работает сейчас
Обновлено 9 сентября
Последнее место работы (5 мес.)Заведующий отделом паркового хозяйстваОктябрь 2024 – март 2025
Заведующий хозяйствомз/п не указана
Обновлено 10 апреля 2009Последнее место работы (1 год и 5 мес.)Начальник технического отделаМарт 2007 – август 2008
Начальник АХО30 000 ₽
Обновлено 24 сентября 2016
Последнее место работы (1 год и 1 мес.)Заместитель директора по хозяйственной деятельностиАпрель 2013 – май 2014
Начальник АХО35 000 ₽
Обновлено 10 июля 2009Последнее место работы (1 год и 9 мес.)ДиректорМарт 2007 – декабрь 2008
Обновлено 23 февраля 2021Последнее место работы (7 лет и 9 мес.)Заместитель директора по АХЧМарт 2012 – декабрь 2019
Начальник АХОз/п не указана
Обновлено 13 декабря 2010Последнее место работы (3 года и 11 мес.)Заместитель директора по административно-хозяйственной частиОктябрь 2005 – сентябрь 2009
Начальник АХО12 000 ₽
Обновлено 10 сентября 2015
Последнее место работы (1 год и 1 мес.)Комендант строй городка, Менеджер по снабжениюЯнварь 2014 – февраль 2015
Комендант строительного городка, Начальник АХОз/п не указана
Обновлено 3 декабря 2012Последнее место работы (9 мес.)Заместитель начальника сантехнического участкаФевраль 2012 – ноябрь 2012
Начальник АХО25 000 ₽
Обновлено 13 мая 2011
Последнее место работы (2 года и 4 мес.)Зам директора по АХЧДекабрь 2007 – апрель 2010
Начальник АХО20 000 ₽
Смотрите также резюме
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программа© 2000–2025 SuperJob